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Crowdinvest Immobilien

Crowdfunding / Crowdinvesting Österreich


Crowdinvesting Markt Österreich – Besser als die Börse?

Betrachtet man den österreichischen Crowdinvesting-Markt nüchtern, spekuliert jeder Crowdinvest-Anleger auf bestimmte Projekte. Scheitert das Projekt, kann der Anleger beim Crowdinvesting sehr wohl alles verlieren. Diesbezüglich gesehen handelt man fast wie an der Börse, nur ohne spekulative Wertpapiere. Beim Börsenhandel geht es nur um das Geld, beim Crowdinvesting hingegen vieleicht um die Einstellung. Jeder Anleger möchte eine Rendite erwirtschaften, aber es geht vieleicht auch um den Gedanken in gute Projekte, Kow how, Industrien, Ideen, und Unternehmen zu investieren.

Der österreichische Crowdinvesting bzw. Crowdfunding Markt wird immer beliebter?

Das beruht sicher auch auf der Tatsache, daß das Zinsniveau für Fest- und Tagesgeldanlagen sehr trastisch in den Keller gefallen sind. Diese Anlgeformen waren noch nie so niedrig wie heutzutage. Doch wo finden Sie heute noch eine Investment-Anlage mit Rendite? Crowdinvesting.

Beim Crowdinvesting kann der informierte Anleger differenzieren und sein Portfolio weit streuen, um das Risiko zu minimieren. Bei den bekannten Immobilien Plattformen kann man schon ab 100 Euro bis maximal 1.000 Euro in renomierte Projektentwickler investieren. Die Rendite beläuft sich hierbei in der Regel zwischen 4,50 bis 8,00% p.a..

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Immobilien-Ivestment, dann werden Sie im Internet sicher auf verschiedene Portale stoßen. Im folgenden haben wir einige Plattformen für Sie gelistet, die abwechslungsreiche Projekte, sowie eine gute Verzinsung bieten.

Crowdinvest Immobilien

Crowdfunding Arten im Vergleich - Unterschied kurz erklärt!


Crowdfunding

Beim Crowdfunding investiert nicht ein großer Investor, sondern viele kleine Investoren steuern Geld bei.

Crowdfunding

Crowdfunding - Beim Crowdfunding wird überwiegend in ein bestimmtes Produkt oder ein Projekt investiert, wie zum Beispiel ein Musikalbum, ein Film oder ein technisches Gerät. Bei solchen Fundings beteiligen sich häufig Fans oder Experten, die eine Innovation fördern wollen. Als Gegenzug zu ihrem finanziellen Engagement erhält die Crowd – also die Geldgeber – Privilegien oder werden beispielsweise auf dem Cover des Produkts geehrt.

Crowdlending

Beim Crowdlending werden Kredite mithilfe einer Vielzahl von privaten Investoren vergeben. Die Rückzahlung dieses Kredits erfolgt innerhalb einer festgelegten Frist.

Crowdlending

Crowdlending - Beim Crowdlending handelt es sich um Kredite, die über das Internet vermittelt werden. Eine große Gruppe von Privatpersonen leiht einer anderen Privatperson oder einem Unternehmen ihr Kapital. So können Privatpersonen zum Beispiel die Entwicklung neuer Produkte oder den Aufbau neuer Vertriebswege fördern. Der Unternehmer erhält einfach und unbürokratisch zusätzliches Fremdkapital, die Investoren erhalten monatliche Rückzahlungen aus Zins und Tilgung.

Crowdinvesting

Crowdinvesting ist eine Finanzierungsform, bei der sich zahlreiche Personen mit geringen Beträgen über das Internet an Unternehmen beteiligen. Der Anreiz für den Investor liegt darin, auf eine hohe Rendite zu hoffen.

Crowdinvesting

Crowdinvesting - Crowdinvesting ist streng genommen eine rein deutsche Wortschöpfung, die es so im Ausland nicht gibt. Im Unterschied zum Crowdfunding wird beim Crowdinvesting ganz gezielt in Unternehmen oder Immobilien investiert – und zwar von Menschen, die einen langfristigen finanziellen Rückfluss in Form einer Rückzahlung oder Verzinsung erwarten. In der Regel stellen Investoren partiarische Darlehen in kleinen bis mittleren Summen zur Verfügung und werden dafür am Unternehmen beteiligt.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.

