Crowdinvest Immobilien
Crowdinvest Energie
Crowdinvest Untrnehmen

Crowdinvest Immobilien

Crowdfunding - Ideen treffen Investoren


Crowdinvesting Markt Deutschland – Besser als die Börse?

Betrachtet man den deutschen Crowdinvesting-Markt nüchtern, spekuliert jeder Crowdinvest-Anleger auf bestimmte Projekte. Scheitert das Projekt, kann der Anleger beim Crowdinvesting sehr wohl alles verlieren. Diesbezüglich gesehen handelt man fast wie an der Börse, nur ohne spekulative Wertpapiere. Beim Börsenhandel geht es nur um das Geld, beim Crowdinvesting hingegen vieleicht um die Einstellung. Jeder Anleger möchte eine Rendite erwirtschaften, aber es geht vieleicht auch um den Gedanken in gute Projekte, Kow how, Industrien, Ideen, und Unternehmen zu investieren.

Der deutsche Crowdinvesting bzw. Crowdfunding Markt wird immer beliebter?

Das beruht sicher auch auf der Tatsache, daß das Zinsniveau sehr trastisch in den Keller gefallen ist. Beim Crowdinvesting jedoch kann der informierte Anleger differenzieren und sein Portfolio weit streuen, um das Risiko zu minimieren. Bei den bekannten Immobilien Plattformen kann man schon ab 10 Euro bis maximal 500 Euro in renomierte Projektentwickler investieren. Die Rendite beläuft sich hierbei in der Regel zwischen 4,50 bis 8,00% p.a..

Crowdinvest Immobilien

Crowdfunding Arten im Vergleich - Unterschied kurz erklärt!


Crowdfunding

Beim Crowdfunding investiert nicht ein großer Investor, sondern viele kleine Investoren steuern Geld bei.

Crowdfunding

Crowdfunding - Beim Crowdfunding wird überwiegend in ein bestimmtes Produkt oder ein Projekt investiert, wie zum Beispiel ein Musikalbum, ein Film oder ein technisches Gerät. Bei solchen Fundings beteiligen sich häufig Fans oder Experten, die eine Innovation fördern wollen. Als Gegenzug zu ihrem finanziellen Engagement erhält die Crowd – also die Geldgeber – Privilegien oder werden beispielsweise auf dem Cover des Produkts geehrt.

Crowdlending

Beim Crowdlending werden Kredite mithilfe einer Vielzahl von privaten Investoren vergeben. Die Rückzahlung dieses Kredits erfolgt innerhalb einer festgelegten Frist.

Crowdlending

Crowdlending - Beim Crowdlending handelt es sich um Kredite, die über das Internet vermittelt werden. Eine große Gruppe von Privatpersonen leiht einer anderen Privatperson oder einem Unternehmen ihr Kapital. So können Privatpersonen zum Beispiel die Entwicklung neuer Produkte oder den Aufbau neuer Vertriebswege fördern. Der Unternehmer erhält einfach und unbürokratisch zusätzliches Fremdkapital, die Investoren erhalten monatliche Rückzahlungen aus Zins und Tilgung.

Crowdinvesting

Crowdinvesting ist eine Finanzierungsform, bei der sich zahlreiche Personen mit geringen Beträgen über das Internet an Unternehmen beteiligen. Der Anreiz für den Investor liegt darin, auf eine hohe Rendite zu hoffen.

Crowdinvesting

Crowdinvesting - Crowdinvesting ist streng genommen eine rein deutsche Wortschöpfung, die es so im Ausland nicht gibt. Im Unterschied zum Crowdfunding wird beim Crowdinvesting ganz gezielt in Unternehmen oder Immobilien investiert – und zwar von Menschen, die einen langfristigen finanziellen Rückfluss in Form einer Rückzahlung oder Verzinsung erwarten. In der Regel stellen Investoren partiarische Darlehen in kleinen bis mittleren Summen zur Verfügung und werden dafür am Unternehmen beteiligt.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.

