HOME ROCKETHOME ROCKET Crowdinvesting Plattform

Die HOME ROCKET Mission: Immobilien-Crowdfunding für alle!

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HOME ROCKET Philisophie

Immobilien erfüllen das menschliche Grundbedürfnis von einem Dach über dem Kopf. Aber ein Teil von diesem riesigen Immobilienmarkt sein – dieses Privileg soll unserer Meinung nach nicht nur Großanlegern vorbehalten sein. Mit HOME ROCKET kommen nun auch Investoren mit kleineren Investitionsbeträgen zum Zug. Unser Anspruch ist es dabei, Ihnen laufend die besten Immobilienprojekte erfahrener Branchenprofis zugänglich zu machen, damit Sie langfristig zufrieden sind. So geht Immobilien-Crowdfunding für alle!

Geschäftsführung der Plattform HOME ROCKET

Wolfgang Deutschman Managin Director deutschmann@homerocket.com
Peter Garber-Schmidt Managin Director garber@homerocket.com

 

Schnellübersicht HOME ROCKET

  • Investieren ab 250 Euro in Immobilien
  • 5,00 bis 8,00%  Zinsen p.a.
  • Laufzeiten zwischen 6 und 48 Monaten
  • Das Kapital geht zu 100 Prozent an das Projekt
  • Keine Gebühren für Kapitalanleger
  • HOME ROCKET

Kontakt

HOME ROCKET Deutschland GmbH
Seeholzenstraße 2a
82166 Gräfelfing
Deutschland

E-Mail: office@homerocket.com
Telefon: 0800.55 66 080

 

Aktuelle Funding-Projekte

Letzte Aktualisierung: 27. Januar 2020 16:57

 

ProjektLandJahrRenditeVolumenRückzahlung
Augsburg, MikroappartementsDE20196,50%1.990.000 EURin 44 Monaten
Hainburg an der Donau, Oppitzgasse 4 AT20197,00%1.349.000 EURin 44 Monaten

 

Aktuelle Projekte HOME ROCKET

Wie können Sie bei HOME ROCKET investieren?

HOME ROCKET FINANZIERUNG

KURZFRISTIG UND ATTRAKTIV VERZINST.
Mit dem Immobilieninvestment bei HOME ROCKET profitieren Sie schon ab 250 € Mindestanlage von den Vorteilen der Immobilienprojektentwicklung, ohne zusätzliche Kosten und ohne Aufwand.

1. Investoren

Sie als Investor wollen mehr aus ihrem Geld machen, dann finden Sie auf der Crowdfunding-Plattform HOME ROCKET die Möglichkeit, in interessante Bau- und Immobilienprojekte zu investieren. Durch die Streuung der Investments auf mehrere Projekte können Sie Ihr Risiko reduzieren und ein ganz persönliches Portfolio mit Ihren Immobilien aufbauen.

2. Kapital

Durch die vielen Investitionsbeträge der Crowd kann genügend Kapital aufgebracht werden, um ein größeres Immobilienprojekt mit zu finanzieren. Bei HOME ROCKET wird Ihnen nicht nur eine Reihe geprüfter Immobilienprojekte geboten, sondern auch stets ein sicherer und transparenter Investitionsprozess. So zahlen Sie Ihren Investitionsbetrag auf ein insolvenzgesichertes Treuhandkonto der Lemon Way KGaA ein.

3. Projektentwickler

Auf HOME ROCKET präsentieren sich ausgewählte, erfahrene Projektentwickler, die seriöse Immobilienprojekte mit dem von der Crowd zur Verfügung gestellten Kapital in Österreich und Deutschland realisieren. Jedes Immobilienprojekt muss zuerst die Prüfung eines unabhängigen Gutachters bestehen, der das Vorhaben gewissenhaft auf seine Plausibilität prüft. Zusätzlich konsultiert HOME ROCKET gegebenenfalls Expertinnen und Experten aus Wirtschaft, Wissenschaft und der Praxis, um eine hochwertige Auswahl für die Investoren-Community sicherzustellen.

4. Zinsen

Durch das eingesetzte Kapital der Crowd kann der Projektentwickler die Realisierung der Immobilie vorantreiben und jährlich Zinsen auszahlen. Die rechtliche Basis für Crowdfunding bei HOME ROCKET bildet ein qualifiziertes Nachrangdarlehen. Beachten Sie bei jedem Projekt das dazugehörige Informationsdatenblatt.

Welche Angaben sind bei der Anmeldung nötig?

Sie können schon ab 250 Euro in Projekte von HOME ROCKET investieren. Wenn Sie sich über die Hompage von HOME ROCKET registrieren möchten, sind folgende Angaben notwendig:

  • Name, Vorname
  • Anschrift
  • Geburtsdatum
  • E-Mail-Adresse
  • Bankverbindung
  • Steuer ID-Nummer
  • Ausweiskopie Vorder- und Rückseite

Welche Daten werden zu den Projekten veröffentlicht?

