Crowdinvest Exklusiv
Crowdinvest Exklusiv

13,38% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte


Crowdinvest Energie

6,39% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Untrnehmen

4,78% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Immobilien

Crowdfunding / Crowdinvesting Österreich


Crowdinvesting Markt Österreich – Besser als die Börse?

Betrachtet man den österreichischen Crowdinvesting-Markt nüchtern, spekuliert jeder Crowdinvest-Anleger auf bestimmte Projekte. Scheitert das Projekt, kann der Anleger beim Crowdinvesting sehr wohl alles verlieren. Diesbezüglich gesehen handelt man fast wie an der Börse, nur ohne spekulative Wertpapiere. Beim Börsenhandel geht es nur um das Geld, beim Crowdinvesting hingegen vieleicht um die Einstellung. Jeder Anleger möchte eine Rendite erwirtschaften, aber es geht vieleicht auch um den Gedanken in gute Projekte, Kow how, Industrien, Ideen, und Unternehmen zu investieren.

Der österreichische Crowdinvesting bzw. Crowdfunding Markt wird immer beliebter?

Das beruht sicher auch auf der Tatsache, daß das Zinsniveau für Fest- und Tagesgeldanlagen sehr trastisch in den Keller gefallen sind. Diese Anlgeformen waren noch nie so niedrig wie heutzutage. Doch wo finden Sie heute noch eine Investment-Anlage mit Rendite? Crowdinvesting.

Beim Crowdinvesting kann der informierte Anleger differenzieren und sein Portfolio weit streuen, um das Risiko zu minimieren. Bei den bekannten Immobilien Plattformen kann man schon ab 100 Euro bis maximal 1.000 Euro in renomierte Projektentwickler investieren. Die Rendite beläuft sich hierbei in der Regel zwischen 4,50 bis 8,00% p.a..

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Immobilien-Ivestment, dann werden Sie im Internet sicher auf verschiedene Portale stoßen. Im folgenden haben wir einige Plattformen für Sie gelistet, die abwechslungsreiche Projekte, sowie eine gute Verzinsung bieten.

Crowdinvesting in immobilien

Das Prinzip beim Immobilien Crowdinvesting ist sehr einfach, viele Anleger finanzieren gemeinsam ein Immobilienprojekt. Das können Sanierungsprojekte, Mehrfamilienhäuser, Neubauten oder auch Wohnanlagen sein. Das Geld für diese Projekte wird i. d. R. über Crowdinvesting-Plattformen eingesammelt.

Der Unterschied zwischen Crowdfunding und Crowdinvesting

Crowdfunding ist sehr sinnvoll im Bereich Produktentwicklung, wo die Entwickler auf Spenden angewiesen sind. Crowdinvesting wird verwendet um  Unternehmen aufzubauen und Projekte zu finanzieren. Bei Crowdinvesting bzw. bei einem Crowdinvestment handelt es sich also nicht um Spenden, sondern um Vermögensanlagen. Beim Crowdinvesting investieren Privatanleger in Firmen und Projekte um Renditen zu erzielen.

Crowdinvest Immobilien

Crowdfunding Arten im Vergleich - Unterschied kurz erklärt!


Crowdfunding

Beim Crowdfunding investiert nicht ein großer Investor, sondern viele kleine Investoren steuern Geld bei.

Crowdfunding

Crowdfunding - Beim Crowdfunding wird überwiegend in ein bestimmtes Produkt oder ein Projekt investiert, wie zum Beispiel ein Musikalbum, ein Film oder ein technisches Gerät. Bei solchen Fundings beteiligen sich häufig Fans oder Experten, die eine Innovation fördern wollen. Als Gegenzug zu ihrem finanziellen Engagement erhält die Crowd – also die Geldgeber – Privilegien oder werden beispielsweise auf dem Cover des Produkts geehrt.

Crowdlending

Beim Crowdlending werden Kredite mithilfe einer Vielzahl von privaten Investoren vergeben. Die Rückzahlung dieses Kredits erfolgt innerhalb einer festgelegten Frist.