Crowdinvest Immobilien

Auswertung nach Projekt-Herkunft


Deutschland


 ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
DEUTSCHLAND7041.095.069.164 EUR373476.248.554 EUR

BERGFÜRST

6,37% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
90
FINANZIERT
KAPITAL
134.537.790 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
48
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
44.175.200 EUR
RÜCKBEZAHLT
Ihr erstes 10-Euro-Investment. 
KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Wohnen am Lietzensee

Berlin

6,50% p.a.
12-47 Monate Laufzeit

Wohnen am Lietzensee - Witzlebenstrasse 13 (Berlin)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit 12-47 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 10 €
zum Projekt
Details



CrowdPartner

PROJEKTE
2
FINANZIERT
KAPITAL
236.300 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
0
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
0 EUR
RÜCKBEZAHLT


Andreashof

Lauben-Kempten

5,00% p.a.
ca. 36 Monate Laufzeit

Andreashof (Lauben-Kempten)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit ca. 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



Engel & Völkers

5,70% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
43
FINANZIERT
KAPITAL
89.518.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
17
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
27.458.000 EUR
RÜCKBEZAHLT

KOMPETENT ANALYSIERT UND PROFESSIONELL UMGESETZT!



Wohnquartier Rhein-Main II

Obertshausen

5,30% p.a.
5 Monate Laufzeit

Wohnquartier Rhein-Main II (Obertshausen)

FUNDING ab 11.05.2021 - 12:00 Uhr

Land Deutschland
Zinsen p.a. 5,30%
Laufzeit 5 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



EXPORO

5,42% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
317
FINANZIERT
KAPITAL
655.143.977 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
186
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
296.028.922 EUR
RÜCKBEZAHLT

EXPORO FINANZIERUNG

KURZFRISTIG UND ATTRAKTIV VERZINST

Bei der Finanzierung von Projekten schließen sich viele Investoren zusammen, um gemeinsam das Projekt mitzufinanzieren und eine attraktive Rendite zu erzielen.

Serviced Apartments Stuttgart-Zuffenhausen

Stuttgart

5,50% p.a.
12-18 Monate Laufzeit

Serviced Apartments - Salzwiesenstrasse 7 (Stuttgart)

COMING SOON

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 12-18 Monate
Verzinsung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Centro Tesoro I

München

5,00% p.a.
12-22 Monate Laufzeit

Centro Tesoro I - Wanslerstrasse 2 (München)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit 12-22 Monate
Verzinsung endfällig
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Parc du Soleil II

Leipzig

5,00% p.a.
7-22 Monate Laufzeit

Am Parc du Soleil II - Max-Liebermann-Strasse 15 (Leipzig)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit 7-22 Monate
Verzinsung endfällig
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details

Zuhause in Düsseldorf

Süsseldorf

5,50% p.a.
18-37 Monate Laufzeit

Zuhause in Düsseldorf (Düsseldorf)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 18-37 Monate
Verzinsung endfällig
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details

Stadtteilzentrum St. Dionysen

Traun bei Linz

5,50% p.a.
27-36 Monate Laufzeit

Stadtteilzentrum St. Dionysen (Traun)

FUNDINGPHASE

Land Österreich
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 27-36 Monate
Verzinsung endfällig
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details

Office Frankfurt Eschborn

Eschborn

5,00% p.a.
8-20 Monate Laufzeit

Office Frankfurt Eschborn (Eschborn)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit 8-20 Monate
Verzinsung endfällig
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details


EXPORO BESTAND

LAUFENDE AUSSCHÜTTUNG PLUS WERTSTEIGERUNG

Wie ein Eigentümer erhalten Sie regelmäßige Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind am Wertzuwachs der Immobilie beteiligt.

Nahversorgungszentrum Saarbrücken

Saarbrücken

4,60% p.a.
120 Monate Laufzeit

Nahversorgungszentrum (Saarbrücken)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,60% p.a.
Erw. Rendite 5,10% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Bestandportfolio Deutschland 1

Deutschland

5,10% p.a.
120 Monate Laufzeit

Deutschland 1 - EXPORO Bestandsportfolio (Deutschland)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,20% p.a.
Erw. Rendite 5,10% p.a.
Verzinsung jährlich
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details

Gesundheitszentrum am Hasselbachplatz

Magdeburg

4,70% p.a.
120 Monate Laufzeit

Gesundheitszentrum am Hasselbachplatz (Magdeburg)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,70% p.a.
Erw. Rendite 6,35% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Im Altstadt Quartier

Bremen

4,50% p.a.
120 Monate Laufzeit

Im Altstadt Quartier (Bremen)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,50% p.a.
Erw. Rendite 5,50% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Main-Office-Center

