ENGEL & VÖLKERS
Projektrückzahlung 10/2022
Rückzahlung
3 Projekt
10/2022
Fundingsumme
8.310.000 Euro
10/2022
Ø Verzinsung
5,83% p.a.
10/2022
SPREEblau - Jugendstil-Altbau am Rothenbaum (Hamburg)
Unweit des Alsterufers in einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, Harvestehude im Bezirk Eimsbüttel, modernisiert die FONTENAY RE.development GmbH einen prächtigen Jugendstil-Altbau.
Die aufwendige Jugendstil-Fassade des um 1894 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Rothenbaumchaussee 209 soll erhalten werden. Durch die umfangreiche Sanierung wird der Altbau zusätzlich über ein zweites Treppenhaus sowie einen Aufzug verfügen. Insgesamt entstehen auf dem bereits angekauften ca. 803 m² großen Grundstück 9 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrundrisse werden komplett auf die Bedürfnisse heutiger Eigentümer zugeschnitten mit Wohnflächen von ca. 125 m² bis ca. 246 m².
Funding Summe: 3.810.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: FONTENAY RE.development GmbH
Logistikpark Villaverde Real de Pinto (Madrid - Spanien)
Im Süden von Madrid, im Stadtbezirk Villaverde, entsteht ein hochmoderner Logistikpark mit einer Gesamtfläche von ca. 36.738 m², der sich aufgrund seiner Lage und seiner Ausstattung mit diversen Lade-Docks für die Wachstumsbranche der "Logistik der letzten Meile" eignet. Entwickelt wird der Logistikpark in der Avenida Real de Pinto 83 von der Projektgesellschaft Necapata Servicios y Gestiones 3 S. L. zusammen mit Engel & Völkers Development Spanien.
Der Logistikpark wurde bereits im April 2021 über einen Forward-Deal an LaSalle Investment Management, einen der weltweit führenden Real Estate Investment Manager, verkauft und wird gemäß den Vorgaben des Käufers errichtet. Des Weiteren strebt der Projektentwickler die renommierte britische BREEAM-Excellence-Zertifizierung (70% der Punkte) an, die die Gebäudekonstruktion - und qualität nach ökologischen und sozialen Aspekten der Nachhaltigkeit bewertet. Die Fertigstellung wird für 2023 erwartet.
Funding Summe: 3.200.000 Euro
Verzinsung: 6,30% p.a.
Projektentwickler: Necapata Servicios y Gestiones 3 S. L.
Über den Dächern von Kreuzberg (Berlin)
Im Berliner Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nur rund 100 m von der Spree entfernt, entstehen in der Falckensteinstraße 44a vier moderne Penthousewohnungen, jeweils mit Balkon und Dachterrasse. Die Eckwohnung verfügt zusätzlich über ein Galeriegeschoss und eine Aufdachterrasse.
Die Wohneinheiten werden durch die Aufstockung des bisher sechsstöckigen Bestandsgebäudes geschaffen. Teil der Baumaßnahmen ist auch der Einbau eines gläsernen Aufzugs im Innenhof. Die Wohnungen sind zwischen ca. 65,2 m² und 180,2 m² groß.2) Der Innenhof erhält 30 Fahrradstellplätze. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, vier Tiefgaragenstellplätze zu errichten, diese sind aber nicht Teil des Planungsszenarios. Parallel zu den Dachgeschossarbeiten der Berlinka Group saniert die Eigentümergemeinschaft des in den 50er Jahren errichteten Gebäudes die Bestandswohnungen sowie die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Funding Summe: 1.300.000 Euro
Verzinsung: 5,70% p.a.
Projektentwickler: Berlinka Group