Crowdlending

Crowdlending - Beim Crowdlending handelt es sich um Kredite, die über das Internet vermittelt werden. Eine große Gruppe von Privatpersonen leiht einer anderen Privatperson oder einem Unternehmen ihr Kapital. So können Privatpersonen zum Beispiel die Entwicklung neuer Produkte oder den Aufbau neuer Vertriebswege fördern. Der Unternehmer erhält einfach und unbürokratisch zusätzliches Fremdkapital, die Investoren erhalten monatliche Rückzahlungen aus Zins und Tilgung.

Crowdinvesting

Crowdinvesting ist eine Finanzierungsform, bei der sich zahlreiche Personen mit geringen Beträgen über das Internet an Unternehmen beteiligen. Der Anreiz für den Investor liegt darin, auf eine hohe Rendite zu hoffen.

Crowdinvesting

Crowdinvesting - Crowdinvesting ist streng genommen eine rein deutsche Wortschöpfung, die es so im Ausland nicht gibt. Im Unterschied zum Crowdfunding wird beim Crowdinvesting ganz gezielt in Unternehmen oder Immobilien investiert – und zwar von Menschen, die einen langfristigen finanziellen Rückfluss in Form einer Rückzahlung oder Verzinsung erwarten. In der Regel stellen Investoren partiarische Darlehen in kleinen bis mittleren Summen zur Verfügung und werden dafür am Unternehmen beteiligt.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.

Crowdinvest Immobilien

Auswertung nach Projekt-Herkunft


Österreich


ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
ÖSTERREICH558354.855.794 EUR254128.645.998 EUR

Crowdinvest Immobilien

Die bekanntesten und projektstärksten Crowdinvesting Plattformen
für Immobilien in Österreich!


dagobertinvest
ROCKETS HOME
IMMOFUNDING
dagobertinvest

RENDITY
REVAL

dagobertinvest

6,92% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
246
FINANZIERT
KAPITAL
114.777.559 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
107
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
36.471.364 EUR
RÜCKBEZAHLT

Rendite starke ZINSEN: Aktuelle Projekte bei dagobertinvest!

Geld ertragreich anlegen mit Zinsen zwischen 6,00 und 10,00% p.a.!

Farcherweg 5

St. Johann in Tirol

10,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

Jägerhof - Farcherweg 5 (St. Johann in Tirol)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 10,00% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Laxenburger Strasse

Achau bei Wien

9,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Laxenburger Strasse (Achau bei Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Hauffstrasse 94

Pfullingen

9,00% p.a.
18 Monate Laufzeit

Hauffstrasse 94 (Pfullingen)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 9,00% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details


IMMOFUNDING

6,82% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
19
FINANZIERT
KAPITAL
4.202.600 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
14
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
3.125.950 EUR
RÜCKBEZAHLT


Kettenbachgasse

BadWaltersdorf

6,50% p.a.
12 Monate Laufzeit

Thermenresidenz - Kettenbachgasse (Bad Waltersdorf)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit 12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Reininghausstrasse

Graz

6,50% p.a.
12 Monate Laufzeit

Reininghausstrasse (Graz)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit 12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details



RECROWD - Real Estate Crowdfunding

7,50% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
16
FINANZIERT
KAPITAL
6.091.650 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
1
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
230.000 EUR
RÜCKBEZAHLT


Leobersdorfer Strasse 62

Hirtenberg

7,55% p.a.
18 Monate Laufzeit

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,55% p.a.
Laufzeit 18 Monate
Ausschüttung halbjährlich
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details


RENDITY

6,17% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
180
FINANZIERT
KAPITAL
129.830.543 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
65
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
35.772.056 EUR
RÜCKBEZAHLT


RENDITY Growth

KURZFRISTIG UND ATTRAKTIV VERZINST

Investiere in Projekte mit kurzer Laufzeit. Vermehre dein Vermögen mit überdurchschnittlich hohen Zinsen. Profitiere von der Expertise erfahrener Entwickler.