Crowdinvest Immobilien

Auswertung nach Projekt-Herkunft


Österreich


 ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
ÖSTERREICH389224.549.927 EUR13257.670.464 EUR

dagobertinvest
HOME ROCKET
IMMOFUNDING
RENDITY
REVAL

dagobertinvest

6,95% p.a.
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PROJEKTE
177
FINANZIERT
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73.019.139 EUR
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17.827.176 EUR
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Geld ertragreich anlegen mit Zinsen zwischen 6,00 und 10,00% p.a.!

Leben im Schwarzwald

Freudenstadt

7,75% p.a.
24 Monate Laufzeit

Leben im Schwarzwald - Herzog-Eugen-Strasse 24 (Freudenstadt)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 7,75% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Steiner Landstrasse 41

Krems an der Donau

7,85% p.a.
24 Monate Laufzeit

Apartments Stein an der Donau - Steiner Landstrasse 41 (Krems an der Donau)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,85% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
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Ferienwohnungen - Würzen 3

Eihenthal

7,75% p.a.
24 Monate Laufzeit

Ferienwohnungen Holiday - Würzen 3 (Eigenthal)

FUNDINGPHASE

Land Schweiz
Zinsen 7,75% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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Blindpool Wien

Wien

10,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Blindpool-Finanzierung - Liegenschaften und Bestandsobjekte (Wien und Umgebung)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 10,00% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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Mittelfeldring 2+7

Strausberg bei Berlin

7,35% p.a.
12 Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus Strausberg - Mittelfeldring 2+7 (Strausberg)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 7,35% p.a.
Laufzeit 12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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Goldschlagstrasse 155

Wien

7,75% p.a.
24 Monate Laufzeit

Gründerzeithaus - Goldschlagstrasse 155 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,75% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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HOME ROCKET

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Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
104
FINANZIERT
KAPITAL
59.970.000 EUR
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PROJEKTE
30
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
16.225.800 EUR
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Platz 1 - HOME ROCKET im Marktforschungs-Ranking!

Beste Konditionen in der Kategorie Immobilienfinanzierung.



Sunset Hill

Pörtschach am Wörthersee

7,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

Sunset Hill (Pörtschach am Wörthersee)

Early-Bird-Zins 7,50% p.a. bis 16.06.2021

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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Blankenheimer Strasse 7

Schleiden

7,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

Betreutes Wohnen im Kloster Schleiden - Blankenheimer Strasse 7 (Schleiden)

Early-Bird-Zins 7,50% p.a. bis 10.06.2021

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
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Enenkelstrasse 19

Wien

7,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

16er Flair - Enenkelstrasse 19 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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Hauptstsrasse 174

Wien

7,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Hauptstrasse 174 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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Fockygasse 39-42

Wien

6,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Stadthaus Meidling - Fockygasse 39-41 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
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IMMOFUNDING

6,89% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
19
FINANZIERT
KAPITAL
4.202.600 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
9
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
1.907.100 EUR
RÜCKBEZAHLT

St.-Veit-Gasse

Wien

7,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

IMMOFUNDING Objekt - St.-Veit-Gasse (Wien)

ERFOLGREICH FINANZIERT

Land Österreich
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Halbgasse 7

Wien

6,00% p.a.
60 Monate Laufzeit

Halbgasse 7 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit 60 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details


RENDITY

6,07% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
102
FINANZIERT
KAPITAL
63.172.056 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
24
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
12.803.056 EUR
RÜCKBEZAHLT

RENDITY Growth

KURZFRISTIG UND ATTRAKTIV VERZINST

Investiere in Projekte mit kurzer Laufzeit. Vermehre dein Vermögen mit überdurchschnittlich hohen Zinsen. Profitiere von der Expertise erfahrener Entwickler.

Frauenstiftgasse 4

Wien

6,75% p.a.
28 Monate Laufzeit

Frauenstiftgasse 4 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,75% p.a.
Laufzeit

28 Monate

Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Reinprechtsdorfer Strasse 43

Wien

7,00% p.a.
30 Monate Laufzeit

Reinprechtsdorfer Strasse 43 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit

30 Monate

Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details


RENDITY Income

SCHAFFE DIR EIN REGELMÄSSIGES ZUSATZEINKOMMEN.

