Mit Mezzanine Kapital in Immobilien investieren!
Mezzanine Kapital – Chance für Immobilien AnlegerWas ist Mezzanine Kapital?
Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Immobilienprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.
Kapital mit Nachrangigkeit
Ein weiteres Merkmal ist die Nachrangigkeit. Im Insolvenzfall werden Nachrangdarlehen erst nach den Fremdkapitalgebern bedient, sie haften also ähnlich wie Eigenkapitalgeber. Der Unterschied zu Eigenkapitalgebern besteht darin, dass die Kapitalgeber dieser Finanzierungsart keine Stimm- oder Einflussnahmerechte hinsichtlich des operativen Geschäfts haben wie die echten Gesellschafter. Sie haben nur Informationsansprüche und Kontrollmöglichkeiten.
Warum setzen Unternehmen und Projektentwickler auf diese Finanzierungsart?
Für Unternehmer und Projektentwickler ist dies sehr interessant, denn sie können sich auf diese Weise finanzieren und müssen die Stimmrechte nicht aus der Hand geben. Das Mezzanine Kapital steht im Gegensatz zum Eigenkapital der Gesellschaft nur für bestimmte Zeit zur Verfügung und muss zurückbezahlt werden.
