Crowdinvest Exklusiv
Crowdinvest Exklusiv

13,38% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte


Crowdinvest Energie

6,44% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Untrnehmen

4,78% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Immobilien

Vertrauen, Service und Know-how als Erfolgsbasis


Übersicht und Links von Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland und Österreich.

Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information – Plattform Profile, mit den meist gestellten Fragen.

Crowdinvesting in Immobilien

So können auch Kleinanleger hohe Zinsen erwirtschaften. Die Objekte sind bekannt und jeder Anleger bzw. Interessent kann sich in den einzelnen Crowdinvesting Portalen leicht und zielführend informieren. Beim Immobilien Crowdinvesting fallen i. d. R. keine Gebühren an, somit hat man keine Neben- bzw. Verwaltungskosten.

In den einzelnen Portalen sind die Immobilienprojekte aufgeführt und mit jeweiligen Exposes und Daten gut hinterlegt. Die Plattformen legen nach Absprache mit dem jeweiligen Bauträger einen Funding-Zeitraum fest, währenddessen ein bestimmtes Anlagevolumen oder Funding-Volumen erzielt werden soll. Das Projekt wird realisiert, wenn die festgelegte Funding-Schwelle innerhalb der vorgeschriebenen Zeitspanne erreicht wird. Bleibt man unter der Mindestfinanzierungsschwelle, wird der Zeitraum verlängert, der Projektträger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital wird an die Anleger zurückerstattet. Das investierte Geld wird von den Plattformen an einen Zahlungsdienstleister wie z. B. Secupay weitergeleitet und von diesem treuhänderisch verwaltet und an den Projektträger nach gewissen Vereinbarungen oder Vorgaben überwiesen. Wird ein Projekt bzw. Immobilie erfolgreich von der Crowd gefunded, erhalten die Anleger vom Internetdienstleister regelmäßige Informationen über den Fortgang der Investition.

Jedes Projekt und Investition muss die Bedingungen der einzelnen Plattformen erfüllen. Anleger bzw. Interessenten können in die von den Betreibern angebotenen Anlageformen investieren:

  • Nachrangdarlehen
  • partiarische Darlehen
  • stille Beteiligungen

Der Mindestanlagebetrag wird mit den Emittenten von der Plattform definiert und liegt i. d. R. zwischen 10 und 1.000 Euro. Die Verzinsung des angelegten Kapitals richtet sich nach der Laufzeit und dem Risiko des Projektes. Die Verzinsung kann vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder insgesamt am Laufzeitende ausgezahlt werden. Partizipieren die Investoren von der Wertentwicklung des Grundbesitzes mit, liegt meist die Basisverzinsung niedriger als bei einer Anlage mit festgeschriebenem Zinssatz. Anlageobjekte können jeder Kategorie entsprechen, z. B. Wohnanlagen, Einkaufszentren, Logistikimmobilien, Hotels, Büroimmobilien, Ärztehäuser, Studentenwohnkomplexe, Villen, Schlösser usw.

Der Gesetzgeber unterstützt durch Regulierung die Schwarmfinanzierung. Er hat zum Schutz der Kapitalanleger Vorgaben für digitale Immobilieninvestitionen erlassen. Für die Finanzierungen gelten das Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) und das Kleinanlegerschutzgesetz (KASG). Letzteres regelt, dass Kleinanleger nur bis 10.000 Euro pro Vermögensanlage einbringen dürfen. Ab 1.000 Euro Investition müssen private Anleger gegenüber dem Dienstleister erklären, dass sie entweder über mindestens 100.000 Euro Vermögen verfügen oder maximal zwei Netto-Monatsgehälter anlegen.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.

Crowd­invest Immobilien

Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart


BESTE Zinsen im Vergleich grösser 9,00% p.a.

AUF EIN INVESTMENT AB 200 EURO.

Gmarchhaufenstrasse 9-11

Wien

7,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Gmarchhaufenstraße 9-11 an der Alten Donau (Wien)

Early-Bird-Zins 8,00% p.a. bis 11.10.2022

FUNDING GESTARTET

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Hauptstrasse 127

Wien

9,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

Wohnhaus 1140 - Hauptstrasse 127 (Wien)

FUNDING GESTARTET

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Leobersdorfer Strasse 62

Hirtenberg

7,55% p.a.
18 Monate Laufzeit

Early-Bird-Zins 8,10% p.a.bis 29.07.2022

Early-Bird-Zins 8,10% p.a. bis 07.10.2022

FUNDING GESTARTET

Anbieter RECROWD
Land Österreich
Zinsen 7,55% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Wohnen im Grünen

Enger

6,00% p.a.
17-28 Monate Laufzeit

Wohnen im Grünen (Enger)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
17-28 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Fiananzierung new.space AG

Deutschland

7,00% p.a.
34 Monate Laufzeit

Unternehmensfinanzierung new.space AG (Deutschland)

FUNDING GESTARTET

Anbieter Zinsbaustein
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
34 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Ruckerlberggasse 14

Graz

7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Ruckerlberggasse 14 (Graz)

Early-Bird-Zins 8,00% p.a. bis 05.10.2022

FUNDING GESTARTET

Anbieter ROCKETS HOME
Land Deutschland
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Simmeringer Hauptstrasse 25

Wien

5,00% p.a.
48 Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus - Simmeringer Hauptstrasse 25 (Wien)

FUNDING GESTARTET

Anbieter RENDITY
Land Österreich
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

The River Twins

Wien

9,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

The River Twins - Kugelfanggasse 24 (Wien)

FUNDING GESTARTET

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Rotenwaldstrasse 84

Stuttgart

7,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Rotenwaldstrasse 84 (Stuttgart)