Frankfurt-Langen

4,80% p.a.
120 Monate Laufzeit

Büropark an der Main-Metropole (Langen bei Frankfurt am Main)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,80% p.a.
Erw. Rendite 5,60% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details


FFAV - Frankfurter Finanzanlagenvermittlung



Carl-von-Ossietzky-Straße 36

Potsdam

5,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Carl-von-Ossietzky-Straße 36 (Potsdam)

Early-Bird-Zins 6,00% p.a. bis 30.06.2021

FUNDING ab 01.01.2021 - 12:00 Uhr

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



FINEXITY

PROJEKTE
6
FINANZIERT
KAPITAL
5.750.115 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
0
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
0 EUR
RÜCKBEZAHLT

FINEXITY INVESTMENTS

Du bestimmst den VERKAUFSPREIS und die ANZAHL DER DIGITALEN ALTEILE, die Du verkaufen möchtest.

Die Blockchain-Technologie ermöglicht es Dir, Deine digitalen Anteile 24/7 auf den FINEXITY Marktplatz fälschungssicher zu handeln. Somit profitierst Du, als Verkäufer von maximaler Flexibilität.



Cologne One! Ehrenfeld

Köln

6,10% p.a.
flexibel handelbar

Cologne One! Ehrenfeld - Am alten Güterbahnhof 12 (Köln)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Erw. Rendite 6,10% p.a.
Laufzeit flexibel handelbar
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details



Funding Capital



Wohngemeinschaft in zentraler Lage

Burgsteinfurt im Münsterland

7,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Wohngemeinschaft in zentraler Lage (Burgsteinfurt im Münsterland)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



GreenVesting

6,25% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
6
FINANZIERT
KAPITAL
1.382.800 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
1
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
175.800 EUR
RÜCKBEZAHLT


Strasse der Freundschaft

Lengenfeld

6,00% p.a.
48 Monate Laufzeit

Mehrgenerationswohnen

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit 48 Monate
Tilgung halbjährliche Raten ab 3. Jahr
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



IFunded

5,50% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
23
FINANZIERT
KAPITAL
40.137.801 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
10
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
7.912.801 EUR
RÜCKBEZAHLT


Dortmund Portfolio

Dortmund

6,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Dortmund Portfolio - Rahmer Strasse 24 (Dortmund)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details


KlickOwn

PROJEKTE
1
FINANZIERT
KAPITAL
1.500.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
0
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
0 EUR
RÜCKBEZAHLT

Altstadt Schwerin

Schwerin

4,00% p.a.
60 Monate Laufzeit

Schwerin Altstadt (Schwerin)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,00% p.a.
Laufzeit 60 Monate
Tilgung flexibel handelbar
Investment ab 10 €
zum Projekt
Details

Weimar Karree

Weimar

4,00% p.a.
60 Monate Laufzeit

Weimar Karree (Weimar)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,00% p.a.
Laufzeit 60 Monate
Tilgung flexibel handelbar
Investment ab 10 €
zum Projekt
Details


LeihDeinerUmweltGeld

6,38% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
19
FINANZIERT
KAPITAL
6.660.450 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
2
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
275.000 EUR
RÜCKBEZAHLT


Strasse der Freundschaft

Lengenfeld

6,00% p.a.
48 Monate Laufzeit

Strasse der Freundschaft (Lengenfeld)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit 48 Monate
Tilgung halbjährliche Raten ab 3. Jahr
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



MERCURCAP

PROJEKTE
1
FINANZIERT
KAPITAL
99.600 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
0
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
0 EUR
RÜCKBEZAHLT


Wohnhausprojekt Bellevue

Frankfurt

4,50% p.a.
46 Monate Laufzeit

Wohnhausprojekt Bellevue (Frankfurt)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 4,50% p.a.
Laufzeit 46 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

MEZZANY

5,06% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
5
FINANZIERT
KAPITAL
5.138.500 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
4
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
4.155.000 EUR
RÜCKBEZAHLT


Konstantinstrasse 21

Leipzig

5,50% p.a.
23 Monate Laufzeit

Konstantinstrasse 21 (Leipzig)

ERFOLGREICH FINANZIERT

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 23 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details



MONEYWELL

3,75% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
2
FINANZIERT
KAPITAL
2.500.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
1
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
1.700.000 EUR
RÜCKBEZAHLT

Mehrfamilienhaus hugo49

Bayreuth

.
Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus hugo49 (Bayreuth)

