ENGEL & VÖLKERS – Rückzahlung 10/2021

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ENGEL & VÖLKERS - Rückzahlung 10/2021
Engel&Völkers Crowdinvesting

ENGEL & VÖLKERS

Projektrückzahlung 10/2021

Rückzahlung

3 Projekt

10/2021

Fundingsumme

7.270.000 Euro

10/2021

Ø Verzinsung

5,20% p.a.

10/2021

5,70% p.a.
2.270.000 Euro
4,20% p.a.
2.500.000 Euro

ENGEL & VÖKERS – Services Apartments Länderweg II (Frankfurt)

Auf dem Grundstück Länderweg 15-17 in 60599 Frankfurt am Main errichtet die PG Länderweg 15 GmbH und Co. KG, die zur Schütt Unternehmensgruppe gehört, 139 Serviced Apartments und 36 Stellplätze. Der Neubau entsteht zwischen dem Mainufer und dem Wohngebiet am Mühlberg.

Ein langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre mit der Marke STAYERY, einem erfolgreichen Betreiber von Serviced Apartments, wurde bereits unterschrieben. STAYERY ist bisher u. a. in Berlin aktiv und plant bis 2023 weitere Standorte – neben Frankfurt a.M. sieht der Expansionskurs u.a. Standorte in Köln und Stuttgart vor. Die Serviced Apartments sind komplett möbliert und verfügen über ein eigenes Bad, zudem werden vom Betreiber hotelähnliche Dienstleistungen wie Post-, Reinigungs- und Wäsche-Service angeboten. Der Baubeginn ist im September 2019 erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2021 vorgesehen. Nach Fertigstellung soll die Immobilie per Globalverkauf an einen Investor veräußert werden.

Funding Summe: 2.500.000 Euro
Verzinsung: 5,70% p.a.
Projektentwickler: Schütt Unternehmensgruppe

Services Apartments Länderweg II (Frankfurt)

ENGEL & VÖKERS – Urban Living Charlottenburg (Berlin)

In der Berliner Bismarckstraße 63/64 im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird ein Bestandsgebäude mit 25 Mietwohnungen sowie zwei Einzelhandels- und zwei Büroflächen geringfügig saniert. Auf dem hinteren Grundstücksteil wird ein sechsgeschossiger Neubau mit 51 Micro-Apartments und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen errichtet.

Am Bestandsgebäude werden ab Herbst 2019 Sanierungsarbeiten an Treppenhaus und Fassade vorgenommen, um dieses anschließend an einen Globalinvestor zu veräußern. Auf dem dahinter liegenden Areal entstehen nach der Grundstücksteilung 51 Ein-Zimmer-Apartments. Bis auf die Eckwohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. In jedem Geschoss befinden sich auch jeweils vier barrierefreie Apartments. Außerdem gehören zum Apartmenthaus noch ein gemeinschaftlicher Concierge-Service, ein Waschsalon sowie ein Fitnessraum dazu.

Funding Summe: 2.270.000 Euro
Verzinsung: 5,70% p.a.
Projektentwickler: REP Holding AG

Urban Living Charlottenburg (Berlin)

ENGEL & VÖKERS – Bürohaus im Sophienblatt (Kiel)

Die Immobilie auf dem ca. 1.810 m² großen Grundstück am südlichen Ende der Innenstadt wurde 1980 errichtet und im März 2020 von einem Unternehmen der MAGNA Real Estate Gruppe erworben. Ein Teil der Mietflächen wurde bereits 2019 umfassend saniert. Die Sanierung des Erdgeschosses wird voraussichtlich im Herbst 2020 abgeschlossen und vom Mieter in Eigenleistung erbracht.

Das vollvermietete Bürogebäude verfügt neben dem Erdgeschoss über insgesamt sieben Obergeschosse und ein Untergeschoss, das als Tiefgarage sowie als Lager genutzt wird. Hauptmieter mit ca. 55 % der Mieteinnahmen ist ein großes Versicherungsunternehmen, dessen Mietvertrag frühestens 2025 endet. Weiterer Mieter ist seit 1998 eine Landesbehörde. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch über die Finanzierungszeit hinaus bis mindestens 2022. Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Zustand.

Das Bürogebäude wird durch professionelles Asset-Management weiter optimiert. Ziel ist es, das Objekt nach einer mittelfristigen Haltedauer zu verkaufen. Alternativ wird es im Bestand gehalten. Die Tilgung des Mezzaninedarlehens erfolgt dann durch Eigenmittel oder Refinanzierung des Darlehens.

Funding Summe: 2.500.000 Euro
Verzinsung: 4,20% p.a.
Projektentwickler: MAGNA PM Holding GmbH

Bürohaus im Sophienblatt (Kiel)
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