Crowdinvest Immobilien
Vertrauen, Service und Know-how als Erfolgsbasis
Übersicht und Links von Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland und Österreich.
Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.
Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information – Plattform Profile, mit den meist gestellten Fragen.
Deutschland
Crowdinvesting in Immobilien
So können auch Kleinanleger hohe Zinsen erwirtschaften. Die Objekte sind bekannt und jeder Anleger bzw. Interessent kann sich in den einzelnen Crowdinvesting Portalen leicht und zielführend informieren. Beim Immobilien Crowdinvesting fallen i. d. R. keine Gebühren an, somit hat man keine Neben- bzw. Verwaltungskosten.
In den einzelnen Portalen sind die Immobilienprojekte aufgeführt und mit jeweiligen Exposes und Daten gut hinterlegt. Die Plattformen legen nach Absprache mit dem jeweiligen Bauträger einen Funding-Zeitraum fest, währenddessen ein bestimmtes Anlagevolumen oder Funding-Volumen erzielt werden soll. Das Projekt wird realisiert, wenn die festgelegte Funding-Schwelle innerhalb der vorgeschriebenen Zeitspanne erreicht wird. Bleibt man unter der Mindestfinanzierungsschwelle, wird der Zeitraum verlängert, der Projektträger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital wird an die Anleger zurückerstattet. Das investierte Geld wird von den Plattformen an einen Zahlungsdienstleister wie z. B. Secupay weitergeleitet und von diesem treuhänderisch verwaltet und an den Projektträger nach gewissen Vereinbarungen oder Vorgaben überwiesen. Wird ein Projekt bzw. Immobilie erfolgreich von der Crowd gefunded, erhalten die Anleger vom Internetdienstleister regelmäßige Informationen über den Fortgang der Investition.
Jedes Projekt und Investition muss die Bedingungen der einzelnen Plattformen erfüllen. Anleger bzw. Interessenten können in die von den Betreibern angebotenen Anlageformen investieren:
- Nachrangdarlehen
- partiarische Darlehen
- stille Beteiligungen
Der Mindestanlagebetrag wird mit den Emittenten von der Plattform definiert und liegt i. d. R. zwischen 10 und 1.000 Euro. Die Verzinsung des angelegten Kapitals richtet sich nach der Laufzeit und dem Risiko des Projektes. Die Verzinsung kann vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder insgesamt am Laufzeitende ausgezahlt werden. Partizipieren die Investoren von der Wertentwicklung des Grundbesitzes mit, liegt meist die Basisverzinsung niedriger als bei einer Anlage mit festgeschriebenem Zinssatz. Anlageobjekte können jeder Kategorie entsprechen, z. B. Wohnanlagen, Einkaufszentren, Logistikimmobilien, Hotels, Büroimmobilien, Ärztehäuser, Studentenwohnkomplexe, Villen, Schlösser usw.
Der Gesetzgeber unterstützt durch Regulierung die Schwarmfinanzierung. Er hat zum Schutz der Kapitalanleger Vorgaben für digitale Immobilieninvestitionen erlassen. Für die Finanzierungen gelten das Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) und das Kleinanlegerschutzgesetz (KASG). Letzteres regelt, dass Kleinanleger nur bis 10.000 Euro pro Vermögensanlage einbringen dürfen. Ab 1.000 Euro Investition müssen private Anleger gegenüber dem Dienstleister erklären, dass sie entweder über mindestens 100.000 Euro Vermögen verfügen oder maximal zwei Netto-Monatsgehälter anlegen.
Crowdinvest Immobilien
Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart
Natur-Ferienpark II
Nieheim
7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit


Early-Bird-Zins 8,00% bis 02.02.2023
FUNDINGPHASE
Anbieter | HERKULES Crowd |
Land | Deutschland |
Zinsen | 7,50% p.a. |
Laufzeit |
36 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Dr. Heckmann-Strasse 11
Wien
8,50% p.a.
36 Monate Laufzeit


Early-Bird-Zins 9,00% bis 26.01.2023
FUNDINGPHASE
Anbieter | ROCKETS HOME |
Land | Österreich |
Zinsen | 8,00% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Ferien auf Rügen
Ostseebad Binz
7,00% p.a.
13-21 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | EXPORO |
Land | Deutschland |
Zinsen | 7,00% p.a. |
Laufzeit |
13-21 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 500 € |
Details
Farcherweg 5
St. Johann in Tirol

