Crowdinvest Exklusiv
Crowdinvest Exklusiv

13,38% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte


Crowdinvest Energie

6,39% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Untrnehmen

4,78% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Immobilien

Vertrauen, Service und Know-how als Erfolgsbasis


Übersicht und Links von Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland und Österreich.

Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information – Plattform Profile, mit den meist gestellten Fragen.

Crowdinvesting in Immobilien

So können auch Kleinanleger hohe Zinsen erwirtschaften. Die Objekte sind bekannt und jeder Anleger bzw. Interessent kann sich in den einzelnen Crowdinvesting Portalen leicht und zielführend informieren. Beim Immobilien Crowdinvesting fallen i. d. R. keine Gebühren an, somit hat man keine Neben- bzw. Verwaltungskosten.

In den einzelnen Portalen sind die Immobilienprojekte aufgeführt und mit jeweiligen Exposes und Daten gut hinterlegt. Die Plattformen legen nach Absprache mit dem jeweiligen Bauträger einen Funding-Zeitraum fest, währenddessen ein bestimmtes Anlagevolumen oder Funding-Volumen erzielt werden soll. Das Projekt wird realisiert, wenn die festgelegte Funding-Schwelle innerhalb der vorgeschriebenen Zeitspanne erreicht wird. Bleibt man unter der Mindestfinanzierungsschwelle, wird der Zeitraum verlängert, der Projektträger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital wird an die Anleger zurückerstattet. Das investierte Geld wird von den Plattformen an einen Zahlungsdienstleister wie z. B. Secupay weitergeleitet und von diesem treuhänderisch verwaltet und an den Projektträger nach gewissen Vereinbarungen oder Vorgaben überwiesen. Wird ein Projekt bzw. Immobilie erfolgreich von der Crowd gefunded, erhalten die Anleger vom Internetdienstleister regelmäßige Informationen über den Fortgang der Investition.

Jedes Projekt und Investition muss die Bedingungen der einzelnen Plattformen erfüllen. Anleger bzw. Interessenten können in die von den Betreibern angebotenen Anlageformen investieren:

  • Nachrangdarlehen
  • partiarische Darlehen
  • stille Beteiligungen

Der Mindestanlagebetrag wird mit den Emittenten von der Plattform definiert und liegt i. d. R. zwischen 10 und 1.000 Euro. Die Verzinsung des angelegten Kapitals richtet sich nach der Laufzeit und dem Risiko des Projektes. Die Verzinsung kann vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder insgesamt am Laufzeitende ausgezahlt werden. Partizipieren die Investoren von der Wertentwicklung des Grundbesitzes mit, liegt meist die Basisverzinsung niedriger als bei einer Anlage mit festgeschriebenem Zinssatz. Anlageobjekte können jeder Kategorie entsprechen, z. B. Wohnanlagen, Einkaufszentren, Logistikimmobilien, Hotels, Büroimmobilien, Ärztehäuser, Studentenwohnkomplexe, Villen, Schlösser usw.

Der Gesetzgeber unterstützt durch Regulierung die Schwarmfinanzierung. Er hat zum Schutz der Kapitalanleger Vorgaben für digitale Immobilieninvestitionen erlassen. Für die Finanzierungen gelten das Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) und das Kleinanlegerschutzgesetz (KASG). Letzteres regelt, dass Kleinanleger nur bis 10.000 Euro pro Vermögensanlage einbringen dürfen. Ab 1.000 Euro Investition müssen private Anleger gegenüber dem Dienstleister erklären, dass sie entweder über mindestens 100.000 Euro Vermögen verfügen oder maximal zwei Netto-Monatsgehälter anlegen.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.

Crowd­invest Immobilien

Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart


BESTE Zinsen im Vergleich grösser 9,00% p.a.

AUF EIN INVESTMENT AB 200 EURO.

Natur-Ferienpark II

Nieheim

7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Natur-Ferienpark (Nieheim)

Early-Bird-Zins 8,00% bis 02.02.2023

FUNDINGPHASE

Anbieter HERKULES Crowd
Land Deutschland
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Dr. Heckmann-Strasse 11

Wien

8,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Dr. Heckmann-Strasse 11 (Wien)

Early-Bird-Zins 9,00% bis 26.01.2023

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Ferien auf Rügen

Ostseebad Binz

7,00% p.a.
13-21 Monate Laufzeit

Ferien auf Rügen (Ostseebad Binz)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
13-21 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Farcherweg 5

St. Johann in Tirol

10,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

Jägerhof - Farcherweg 5 (St. Johann in Tirol)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 10,00% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Forsthausgasse Wien