Grützmacherstrasse 10

Wismar

5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit

Grützmacherstrasse 10 (Wismar)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 48 Monate
Ausschüttung jährlich
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Schönscheidtstrasse 135

Essen

5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit

Schönscheidtstrasse 135 (Essen)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 48 Monate
Ausschüttung jährlich
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details


RENDITY Income

SCHAFFE DIR EIN REGELMÄSSIGES ZUSATZEINKOMMEN.

Investiere in vermietete Bestandsimmobilien mit stabilen Mieten. Erhalte zusätzliches Einkommen durch vierteljährliche Ausschüttungen. Profitiere vom abgesicherten Rendity Zinsdepot.

Wieningerplatz 5

Wien

4,75% p.a.
48 Monate Laufzeit

Zinshaus - Wieningerplatz 5 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 4,75% p.a.
Laufzeit 48 Monate
Ausschüttung jährlich
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details


REVAL

5,98% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
15
FINANZIERT
KAPITAL
2.262.142 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
14
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
2.191.342 EUR
RÜCKBEZAHLT

REVAL Finanzierung

KURZFRISTIG UND ATTRAKTIV VERZINST



Lakeside Lanzenkirchen

Lanzenkirchen bei Wien

6,75% p.a.
24 Monate Laufzeit

Lakeside Lanzenkirchen (Lanzenkirchen bei Wien)

Early-Bird-Zins 7,25% p.a. bis 06.09.2020

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,75% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

REVAL Bestand

SCHAFFE DIR EIN REGELMÄSSIGES ZUSATZEINKOMMEN.

Bestehende oder gerade neu errichtete Immobilien werden angekauft und vom Eigentümer im Bestand gehalten, bzw. langfristig vermietet.

Mühlwangstrasse 20

Gmunden am Traunsee

5,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

REVAL Objekt - Wienerstrasse 50 (Hollabrunn)

ERFOLGREICH FINANZIERT

Land Österreich
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

ROCKETS HOME

6,39% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
167
FINANZIERT
KAPITAL
104.347.300 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
62
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
34.004.650 EUR
RÜCKBEZAHLT

Platz 1 - ROCKETS HOME im Marktforschungs-Ranking!

Beste Konditionen in der Kategorie Immobilienfinanzierung.



Dr. Heckmann-Strasse 11

Wien

8,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Dr. Heckmann-Strasse 11 (Wien)

Early-Bird-Zins 9,00% bis 26.01.2023

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 8,50% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Marsopstrasse 29

München

8,00% p.a.
27 Monate Laufzeit

Marsopstrasse 29 (München)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit 27 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Green & Lake Suites

Reifnitz am Wörthersee

8,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Green & Lake Suites (Reifnitz am Wörthersee)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Sekull 98

Pörtschach am Wörthersee

8,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Sekull 98 (Pörtschach am Wörthersee)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Strasse der Jugend

Treuen

8,25% p.a.
36 Monate Laufzeit

Straße der Jugend (Treuen)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 8,25% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details



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Die wichtigsten Fragen zum Immobilien Crowdinvesting

Was bedeutet Crowdinvesting?

Crowdinvesting beschreibt die Finanzierung von Projekten über eine Online-Plattform. Die Anleger erhalten dabei eine Rendite auf ihre Investitionssumme. Online-Plattformen, die den Verleih von Geld an Privatpersonen ermöglichen, fallen unter die Begriffe Crowdlending oder P2P-Kredite.

Seit wann gibt es Crowdinvesting?

Im Jahr 2009 wurde in den USA die erste Crowdinvesting-Plattform gegründet. Anleger konnten das vorher bereits etablierte Crowdfunding erstmalig als Investitionsmöglichkeit mit Renditeaussichten nutzen (ProFunder).

In welchem Bereich des Crowdinvesting wird aktuell das höchste Volumen investiert?

In Immobilien-Projekte wird mit Abstand am meisten investiert. Beim Immobilien-Crowdinvesting besteht die Chance, innerhalb einer relativ kurzen Frist des investierten Kapitals, in der Regel 12 bis 60 Monate, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. So können auch Sie als Kleinanleger hohe Zinsen vereinnahmen. Das Investment ist zudem sehr kostengünstig, weil für die Anleger keine zusätzlichen Gebühren entstehen.

