ENGEL & VÖLKERS
Projektrückzahlung 08/2021
Rückzahlung
3 Projekt
08/2021
Fundingsumme
6.430.000 Euro
08/2021
Ø Verzinsung
5,43% p.a.
08/2021
ENGEL & VÖKERS – Bürokomplex Alemannenhof (Langenhagen)
Auf dem Grundstück Alemannenhof 2 in 30855 Langenhagen bei Hannover managt die MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG ein voll vermietetes Bürogebäude. Der Bürokomplex liegt im Business-Park Hannover-Langenhagen, der aufgrund der Nähe zum Flughafen u.a. für international aufgestellte Unternehmen eine attraktive Lage darstellt. Die Immobilie wurde 2005 errichtet und 2018 von einem Unternehmen der MAGNA Real Estate Gruppe erworben. Das mit moderner Technik ausgestattete Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse. Im Erdgeschoss steht für die Mitarbeiter des Bürogebäudes eine Kantine zur Verfügung.
Hauptmieter mit über 60 Prozent der Mieteinnahmen ist ein Tochterunternehmen eines im DAX notierten, international tätigen Automobilkonzerns. Der 2005 abgeschlossene Mietvertrag läuft noch bis mindestens Ende 2024. Die Mietverträge für die beiden kleineren Flächen enden frühstens 2022. Der Bürokomplex wird durch professionelles Asset-Management weiter optimiert. Ziel ist es, das Objekt nach einer mittelfristigen Haltedauer zu verkaufen. Alternativ wird es im Bestand gehalten. Die Tilgung des Mezzaninedarlehens erfolgt dann durch Eigenmittel oder Refinanzierung des Darlehens.
Funding Summe: 2.000.000 Euro
Verzinsung: 4,10% p.a.
Projektentwickler: MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG
ENGEL & VÖKERS – Logistikpark Villaverde Norberto (Madrid)
Im Madrider Stadtbezirk Villaverde, südlich der Innenstadt, errichtet die Projektgesellschaft Necapata Servicios y Gestiones 2, SL gemeinsam mit Engel & Völkers Development Spanien den hochmodernen „Logistikpark Villaverde Norberto“: Auf einem ca. 10.826 m² großen Grundstück in der Calle San Norberto 26 entsteht ein modulares Lagerhaus mit ca. 5.844 m² Lagerfläche, ca. 932 m² Bürofläche sowie 138 m² Technikfläche, das sich aufgrund seiner Lage und seiner Ausstattung für die Wachstumsbranche "Logistik der letzten Meile" eignen wird.
Der Logistikpark verfügt über 8 Ladedocks für Lastkraftfahrzeuge und Transporter. Zusätzlich werden auf dem Gelände 70 PKW-Stellplätze und 13 LKW-Stellplätze entstehen.3) Es ist aktuell geplant, den "Logistikpark Villaverde Norberto" an einen Globalinvestor zu veräußern. Es gibt bereits mehrere Kaufinteressenten für das Projekt. Mit einem der Interessenten befindet sich der Projektentwickler schon in konkreten Verhandlungen.
Das Management der Projektgesellschaft und Engel & Völkers Development Spanien errichten gemeinsam auch das in direkter Nachbarschaft gelegene Projekt "Logistikpark Villaverde", welches nach dem gleichen Prinzip errichtet wird. Es wurde ebenfalls durch die Crowd von Engel & Völkers Digital Invest finanziert und war im September 2020 innerhalb weniger Stunden durch unsere Anleger finanziert worden.
Funding Summe: 2.300.000 Euro
Verzinsung: 6,40% p.a.
Projektentwickler: Necapata Servicios y Gestiones 2, S.L.
ENGEL & VÖKERS – Apartments Bona Nova Servera (Mallorca)
Auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück in der Carrer d`Elionor Servera 9 in Palma de Mallorca ist der Abriss eines Altgebäudes und der anschließende Neubau eines Mehrfamilienhauses geplant. Es entstehen sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 782 m² Wohnfläche sowie neun Tiefgaragenplätze. Die Baugenehmigung und der anschließende Baubeginn werden für das 3. Quartal 2019 erwartet.
Die Wohnungen mit jeweils drei oder vier Zimmern haben etwa 105 bis 162 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verteilt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse sowie über einen eigenen Pool. Die Wohneinheiten werden im Einzelvertrieb an Selbstnutzer und Kapitalanleger verkauft.
Funding Summe: 2.130.000 Euro
Verzinsung: 5,80% p.a.
Projektentwickler: BNS RealEstate Capital GmbH