Early-Bird-Zins 8,00% p.a. bis 02.10.2022

FUNDING GESTARTET

Anbieter ROCKETS HOME
Land Deutschland
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Geschäftshaus Hamburg

Hamburg

5,00% p.a.
11-34 Monate Laufzeit

Geschäftshaus Hamburg (Hamburg)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
11-34 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Seniorenimmobilie Solvida

Beniarbeig

7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Seniorenimmobilie Solvida (Beniarbeig an der Costa Blanca)

FUNDING GESTARTET

Anbieter CrowdPartner
Land Spanien
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Wohnen & Kita Köln

Köln

5,50% p.a.
16-24 Monate Laufzeit

Wohnen & Kita Köln - Kasernenstrasse 2 (Köln)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
16-24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Obergasse 10

Leobersdorf

9,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Wohnbauprojekt Leobersdorf - Obergasse 10 (Leobersdorf)

FUNDING GESTARTET

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Offendorfer Strasse 12

Ratekau bei Lübeck

5,00% p.a.
48 Monate Laufzeit

Offendorfer Strasse 12 (Ratekau bei Lübeck)

FUNDING GESTARTET

Anbieter RENDITY
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Gablitz bei Wien

Wien

7,75% p.a.
18 Monate Laufzeit

Gablitz bei Wien (Wien)

Early-Bird-Zins 8,10% p.a.bis 29.07.2022

FUNDING GESTARTET

Anbieter RECROWD
Land Österreich
Zinsen 7,75% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Heidestrasse 3a & 32

Magdeburg

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Heidestraße 3a & 32 (Magdeburg)

FUNDING GESTARTET

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Luther 62

Frankfurt

6,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Luther 62 (Frankfurt - Nordend)

FUNDING GESTARTET

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Am Kurpark I

Bad Rodach

6,00% p.a.
23-29 Monate Laufzeit

Am Kurpark I (Bad Rodach)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
23-29 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Königsberger Strasse 1-9

Kellinghusen

5,00% p.a.
48 Monate Laufzeit

Königsberger Strasse 1-9 (Kellinghusen)

FUNDING GESTARTET

Anbieter RENDITY
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

SleevesUp! - Mannheim City

Mannheim

5,00% p.a.
72 Monate Laufzeit

SleevesUp! Mannheim City (Mannheim)

FUNDING GESTARTET

Anbieter ecozins
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
72 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Energetisches Wohnen Vogtland

Vogtland

7,50% p.a.
60 Monate Laufzeit

Flurstrasse 3 (Velden am Wörthersee)Energetisches Wohnen Vogtland (Vogtland)

FUNDING GESTARTET

Anbieter WIWIN
Land Deutschland
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
60 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Quartier am Wasserturm

Lübeck

6,00% p.a.
8-25 Monate Laufzeit

Quartier am Wasserturm (Lübeck)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
8-25 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Campus LIFE

Bornheim

9,30% p.a.
24 Monate Laufzeit

Campus LIFE - Simon-Arzt-Strasse 2 (Bornheim)

FUNDING GESTARTET

Anbieter BONAFIDE Investment
Land Deutschland
Zinsen 9,30% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 200 €
zum Projekt
Details

Berlin-Zehlendorf

Berlin

6,50% p.a.
3-37 Monate Laufzeit
Bonus Code: BZ55EG

Berlin-Zehlendorf (Berlin)

FUNDING GESTARTET

Anbieter BERGFÜRST
Land Deutschland
Zinsen 4,50% p.a.
Laufzeit
3-24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 10 €
zum Projekt
Details

ImmoZins Nr. 03

Leipzig

5,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Immozins 03 (Leipzig)

FUNDING GESTARTET

Anbieter MONEYWELL
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Energetischer Gutshof Rügen

Rügen

7,00% p.a.
42 Monate Laufzeit

Flurstrasse 3 (Velden am Wörthersee)Energetischer Gutshof Rügen (Rügen)

FUNDING GESTARTET

Anbieter WIWIN
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
42 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

UB-Holding

Österreich

4,75% p.a.
60 Monate Laufzeit

UB-Holding - United Benefits Holding GmbH (Österreich)

FUNDING GESTARTET

Anbieter RENDITY
Land Österreich
Zinsen 4,75% p.a.
Laufzeit
60 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Georg Schumann Palais

Leipzig

5,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Bestandsimmobilie - Georg Schumann Palais (Leipzig)

FUNDING GESTARTET

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Alte Post

Markt Diedorf

8,00% p.a.
12 Monate Laufzeit

Alte Post (Markt Diedorf)

FUNDING GESTARTET

Anbieter STABILITAS Beteiligungs AG
Land Deutschland
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Mehrfamilienhaus Sossenheim

Frankfurt am Main

6,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus - Sossenheim (Frankfurt am Main)

FUNDING GESTARTET

Anbieter BLUMENAUER Kapital
Land Deutschland
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details


Mannheim – Mallaustrasse

Mannheim

5,75% p.a.
6-60 Monate Laufzeit

Mannheim – Mallaustrasse (Mannheim)

FUNDING GESTARTET

Anbieter BERGFÜRST
Land Deutschland
Zinsen 5,75% p.a.
Laufzeit
6-60 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 10 €
zum Projekt
Details

Reininghausstrasse

Graz

6,50% p.a.
12 Monate Laufzeit

Reininghausstrasse (Graz)

FUNDING GESTARTET

Anbieter IMMOFUNDING
Land Österreich
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Kettenbachgasse

Bad Waltersdorf

6,50% p.a.
12 Monate Laufzeit

Thermenresidenz - Kettenbachgasse (Bad Waltersdorf)

FUNDING GESTARTET

Anbieter IMMOFUNDING
Land Österreich
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details