GENOCROWD

Crowdinvesting mit einer Genossenschaftsbank

GENOCROWD - Erfahrungen & Test


Die Kooperation mit einer Volksbank Raiffeisenbank hat große Vorteile gegenüber vielen anderen Plattform-Konzepten

In Deutschland gibt es verschiedene Anbieter von Crowdinvesting-Plattformen. Ein Anbieter sind die Volks- und Raiffeisenbanken in Kooperation mit der portagon GmbH. Aufgrund dieser kooperativen Zusammenarbeit bietet die Entscheidung für ein Crowdinvesting mit diesen Plattformanbietern eine Vielzahl von Vorteilen.

Die Vorteile eines Crowdinvestings mit Volks- und Raiffeisenbanken

Wer sich mit dem Gedanken trägt, mit seinem Eigenkapital ein Crowdinvesting mitzufinanzieren, hofft auf eine vertrauenswürdige Plattform und geprüfte Projekte. Die Entscheidung für eine Genossenschaftsbank als Plattformanbieter bietet die nachfolgenden Vorteile:

  • Verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
  • Ehrlichkeit steht an höchster Stelle
  • Stets transparente Kommunikation
  • Experten prüfen die Projekte und begleiten den gesamten Prozess
  • Regionaler bis bundesweiter Fokus der Projekte und damit Mitfinanzierung von Projekten in der Nachbarschaft möglich
  • Projektvielfalt reicht von Immobilien über Unternehmensinvestitionen bis hin zu erneuerbaren Energien

Die weiterhin bekannten Vorteile wie kurze Projektlaufzeit, niedriges Startinvestment oder hohen Renditen greifen auch beim Crowdinvesting mit einer Genossenschaftsbank.

Wie läuft ein Crowdinvesting mit einer Volks- und Raiffeisenbank ab?

Ein Crowdinvesting mit einer Genossenschaftsbank am Beispiel eines Immobilienprojektes läuft in diesen Schritten ab:

  • Die Crowdinvesting-Plattform sucht geeignete Projekte und prüft diese durch Experten
  • Nach erfolgreich abgeschlossener Prüfung werden die Projekte auf der Plattform vorgestellt
  • Investmentanleger investieren über die Crowdinvesting-Plattform in das ausgewählte Projekt
  • Der Projektentwickler kommuniziert über die Plattform und realisiert nach erfolgreicher Finanzierung das Projekt
  • Im Dashboard der Crowdinvesting-Plattform kann jederzeit auf alle relevanten Zahlen zugegriffen werden
  • Nach erfolgreicher Realisierung vermietet oder verkauft der Projektentwickler die Immobilie und tilgt dadurch den Kredit.
  • Durch diese Tilgung wird den Kapitalgebern ihr Investment inkl. Verzinsung nach Ablauf der Projektdauer zurückgezahlt.
GENOCROWD GmbH

Der Betreiber der Plattform GENOCROWD.de ist die GENOCROWD GmbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der portagon GmbH. Sowohl bei der GENOCROWD GmbH als auch der portagon GmbH handelt es sich um von der Raiffeisenbank im Hochtaunus eG unabhängige Gesellschaften.

Das Unternehmen GENOCROWD wurde im Herbst 2020 mit dem Ziel gegründet, einfach und unkompliziert Investoren und Projektentwickler digital zu vernetzen und Immobilien-Crowdinvestings mit attraktiven Renditen und kurzer Laufzeit zu ermöglichen. Mit der Raiffeisenbank im Hochtaunus eG und der portagon GmbH hat die GENOCROWD GmbH zwei starke Partner an ihrer Seite.

Vorteile von GENOCROWD?
Vielfältig

Bei der GENOCROWD profitieren Sie von der Vielfalt der Projektauswahl. Sie haben die Möglichkeit sowohl regionale als auch bundesweit tätige Unternehmen in der Expansionsphase oder bei Projektfinanzierungen im Bereich Immobilien zu unterstützen. Bei dieser handverlesenen Auswahl sind für jeden Anleger geeignete Top-Investments dabei.

