Portfolio NRW I (Metropolregion Rhein-Rhur)

ein Investment-Projekt von EXPORO

EXPORO - Portfolio NRW (Metropolregion Rhein-Ruhr)EXPORO – Portfolio NRW (Metropolregion Rhein-Ruhr)

 

  • Nachrangig vollstreckbare Grundschuld an den 7 Objekten des Projekts “Portfolio NRW” für die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger.*
  • Durch den Ankauf des Projekts „Portfolio NRW“ erweitert sich das bestehende Portfolio der Emittentin auf insgesamt 16 Objekte – die Anleger werden aus den Verkaufserlösen des gesamten Portfolios, nicht nur der 7 Objekte des „Portfolio NRW“, zurückgeführt.
  • Diversifiziertes Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio, welches überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt wird und stabile Mieteinnahmen generiert (Durchschnittliche Mietlaufzeit von über 4 Jahren bzgl. der Gewerbemietverträge).
  • Die Fremdkapitalfinanzierung steht langfristig, über die Maximallaufzeit dieser Vermögensanlage hinaus, zur Verfügung.
  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
  • Maximallaufzeit: 28.02.2021 (ca. 36 Monate)**
  • Mindestlaufzeit: 28.02.2020 (ca. 24 Monate)**
  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 28.02.2021. Im Falle einer vorzeitigen Kündigung durch die Emittentin verkürzt sich die Laufzeit inklusive Verzinsung der Vermögensanlage auf eine Minimallaufzeit von ca. 24 Monate bis zum 28.02.2020.

 

7 Objekte – 5 Städte: Zentrale Lagen im Herzen von Nordrhein-Westfalen

  • Im Zuge des Projektes “Portfolio NRW” erwirbt die WW Barrierefreies Wohnen GmbH & Co. KG aA insgesamt 7 Bestandsimmobilien in 5 Städten (Witten, Soest, Gelsenkirchen, Herne und Hagen) im Umkreis von rund 70 km in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Immobilien weisen übergreifend einen guten Vermietungsstand von ca. 89 % auf und es besteht kein Sanierungsbedarf. Die Auswahl der Objekte erfolgte aufgrund der guten, diversifizierten Mieterstrukturen sowie der zentralen Lagen innerhalb der jeweiligen Mittel- und Großstädte. Insgesamt verfügt das Portfolio über ca. 5.253 m² Wohn- und ca. 3.228 m² Gewerbeflächen, verteilt auf 102 Einheiten. Die durchschnittliche Dauer der Mietverträge der Gewerbeeinheiten beläuft sich dabei auf mehr als 4 Jahre.
  • Die Emittentin WW Barrierefreies Wohnen GmbH & Co. KG aA, welche die 7 Bestandsimmobilien des Portfolios ankauft, verfügt bereits über ein bestehendes Portfolio von 9 Bestandsimmobilien in ähnlichen Lagen. Es ist geplant, mit dem Projekt “Portfolio NRW” den Bestand zu erweitern und während der Laufzeit einzelne Objekte aus dem Bestand von dann 16 Immobilien an Globalkäufer zu veräußern.
  • Zudem werden an einzelnen Objekten Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um den Abverkauf zu unterstützen. Die Fremdkapitalfinanzierung innerhalb des Projektes “Portfolio NRW” ist bereits geschlossen und läuft deutlich über die Laufzeit von maximal 36 Monaten hinaus, in dieser werden ca. 215.000 p.a. an die kapitalgebende Bank getilgt.
  • Eine nachrangig vollstreckbare Grundschuld an den 7 Objekten des Projekts “Portfolio NRW” ist für die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger eingetragen. Die Laufzeit kann sich, beispielsweise bei schnellerem Abverkauf von einzelnen Objekten, auf ca. 24 Monate verkürzen.

 

Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Metropolregion Rhein-Rhur
Objekt Portfolio NRW
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 1.214.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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