10,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

FUNDINGPHASE
Anbieter | dagobertinvest |
Land | Österreich |
Zinsen | 10,00% p.a. |
Laufzeit |
30 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Forsthausgasse Wien
Wien
7,50% p.a.
11-23 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | EXPORO |
Land | Österreich |
Zinsen | 7,50% p.a. |
Laufzeit |
11-23 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 500 € |
Details
Kortumhaus
Bochum
7,00% p.a.
14-29 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | EXPORO |
Land | Deutschland |
Zinsen | 7,00% p.a. |
Laufzeit |
14-29 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 500 € |
Details
Laxenburger Strasse
Achau bei Wien

9,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

FUNDINGPHASE
Anbieter | dagobertinvest |
Land | Deutschland |
Zinsen | 9,00% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Marsopstrasse 29
München
8,00% p.a.
27 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ROCKETS HOME |
Land | Deutschland |
Zinsen | 8,00% p.a. |
Laufzeit |
27 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Vogelsang I
Schleiden
8,10% p.a.
16-28 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ACHTSTEIN Invest |
Land | Deutschland |
Zinsen | 8,10% p.a. |
Laufzeit |
16-28 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
Remberti! Sozial Engagiert
Bremen
6,58% p.a.
144 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | FINEXITY |
Land | Deutschland |
Zinsen | 6,58% p.a. |
Laufzeit |
144 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 500 € |
Details
Green & Lake Suites
Reifnitz am Wörthersee
8,00% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ROCKETS HOME |
Land | Österreich |
Zinsen | 8,00% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Hauffstrasse 94
Pfullingen

9,00% p.a.
18 Monate Laufzeit

FUNDINGPHASE
Anbieter | dagobertinvest |
Land | Deutschland |
Zinsen | 9,00% p.a. |
Laufzeit |
18 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Sekull 98
Pörtschach am Wörthersee
8,00% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ROCKETS HOME |
Land | Österreich |
Zinsen | 8,00% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Wilhelm-Leuschner-Strassse
Riedstadt
6,20% p.a.
15 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | GENOCROWD |
Land | Deutschland |
Zinsen | 6,20% p.a. |
Laufzeit |
15 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Grützmacherstrasse 10
Wismar
5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | RENDITY |
Land | Deutschland |
Zinsen | 5,50% p.a. |
Laufzeit |
48 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
Strasse der Jugend
Treuen
8,25% p.a.
36 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ROCKETS HOME |
Land | Deutschland |
Zinsen | 8,75% p.a. |
Laufzeit |
36 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Schönscheidtstrasse 135
Essen
5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | RENDITY |
Land | Deutschland |
Zinsen | 5,50% p.a. |
Laufzeit |
48 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
Penthouse Wohnungen
Berlin-Steglitz
6,25% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | GENOCROWD |
Land | Deutschland |
Zinsen | 6,25% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Stadtvilla in Markkleeberg
Leipzig
6,00% p.a.
20 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | GENOCROWD |
Land | Deutschland |
Zinsen | 6,00% p.a. |
Laufzeit |
20 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Leobersdorfer Strasse 62
Hirtenberg

7,55% p.a.
18 Monate Laufzeit

Early-Bird-Zins 8,10% p.a.bis 29.07.2022
FUNDINGPHASE
Anbieter | RECROWD |
Land | Österreich |
Zinsen | 7,55% p.a. |
Laufzeit |
18 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Seniorenimmobilie Solvida
Beniarbeig
7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | CrowdPartner |
Land | Spanien |
Zinsen | 7,00% p.a. |
Laufzeit |
48 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
Wohnen & Kita Köln
Köln
5,50% p.a.
16-24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | EXPORO |
Land | Deutschland |
Zinsen | 5,50% p.a. |
Laufzeit |
16-24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 500 € |
Details
Heidestrasse 3a & 32
Magdeburg
5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ACHTSTEIN Invest |
Land | Deutschland |
Zinsen | 5,50% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
Luther 62
Frankfurt
6,50% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ACHTSTEIN Invest |
Land | Deutschland |
Zinsen | 6,50% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
SleevesUp! - Mannheim City
Mannheim
5,00% p.a.
72 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | ecozins |
Land | Deutschland |
Zinsen | 5,00% p.a. |
Laufzeit |
72 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 250 € |
Details
Campus LIFE
Bornheim
9,30% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | BONAFIDE Investment |
Land | Deutschland |
Zinsen | 9,30% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 200 € |
Details
ImmoZins Nr. 03
Leipzig
5,00% p.a.
24 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | MONEYWELL |
Land | Deutschland |
Zinsen | 5,00% p.a. |
Laufzeit |
24 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 100 € |
Details
Energetischer Gutshof Rügen
Rügen
7,00% p.a.
42 Monate Laufzeit


FUNDINGPHASE
Anbieter | WIWIN |
Land | Deutschland |
Zinsen | 7,00% p.a. |
Laufzeit |
42 Monate |
Tilgung | endfällig |
Investment | ab 500 € |
Details