Finanzkennzahlen:

  • Early-Bird-Verzinsung mit Angebotslaufzeit
  • Standard Verzinsung des angebotenen Projekts
  • Zahlung der Zinsen (Endfällig, jährlich, halbjährlich, vierteljährlich)
  • Laufzeit bis zur Kapitalrückzahlung
  • Fundingschwelle des Projektes
  • Finanzierungsziel des Projektes
  • Der bereits investierte Betrag
  • Mindestanlagebetrag

Daten zum Projekt:

  • Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
  • Projektbeschreibung
  • Eckdaten
  • Makrolage
  • Mikrolage
  • Projektentwickler
  • Beteiligungsart
  • Vermögensanlagen-Informationsblatt
  • Jahreabschluss
  • Unabhängige Gutachten

Was für Investmentkosten fallen bei HOME ROCKET an?

Für Sie als Anleger, fallen keinerlei Kosten an.

In was investiere ich?

Sie investieren in ein Nachrangdarlehen und gewähren damit einem Projektentwickler Mezzanine-Kapital für eine Immobilien-Finanzierung. Sie stellen Ihr Geld zusammen mit den anderen Crowd-Anlegern und den institutionellen Investoren den Projektentwicklern zur Verfügung. Dafür erhalten Sie Zinsen, die bei planmäßigem Projektverlauf je nach Projektvereinbarung an Sie ausgezahlt werden. Am Ende der Laufzeit erhalten Sie das von Ihnen investierte Kapital zurück (endfälliges Darlehen). Im Insolvenzfall werden Kapitalgeber von Nachrangdarlehen erst nach den vorrangingen Fremdkapitalgebern (wie z.B. Banken) bedient. Als Ausgleich erhalten Sie als Nachranginvestor für das gleiche Projekt eine höhere Verzinsung.

Was passiert bei nichtzustandenkommen des Projektes?

Die Fundingschwelle ist jener Betrag, der innerhalb des Fundingzeitraums erreicht werden muss, damit der Nachrangdarlehensvertrag zustande kommt. Wird die Fundingschwelle nicht erreicht, erhalten die Investoren ihr bisher investiertes Kapital ohne jeden Abzug zurück.

Das Fundinglimit ist jener Betrag, der maximal pro Immobilienprojekt auf HOME ROCKET erreicht werden kann.

Was passiert mit meinem Geld, wenn es die Plattform nicht mehr gibt?

Ihr Nachrangdarlehen für das jeweilige Immobilienprojekt ist unabhängig vom Bestehen der Crowdfunding-Plattform HOME ROCKET gültig. Alle Informationspflichten sind mit dem Immobilienentwickler direkt vereinbart. Der komplette Finanztransfer erfolgt über die insolvenzgesicherte Treuhandkonten der Lemon Way KGaA, wodurch HOME ROCKET selbst nicht in Berührung mit Ihrem Kapital kommt.

Wer verwaltet das investierte Geld?

Der gesamt Finanztransfer auf HOME ROCKET wird durch die Lemon Way KGaA – als zugelassene Treuhänderin – durchgeführt. Die Treuhänderin nimmt Ihren Investitionsbetrag über ein insolvenzgesichertes Treuhandkonto entgegen. Sobald die Fundingschwelle des Crowdfundings überschritten wurde und der Finanzierungszeitraum (in der Regel mindestens 60 Tage) verstrichen ist, wird die Treuhänderin angewiesen das Kapital vereinbarungsgemäß an den Immobilienentwickler auszuschütten.

Habe ich ein Rücktrittsrecht?

Jedem Anleger steht ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ab Vertragsabschluss zu. Sollte das Rücktrittsrecht ausgeübt werden, wird ehestmöglich (spätestens aber innerhalb von 10 Bankarbeitstagen) das Kapital vom Treuhänder, der Lemon Way KGaA, rückerstattet. Sollten Sie nicht innerhalb von 14 Tagen zurücktreten, gilt der im Darlehensvertrag geregelte Kündigungsverzicht.

Sicherheit meiner Daten bei HOME ROCKET?

HOME ROCKET garantiert Ihnen einen stets diskreten Umgang mit Ihren persönlichen Daten. Alle Transaktionen und Datenübermittlungen unterliegen höchsten Sicherheitsstandards. Datenübermittlungen erfolgen immer verschlüsselt und sind somit nicht von Dritten einsehbar. Sie investieren anonym, da Ihre Daten nicht veröffentlicht werden.

Wann erhalte ich mein angelegtes Kaptal zurück?

Ihre Investition erfolgt auf Basis eines qualifizierten Nachrangdarlehens, das jeweils eine individuell  definierte Vertragslaufzeit enthält. Beachten Sie daher die im Darlehensvertrag enthaltenen Fristen genau – die Laufzeit finden Sie auch auf der zugehörigen Projektseite der „Investmentchancen“.

Welche Rendite bzw. Zinsen erhalte ich?