Transparent

Sie selbst entscheiden, in welches Projekt Sie investieren möchten. So investieren Sie Ihr Geld z.B. in Projekte, die Ihren Überzeugungen entsprechen. Sie können verfolgen, wofür die Projektentwickler Ihr Geld verwenden und werden durch regelmäßige Statusmeldungen bestens über jegliche Projektfortschritte informiert.

Rentabel

In Zeiten der Niedrigzinsphase profitieren Sie von hohen Renditechancen. Die Anlage ist für Sie kostenfrei – es entstehen keine Abschluss- und/oder Vertriebskosten. Ihre Anlagesumme wird zu 100 % investiert und verzinst.

Einfach

Sie entscheiden über Ihre Geldanlage auf genocrowd.de über jedes verfügbare Endgerät. Ob am Handy, am PC oder Tablet – der Investitionsprozess erfolgt vollständig online. In nur wenigen Schritten vergeben Sie Ihr Darlehen auf unserer Plattform. Ganz einfach, unkompliziert und kostenfrei.

Schnellübersicht GENOCROWD
  • Investieren ab 250 Euro in Immobilien
  • 5,00 bis 6,00% Zinsen p.a.
  • Laufzeiten zwischen 24 und 36 Monaten
  • Das Kapital geht zu 100 Prozent an das Projekt
  • Die Verzinsung startet mit Eingang des Anlagebetrages auf dem geführten Konto.
  • Keine Gebühren für Kapitalanleger
GENOCROWD Kontakt

GenoCrowd GmbH
Baseler Strasse 10
60329 Frankfurt am Main

E-Mail: kontakt@genocrowd.de
Homepage: www.genocrowd.de

Aktuelle Funding-Projekte von GENOCROWD im Überblick

Letzte Aktualisierung: 27. Juni 2022 23:53

ProjektStatusLandJahrRenditeVolumenRückzahlung
Leipzig, Georg-Schumann-PalaisDE20225,00%605.000 EURin 21 Monaten

Aktuelle Projekte GENOCROWD

Anlegen und profitieren mit GENOCROWD!
"GENOCROWD
Was kostet mich die Nutzung von GENOCROWD?

Die Registrierung bei GENOCROWD dauert weniger als eine Minute und ist völlig kostenlos! Sie können in ein Projekt Ihrer Wahl investieren– schon ab einem Betrag von 250 €.

Welche Vorteile habe ich bei GENOCROWD?

Alle Projekte werden von uns GENOCROWD begleitet, das heißt niemand kennt die Projekte besser als GENOCROWD.

Die Projektlaufzeiten sind in kurzen Zeithorizonten von bis zu 36 Monaten angelegt. Das heißt, Sie haben die Möglichkeit Ihr Investiertes Kapital schnell zurückzuerhalten, um es somit zügig zu reinvestieren.

Investieren Sie in Immobilienprojekte, bei denen Ihnen alle Fakten, Daten und Zahlen zugänglich sind. Diese können Sie in unseren ausführlichen Exposés nachlesen.

Wann erhalte ich mein Investment zurück?

Nachdem Sie sich erfolgreich kostenlos registriert haben, investieren Sie als nächstes in Ihr Wunschprojekt – wenn Sie möchten, schon ab einem Betrag von 250 Euro. Während der Projektlaufzeit werden Ihnen regelmäßig Zinsen ausgeschüttet. Sobald Finanzierungsphase und Bau abgeschlossen sind und das Objekt veräußert wurde, erhalten Sie Ihr Investment zurück.

Was passiert bei einer Verzögerung der Fertigstellung?

Auch falls sich die Fertigstellung des Projektes verzögert, bleibt Ihr Anspruch auf Rückzahlung der Darlehenssumme inklusive der Zinsen bestehen.

Kann ich von meinem Investment zurücktreten?

Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss von dem Vertrag zurückzutreten – der Widerruf muss schriftlich erfolgen und ist per E-Mail, Fax oder Brief möglich. Mehr dazu finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung.

Wie informiere ich mich über neue Projekte?

GENOCROWD bietet allen Nutzern und Besuchern der Plattform die Möglichkeit, sich für den Newsletter einzutragen. In dem Newsletter informiert GENOCROWD über neue Projekte bereits vor Projektstart, aber auch über Aktionen wie Bonuscodes und über den Status und die Rückzahlung der investierten Summen.

Welches Risiko habe ich bei einer Investition?

Sie investieren in ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Ein Nachrangdarlehen ist im Grundaufbau ein Kredit, der im Fall einer Insolvenz zuletzt bedient wird. Das heißt, dass Sie in einem solchen Fall warten müssen, bis alle vorrangigen Forderungen beglichen sind, bevor Sie den Darlehensbetrag und ggf. ausstehende Zinsen zurückerhalten. Das ist nur dann möglich, wenn dafür noch genügend Vermögen vorhanden ist. Im schlimmsten Fall besteht das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko für Sie als Anleger wird über die erwarteten höheren Zinsen vergütet. Sie entscheiden selbst, ob ein Projekt zu Ihnen und Ihrem Risikoprofil passt.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
2) Rang: Nachrangdarlehen
3) Rang Eigenkapital

Was ist Mezzanine Kapital?

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Unternehmensprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

Welche Sicherheiten habe ich bei einer Investition?

Die Zahlungen werden über einen Treuhänder abgewickelt. Zusätzlich wird mit den Projektentwicklern eine vertragliche Ausschüttungssperre für die Projektgesellschaft vereinbart. Das heißt, der Projektentwickler kann erst auf Gewinne zugreifen, wenn alle Darlehen zurückgezahlt wurden. Je nach Projekt sind teilweise auch weitere Sicherheiten wie beispielsweise nachrangige Grundschulden und Bürgschaften möglich.

Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Projektseite und in der zur Verfügung gestellten Dokumentation für jedes Projekt (z.B. Darlehensvertrag und Vorvertragliche Verbraucherinformationen) über den genauen Umfang und die Wirkungsweise der jeweiligen Sicherheiten.

Fazit GENOCROWD - Erfahrungen & Test

GENOCROWD ist eine neue Crowdinvesting-Plattform für Immobilien in Deutschland. Der Hauptfocus für Immobilienprojekte liegt derzeit bei Projekten in Deutschland. GENOCROWD ist ein Projekt-Entwickler im Bereich Crowdinvesting und vermittelt Darlehen zwischen Immobilienentwicklern und Crowd-Anlegern. Es werden hauptsächlich nachrangige Darlehen bei den Investmentprojekten angeboten. GENOCROWD hat sich auf die Fahnen geschrieben regelmässig Projekte zu starten. Die Verzinsung der Projekte soll sich im Rahmen von 5,00% p.a. und 6,00% p.a. einreihen.

Auf der Plattform GENOCROWD wurden bis jetzt zwei Projekt abgewickelt mit einer Verzinsung > 5,00% p.a. und einer Laufzeit von 24 Monaten.

Die Hompage ist informativ und übersichtlich aufgebaut, bietet interessante Artikel bezüglich des Immobilienmarktes. Ein großes Plus von GENOCROWD sind die gut aufbereitenten Projekt Informationen, wo sich auch ungeübte Anleger umfangreich über die angebotenen Immobilien-Investments informieren können.

Sie sollten das Risiko jedoch nie außer Acht lassen und vor einem Investment sich ausreichend mit dem Immobilienmarkt beschäftigen. Investoren die ein Portfolio aufbauen möchten, entfehlen wir eine Diversifikation mit kleinen bis mittleren Beträgen in unterschiedliche Projekte und Plattformen.

GENOCROWD ist bestrebt, seinen Kunden und Anlegern hochqualifizierte Projekte und Daten zur Verfügung zu stellen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern, verläuft informativ, freundlich und respektvoll.