VORANKÜNDIGUNG

Land Deutschland
Zinsen .
Laufzeit  Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



SKAPA

PROJEKTE
2
FINANZIERT
KAPITAL
16.700.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
0
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
0 EUR
RÜCKBEZAHLT

M41 Serviced Apartments

München

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

M41 Serviced Apartments (München)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details



WIWIN

4,30% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
7
FINANZIERT
KAPITAL
5.459.500 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
2
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
2.700.000 EUR
RÜCKBEZAHLT


Wohnen in der Rostocker Altstadt

Rostock

6,00% p.a.
60 Monate Laufzeit

Wohnen in der Rostocker Altstadt (Rostock)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit 60 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details



YNTO

PROJEKTE
7
FINANZIERT
KAPITAL
714.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
0
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
0 EUR
RÜCKBEZAHLT


Papiermühlstrasse 3

Leipzig-Stötteeritz

7,00% p.a.
12 Monate Laufzeit

Papiermühlstrasse 3 (Leipzig–Stötteritz)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details



Zinsbaustein

5,25% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
47
FINANZIERT
KAPITAL
72.550.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
30
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
40.550.000 EUR
RÜCKBEZAHLT


Portfolio Cube Real Estate

Deutschland

7,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Portfolio - Cube Real Estate (Deutschland)

FUNDINGPHASE

Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details






ZINSLAND

6,44% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
88
FINANZIERT
KAPITAL
80.724.000 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
59
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
52.390.000 EUR
RÜCKBEZAHLT

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Die wichtigsten Fragen zum Immobilien Crowdinvesting

Was bedeutet Crowdinvesting?

Crowdinvesting beschreibt die Finanzierung von Projekten über eine Online-Plattform. Die Anleger erhalten dabei eine Rendite auf ihre Investitionssumme. Online-Plattformen, die den Verleih von Geld an Privatpersonen ermöglichen, fallen unter die Begriffe Crowdlending oder P2P-Kredite.

Seit wann gibt es Crowdinvesting?

Im Jahr 2009 wurde in den USA die erste Crowdinvesting-Plattform gegründet. Anleger konnten das vorher bereits etablierte Crowdfunding erstmalig als Investitionsmöglichkeit mit Renditeaussichten nutzen (ProFunder).

In welchem Bereich des Crowdinvesting wird aktuell das höchste Volumen investiert?

In Immobilien-Projekte wird mit Abstand am meisten investiert. Beim Immobilien-Crowdinvesting besteht die Chance, innerhalb einer relativ kurzen Frist des investierten Kapitals, in der Regel 12 bis 60 Monate, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. So können auch Sie als Kleinanleger hohe Zinsen vereinnahmen. Das Investment ist zudem sehr kostengünstig, weil für die Anleger keine zusätzlichen Gebühren entstehen.

Was ist Mezzanine-Kapital?

Mezzanine-Kapital ist der Oberbegriff für alle Finanzierungsinstrumente, die eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital darstellen. Gerade beim Immobilien-Crowdinvesting spielt Mezzanine-Kapital eine wichtige Rolle. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital.

Wie hoch sind die Renditen beim Immobilien-Crowdinvesting in der Regel?

Die Renditen, die Crowdinvestoren erhalten, sind besonders attraktiv. So erhalten Sie in der Regel feste Zinsen zwischen 5,0 % und 7,5 % p.a. in vierteljährlicher, halbjährlicher oder endfälliger Auszahlung.

Welche Anlegerrisiken gibt es beim Crowdinvesting?

In Crowdinvestments angelegtes Kapital ist nicht durch die staatliche Einlagensicherung geschützt. Scheitert ein Projekt, kann es zum Totalverlust kommen. Darüber hinaus sind Anleger jedoch sicher, denn es entstehen keine Nachschusspflichten.

Ab welcher Summe kann beim Crowdinvesting investiert werden?

Beim Immobilien Crowdinvesting von Nachrangdarlehen können Sie in der Regel ab 10 - 500 € in Projekte investieren. Bei Anleiheprojekten meistens ab einer Anlagesumme von 1.000 €.

Wie lange geht ein Crowdinvestment?

Crowdinvesting-Projekte im Immobilienbereich haben von Anfang an eine feste Investitionslaufzeit. Bei den Crowdinvesting-Plattformen beträgt die Anlagedauer in der Regel zwischen 12 und 60 Monaten.