Als Investor bekommen Sie jährlich attraktive Zinsen, die Sie auf der jeweiligen Projektseite ablesen können. Die rechtliche Basis bildet ein qualifiziertes Nachrangdarlehen. Bitte beachten Sie in jedem Fall das Informationsdatenblatt sowie die Risikohinweise und lesen Sie die Darlehensverträge genau.

Wann erhalte ich meine Zinsen und Die Rückzahlung des Investments?

HOME ROCKET vermittelt endfällige Darlehen. Das heißt, Sie bekommen Ihre Investmentsumme am Ende der Laufzeit zurück. Die Zinsauszahlungen erfolgen meist jährlich.

Wie werden meine Erträge besteuert?

Für österreichische InvestorInnen gilt: Der Erhalt der Erträge ist vom Darlehensgeber im Rahmen der Einkommenssteuererklärung anzugeben. Wurde bis jetzt noch keine Einkommenssteuererklärung abgegeben (nur Einkünfte aus einem Angestelltenverhältnis), so muss dann eine Einkommensteuererklärung abgegeben werden, wenn weitere Einkünfte (inkl. der Zinsen und dem Wertsteigerungsbonus) in einem Jahr den Betrag von EUR 730,00 übersteigen (Freibetrag).

Für deutsche InvestorInnen gilt: Der Erhalt der Erträge ist vom Darlehensgeber im Rahmen der Einkommenssteuererklärung anzugeben.

Bitte beachten Sie: Diese allgemeinen Hinweise bieten keine Gewähr. Gemäß den deutschen und österreichischen Steuergesetzen darf die HOME ROCKET GmbH keine steuerlichen Ratschläge erteilen. Wir empfehlen Ihnen, zur Klärung individueller steuerlicher Fragen im Kontext Ihres jeweiligen Einzelfalls, einen steuerlichen Berater beizuziehen.

Welches Risiko habe ich bei einer Investition?

Sie investieren in ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Ein Nachrangdarlehen ist im Grundaufbau ein Kredit, der im Fall einer Insolvenz zuletzt bedient wird. Das heißt, dass Sie in einem solchen Fall warten müssen, bis alle vorrangigen Forderungen beglichen sind, bevor Sie den Darlehensbetrag und ggf. ausstehende Zinsen zurückerhalten. Das ist nur dann möglich, wenn dafür noch genügend Vermögen vorhanden ist. Im schlimmsten Fall besteht das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko für Sie als Anleger wird über die erwarteten höheren Zinsen vergütet. Sie entscheiden selbst, ob ein Projekt zu Ihnen und Ihrem Risikoprofil passt.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Reihenfolge der Kapitalzusammensetzung?

  • 1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
  • 2) Rang: Nachrangdarlehen
  • 3) Rang Eigenkapital

Was ist Mezzanine Kapital?

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Immobilienprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

Welche Sicherheiten habe ich bei einer Investition?

Die Zahlungen werden über einen Treuhänder abgewickelt. Zusätzlich wird mit den Projektentwicklern eine vertragliche Ausschüttungssperre für die Projektgesellschaft vereinbart. Das heißt, der Projektentwickler kann erst auf Gewinne zugreifen, wenn alle Darlehen zurückgezahlt wurden. Je nach Projekt sind teilweise auch weitere Sicherheiten wie beispielsweise nachrangige Grundschulden und Bürgschaften möglich.

Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Projektseite und in der zur Verfügung gestellten Dokumentation für jedes Projekt (z.B. Darlehensvertrag und Vorvertragliche Verbraucherinformationen) über den genauen Umfang und die Wirkungsweise der jeweiligen Sicherheiten.

Fazit HOME ROCKET Erfahrungen & Test

Home Rocket ist eine der grössten Crowdinvesting-Plattformen in Österreich. Der Länderfocus für Immobilienprojekte liegt in Österreich und Deutschland. HOME ROCKET ist ein namhafter Immobilien-Vermittler im Bereich Crowdinvesting und vermittelt Darlehen zwischen Immobilienentwicklern und Crowd-Anlegern. Der Hauptfocus liegt auf nachrangigen Darlehen bei den Investmentprojekten. Das Portfolio umfasst regelmässige Projetangebote, wobei schon einige erfolgreich an die Investoren zurückgeführt worden sind. Die Verzinsung der Projekte liegt in der Regel zwischen 5 und 8% p.a., bei einer Laufzeit von 6 bis 48 Monaten. Die Verzinsung liegt deutlich über den Duchschnitt deutscher Projete und ist somit eine interessante Ergänzung zum Aufbau eines Crowdinvesting-Portfolios. Die Hompage ist informativ und übersichtlich aufgebaut, bietet somit alle relevanten Daten zu den einzelnen Immobilien-Projekten.

Die Investment-Projekte aus Österreich, sind für deutsche Anleger eine sinnvolle Ergänzung für das Projetportfolio. Österreichische Anbieter, fallen im Test immer wieder positiv auf und können speziell mit starken Projekten im Großraum Wien und erstklassigen Zinsangeboten positiv punkten.

 

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