ENGEL & VÖLKERS
Projektrückzahlung 12/2021
Rückzahlung
2 Projekt
12/2021
Fundingsumme
4.090.000 Euro
12/2021
Ø Verzinsung
5,80% p.a.
12/2021
ENGEL & VÖKERS – Wiesencenter (Jena)
In der aufstrebenden Universitätsstadt Jena sind zeitgemäße Einzelhandelangebote rar, vor allem in der Innenstadt. Nördlich der Jenaer Innenstadt revitalisiert nun die Wiesencenter Projekt GmbH, ein Unternehmen der österreichischen BOP Immobilien Gruppe, ein bestehendes Fachmarktzentrum. Auf dem ca. 14.482 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einkaufscenter mit großzügigen Einzelhandels- und Büroflächen. Mehr als 90 % der Mietflächen sind bereits langfristig vorvermietet. Es konnten langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von 11 bis 18 Jahren abgeschlossen werden. Jena besitzt durch seine steigende Kaufkraft, seit 2014 ein Plus von knapp 27 %, im Einzelhandelsbereich sehr gute Voraussetzungen für das Projekt.
Die Mieterkombination besteht aus den renommierten sowie wirtschaftsstarken Einzelhandelsketten Edeka, Rossmann, Decathlon und dem Fitnessstudiobetreiber McFit, wodurch das Wiesencenter Jena zu einem der größten und attraktivsten Einzelhandelsstandorte für den wiederkehrenden Bedarf in der Innenstadt avancieren wird. Die sanierten Mietflächen von ca. 11.337 m² werden sich auf 6 Geschosse verteilen und bieten Platz für mehrere Mieter pro Geschoss. Zusätzlich werden auf der Dachfläche auf einem Parkdeck und einem angrenzenden Grundstück insgesamt 679 Parkplätze entstehen.3)
Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baubeginn erfolgte bereits im Frühjahr dieses Jahres. Für die Fertigstellung ist der Herbst 2021 vorgesehen. Langfristig ist geplant, das Wiesencenter über einen Globalverkauf an einen Investor zu veräußern.
Funding Summe: 3.000.000 Euro
Verzinsung: 5,90% p.a.
Projektentwickler: BOP Immoholding GmbH
ENGEL & VÖKERS – Alte Fischfabrik Lauterbach (Putbus auf Rügen)
In der malerischen Stadt Putbus auf Rügen baut die lokal ansässige Projektgesellschaft "Alte Fischfabrik Appartementhaus Lauterbach GmbH" eine hochwertige Apartmentanlage mit 24 Wohnungen. Zudem entstehen auf dem ca. 2.044 m² großen Grundstück 21 Stellplätze, 8 weitere können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Zusätzlich wird auf dem Gelände eine Ladestation für Elektroautos errichtet.
Die Apartmentanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, wobei es sich bei Haus 1 um den Umbau des Bestandsgebäudes und bei Haus 2 um einen Neubau handelt. Die Eigentumswohnungen haben 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 112 m². Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Kamin sowie über eine Terrasse oder einen Balkon. Optional können die Käufer eine Sauna, einen Whirlpool oder ein Möblierungspaket als Ausstattung bestellen.
Funding Summe: 1.090.000 Euro
Verzinsung: 5,70% p.a.
Projektentwickler: Alte Fischfabrik Appartementhaus Lauterbach GmbH
