Mitten in Göttingen I
(Göttingen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - EXPORO – Mitten in Göttingen I (Göttingen)

EXPORO – Mitten in Göttingen I (Göttingen)

DETAILS
VERZINSUNG
5,60% p.a. **
ERWARTETE GESAMTRENDITE

AUSSCHÜTTUNG
4,30% p.a. *
ALLE 3 MONATE

LAUFZEIT
30.05.2029 ***
ca. 28 MONATE

WKN
A2TSCR
ANLEIHE

ISIN
DE000A2TSCR6
ANLEIHE
Fakten - EXPORO - Mitten in Göttingen I
  • Renditeausschüttungen alle 3 Monate
  • Beteiligung an 80 % der möglichen Wertsteigerung
  • Handelbar nach Vollplatzierung
  • Mindestanlage 1.000 €
  • Repräsentativer Altbau mit Wohnanbau aus dem Jahre 2007.
  • Bestehender 6-Jahre-Mietvertrag mit einem renommierten Einzelhändler zzgl. 5-Jahres-Option.
  • Langfristig und nachhaltig gut zu bewirtschaftende Immobilie mit einem Mietermix aus Wohnen und Gewerbe.
  • Göttingen verfügt über wachsende Einwohnerzahlen, ein gesundes Wirtschaftswachstum und eine historische Innenstadt, in der sich das Bestandsobjekt befindet.
  • Die Groner Straße ist eine beliebte Einkaufsmeile in sehr guter Lage und wurde zuletzt 2016/17 umfangreich erneuert.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten jederzeit über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Bei dem Objekt in der Einkaufsstraße "Groner Straße" Nummer 16 und 16A handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1891, das laufend saniert und modernisiert wurde. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau aus dem Jahr 2007. Sowohl die beiden gewerblichen Mieteinheiten im Erdgeschoss als auch die fünf Wohnungen verfügen über einen insgesamt guten Ausstattungsstandard. Das Gebäude befindet sich in einem laufend instandgehaltenen, gepflegten Zustand. Die verbauten Kunststoffenster verfügen über Isolierverglasung und die Außentüren sind entweder aus Massivholz oder Kunststofftüren mit Glaseinsatz. Alle 5 Wohnungen haben entweder einen Zugang zur Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Gewerbeeinheiten verfügen über jeweils eine Schaufensterfront zur Groner Straße. Der Zustand des Hauses ist laut Verkehrswertgutachten als "gepflegt und gut zu bezeichnen".

Microlage - EXPORO - Mitten in Göttingen I

Das Bestandsobjekt "Mitten in Göttingen I" befindet sich inmitten der Einkaufsstraße "Groner Straße", die eine wichtige Durchgangsstraße darstellt. Bereits jetzt gibt es eine hohe Passantenfrequenz, hinzu kommt, dass sich die Immobilie im Sanierungsgebiet „Südliche Innenstadt“ befindet, das bis 2022 weiter saniert und aufgewertet werden soll. Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Buslinien gewährleistet; die Bushaltestelle Groner Straße befindet sich unmittelbar am Objekt. Der Hauptbahnhof von Göttingen samt zentralem Omnibus Bahnhof (ZOB) liegt ca. 900 m westlich und kann nach drei Busstationen oder in ca. 11 Gehminuten bzw. 5 Minuten Pkw-Fahrzeit erreicht werden. Die Nahversorgungssituation ist durch die Lage im innerstädtischen Einkaufsgebiet als ausgezeichnet zu bezeichnen. Durch das vielseitige Einzelhandels-, Dienstleistungs- sowie gastronomische Angebot sind täglicher wie auch mittel- und langfristiger Bedarf zuverlässig abgedeckt. Neben Kaufhäusern bspw. in der Groner Straße finden sich fußläufig diverse kleinteiligere Ladengeschäfte. Lokale Anbieter sind dabei ebenso vertreten wie Filialisten und Discounter.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Göttingen
Objekt Mitten in Göttingen I
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.050.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details