Investiere in vermietete Bestandsimmobilien mit stabilen Mieten. Erhalte zusätzliches Einkommen durch vierteljährliche Ausschüttungen. Profitiere vom abgesicherten Rendity Zinsdepot.

Quellenstrasse 96

Wien

4,75% p.a.
48 Monate Laufzeit

Eck-Zinshaus - Quellenstrasse 96 (Wien)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 4,75% p.a.
Laufzeit 48 Monate
Ausschüttung alle 3 Monate
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details



REVAL

5,90% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
15
FINANZIERT
KAPITAL
2.238.042 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
10
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
1.612.742 EUR
RÜCKBEZAHLT

REVAL Finanzierung

KURZFRISTIG UND ATTRAKTIV VERZINST



Lakeside Lanzenkirchen

Lanzenkirchen bei Wien

6,75% p.a.
24 Monate Laufzeit

Lakeside Lanzenkirchen (Lanzenkirchen bei Wien)

Early-Bird-Zins 7,25% p.a. bis 06.09.2020

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 6,75% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

REVAL Bestand

SCHAFFE DIR EIN REGELMÄSSIGES ZUSATZEINKOMMEN.

Bestehende oder gerade neu errichtete Immobilien werden angekauft und vom Eigentümer im Bestand gehalten, bzw. langfristig vermietet.

Mühlwangstrasse 20

Gmunden am Traunsee

5,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

REVAL Objekt - Wienerstrasse 50 (Hollabrunn)

ERFOLGREICH FINANZIERT

Land Österreich
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

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Die wichtigsten Fragen zum Immobilien Crowdinvesting

Was bedeutet Crowdinvesting?

Crowdinvesting beschreibt die Finanzierung von Projekten über eine Online-Plattform. Die Anleger erhalten dabei eine Rendite auf ihre Investitionssumme. Online-Plattformen, die den Verleih von Geld an Privatpersonen ermöglichen, fallen unter die Begriffe Crowdlending oder P2P-Kredite.

Seit wann gibt es Crowdinvesting?

Im Jahr 2009 wurde in den USA die erste Crowdinvesting-Plattform gegründet. Anleger konnten das vorher bereits etablierte Crowdfunding erstmalig als Investitionsmöglichkeit mit Renditeaussichten nutzen (ProFunder).

In welchem Bereich des Crowdinvesting wird aktuell das höchste Volumen investiert?

In Immobilien-Projekte wird mit Abstand am meisten investiert. Beim Immobilien-Crowdinvesting besteht die Chance, innerhalb einer relativ kurzen Frist des investierten Kapitals, in der Regel 12 bis 60 Monate, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. So können auch Sie als Kleinanleger hohe Zinsen vereinnahmen. Das Investment ist zudem sehr kostengünstig, weil für die Anleger keine zusätzlichen Gebühren entstehen.

Was ist Mezzanine-Kapital?

Mezzanine-Kapital ist der Oberbegriff für alle Finanzierungsinstrumente, die eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital darstellen. Gerade beim Immobilien-Crowdinvesting spielt Mezzanine-Kapital eine wichtige Rolle. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital.

Wie hoch sind die Renditen beim Immobilien-Crowdinvesting in der Regel?

Die Renditen, die Crowdinvestoren erhalten, sind besonders attraktiv. So erhalten Sie in der Regel feste Zinsen zwischen 5,0 % und 7,5 % p.a. in vierteljährlicher, halbjährlicher oder endfälliger Auszahlung.

Welche Anlegerrisiken gibt es beim Crowdinvesting?

In Crowdinvestments angelegtes Kapital ist nicht durch die staatliche Einlagensicherung geschützt. Scheitert ein Projekt, kann es zum Totalverlust kommen. Darüber hinaus sind Anleger jedoch sicher, denn es entstehen keine Nachschusspflichten.

Ab welcher Summe kann beim Crowdinvesting investiert werden?

Beim Immobilien Crowdinvesting von Nachrangdarlehen können Sie in der Regel ab 10 - 500 € in Projekte investieren. Bei Anleiheprojekten meistens ab einer Anlagesumme von 1.000 €.

Wie lange geht ein Crowdinvestment?

Crowdinvesting-Projekte im Immobilienbereich haben von Anfang an eine feste Investitionslaufzeit. Bei den Crowdinvesting-Plattformen beträgt die Anlagedauer in der Regel zwischen 12 und 60 Monaten.