Was ist Mezzanine-Kapital?

Mezzanine-Kapital ist der Oberbegriff für alle Finanzierungsinstrumente, die eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital darstellen. Gerade beim Immobilien-Crowdinvesting spielt Mezzanine-Kapital eine wichtige Rolle. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital.

Wie hoch sind die Renditen beim Immobilien-Crowdinvesting in der Regel?

Die Renditen, die Crowdinvestoren erhalten, sind besonders attraktiv. So erhalten Sie in der Regel feste Zinsen zwischen 5,00% und 10,00% p.a. in vierteljährlicher, halbjährlicher oder endfälliger Auszahlung.

Welche Anlegerrisiken gibt es beim Crowdinvesting?

In Crowdinvestments angelegtes Kapital ist nicht durch die staatliche Einlagensicherung geschützt. Scheitert ein Projekt, kann es zum Totalverlust kommen. Darüber hinaus sind Anleger jedoch sicher, denn es entstehen keine Nachschusspflichten.

Ab welcher Summe kann beim Crowdinvesting investiert werden?

Beim Immobilien Crowdinvesting von Nachrangdarlehen können Sie in der Regel ab 10 - 500 EUR in Projekte investieren. Bei Anleiheprojekten meistens ab einer Anlagesumme von 1.000 EUR.

Wie lange geht ein Crowdinvestment?

Crowdinvesting-Projekte im Immobilienbereich haben von Anfang an eine feste Investitionslaufzeit. Bei den Crowdinvesting-Plattformen beträgt die Anlagedauer in der Regel zwischen 12 und 60 Monaten.

Ist die Investition mit einem Immobilienfonds zu vergleichen?

Nein, da du ein Darlehen direkt an den Projektträger vergibst, es eine Zweckbindung des Kapitals gibt und du so genau weißt, wofür dein Investment verwendet wird. Nach Ablauf der Darlehenslaufzeit erhältst du dein Darlehen inklusive der festen Verzinsung zurück. Anders als bei einem Immobilienfonds, ist die Rendite nicht abhängig vom Erfolg des Fondsmanagements.

Wie viel kostet mich die Nutzung?

Die Anmeldung und die Nutzung der Plattform sind vollkommen kostenfrei. Die Plattformen finanzieren sich durch die Verrechnung einer projektspezifischen Vermittlungs- und Bearbeitungsgebühr von den Immobilienentwicklern.

Wie wird die Rendite festgelegt?

Die Rendite ist eine risikoadjustierte Verzinsung des investierten Kapitals und wird nach der Risikoeinschätzung festgelegt. Bei dieser Risikoeinschätzung wird das Projekt und die dahinter stehenden Immobilienentwickler bewertet.

Warum ist die Rendite deutlich höher als bei konventionellen Anlageformen?

Die Finanzierung eines Immobilienprojektes erfolgt in der Regel nicht ausschließlich durch Fremdkapital. Bei einer Bankfinanzierung wird in den meisten Fällen mindestens ein Anteil von 10% bis 20% der Gesamtinvestitionskosten als Eigenkapital gefordert. Dieses Eigenkapital haben Immobilienentwickler entweder selbst oder durch Mezzanin- oder andere Risikokapitalgeber aufzubringen. Crowdinvestments bietet den Immobilienentwicklern einerseits eine höhere finanzielle Flexibilität und tragen zur Optimierung der Finanzierungsstruktur bei. Andererseits kommt es zu einem positiven Werbeeffekt für den Immobilienentwickler und das jeweilige Projekt. Dadurch kann die Verwertung (der Abverkauf) beschleunigt werden und somit können auch schneller Rückflüsse generiert werden. Für diese Flexibilität sowie den Werbeeffekt ist der Immobilienentwickler schließlich bereit, hohe Zinsen an die Crowdinvestoren zu bezahlen.

Was bekomme ich für mein Geld?

Als Investor bekommst du eine im Voraus festgelegte attraktive Rendite, die im Darlehensvertrag festgelegt ist und die du auch auf den jeweiligen Projekt-Seiten ablesen kannst.