Wien

7,50% p.a.
11-23 Monate Laufzeit

Forsthausgasse Wien (Wien)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Österreich
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
11-23 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Kortumhaus

Bochum

7,00% p.a.
14-29 Monate Laufzeit

Kortumhaus (Bochum)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
14-29 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Laxenburger Strasse

Achau bei Wien

9,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Laxenburger Strasse (Achau bei Wien)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Deutschland
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Marsopstrasse 29

München

8,00% p.a.
27 Monate Laufzeit

Marsopstrasse 29 (München)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Deutschland
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
27 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Vogelsang I

Schleiden

8,10% p.a.
16-28 Monate Laufzeit

Vogelsang I (Schleiden)

FUNDINGPHASE

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 8,10% p.a.
Laufzeit
16-28 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Remberti! Sozial Engagiert

Bremen

6,58% p.a.
144 Monate Laufzeit

Remberti! Sozial Engagiert - Rembertiring 49 (Bremen)

FUNDINGPHASE

Anbieter FINEXITY
Land Deutschland
Zinsen 6,58% p.a.
Laufzeit
144 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Green & Lake Suites

Reifnitz am Wörthersee

8,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Green & Lake Suites (Reifnitz am Wörthersee)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Hauffstrasse 94

Pfullingen

9,00% p.a.
18 Monate Laufzeit

Hauffstrasse 94 (Pfullingen)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Deutschland
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Sekull 98

Pörtschach am Wörthersee

8,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Sekull 98 (Pörtschach am Wörthersee)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Wilhelm-Leuschner-Strassse

Riedstadt

6,20% p.a.
15 Monate Laufzeit

Wilhelm-Leuschner-Strassse (Riedstadt)

FUNDINGPHASE

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 6,20% p.a.
Laufzeit
15 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Grützmacherstrasse 10

Wismar

5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit

Grützmacherstrasse 10 (Wismar)

FUNDINGPHASE

Anbieter RENDITY
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Strasse der Jugend

Treuen

8,25% p.a.
36 Monate Laufzeit

Straße der Jugend (Treuen)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Deutschland
Zinsen 8,75% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Schönscheidtstrasse 135

Essen

5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit

Schönscheidtstrasse 135 (Essen)

FUNDINGPHASE

Anbieter RENDITY
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Penthouse Wohnungen

Berlin-Steglitz

6,25% p.a.
24 Monate Laufzeit

Penthouse Wohnungen (Berlin-Steglitz)

FUNDINGPHASE

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 6,25% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Stadtvilla in Markkleeberg

Leipzig

6,00% p.a.
20 Monate Laufzeit

Stadtvilla in Markkleeberg (Leipzig)

FUNDINGPHASE

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
20 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Leobersdorfer Strasse 62

Hirtenberg

7,55% p.a.
18 Monate Laufzeit

Early-Bird-Zins 8,10% p.a.bis 29.07.2022

FUNDINGPHASE

Anbieter RECROWD
Land Österreich
Zinsen 7,55% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Seniorenimmobilie Solvida

Beniarbeig

7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Seniorenimmobilie Solvida (Beniarbeig an der Costa Blanca)

FUNDINGPHASE

Anbieter CrowdPartner
Land Spanien
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Wohnen & Kita Köln

Köln

5,50% p.a.
16-24 Monate Laufzeit

Wohnen & Kita Köln - Kasernenstrasse 2 (Köln)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
16-24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Heidestrasse 3a & 32

Magdeburg

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Heidestraße 3a & 32 (Magdeburg)

FUNDINGPHASE

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Luther 62

Frankfurt

6,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Luther 62 (Frankfurt - Nordend)

FUNDINGPHASE

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

SleevesUp! - Mannheim City

Mannheim

5,00% p.a.
72 Monate Laufzeit

SleevesUp! Mannheim City (Mannheim)

FUNDINGPHASE

Anbieter ecozins
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
72 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Campus LIFE

Bornheim

9,30% p.a.
24 Monate Laufzeit

Campus LIFE - Simon-Arzt-Strasse 2 (Bornheim)

FUNDINGPHASE

Anbieter BONAFIDE Investment
Land Deutschland
Zinsen 9,30% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 200 €
zum Projekt
Details

ImmoZins Nr. 03

Leipzig

5,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Immozins 03 (Leipzig)

FUNDINGPHASE

Anbieter MONEYWELL
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Energetischer Gutshof Rügen

Rügen

7,00% p.a.
42 Monate Laufzeit

Flurstrasse 3 (Velden am Wörthersee)Energetischer Gutshof Rügen (Rügen)

FUNDINGPHASE

Anbieter WIWIN
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
42 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details