In Deutschland gibt es verschiedene Anbieter von Crowdinvesting-Plattformen. Ein Anbieter sind die Volks- und Raiffeisenbanken in Kooperation mit der portagon GmbH. Aufgrund dieser kooperativen Zusammenarbeit bietet die Entscheidung für ein Crowdinvesting mit diesen Plattformanbietern eine Vielzahl von Vorteilen.

Wer sich mit dem Gedanken trägt, mit seinem Eigenkapital ein Crowdinvesting mitzufinanzieren, hofft auf eine vertrauenswürdige Plattform und geprüfte Projekte. Die Entscheidung für eine Genossenschaftsbank als Plattformanbieter bietet die nachfolgenden Vorteile:

• Verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
• Ehrlichkeit steht an höchster Stelle
• Stets transparente Kommunikation
• Experten prüfen die Projekte und begleiten den gesamten Prozess
• Regionaler bis bundesweiter Fokus der Projekte und damit Mitfinanzierung von Projekten in der Nachbarschaft möglich
• Projektvielfalt reicht von Immobilien über Unternehmensinvestitionen bis hin zu erneuerbaren Energien

Die weiterhin bekannten Vorteile wie kurze Projektlaufzeit, niedriges Startinvestment oder hohen Renditen greifen auch beim Crowdinvesting mit einer Genossenschaftsbank.

Ein Crowdinvesting mit einer Genossenschaftsbank am Beispiel eines Immobilienprojektes läuft in diesen Schritten ab:

• Die Crowdinvesting-Plattform sucht geeignete Projekte und prüft diese durch Experten
• Nach erfolgreich abgeschlossener Prüfung werden die Projekte auf der Plattform vorgestellt
• Investmentanleger investieren über die Crowdinvesting-Plattform in das ausgewählte Projekt
• Der Projektentwickler kommuniziert über die Plattform und realisiert nach erfolgreicher Finanzierung das Projekt
• Im Dashboard der Crowdinvesting-Plattform kann jederzeit auf alle relevanten Zahlen zugegriffen werden
• Nach erfolgreicher Realisierung vermietet oder verkauft der Projektentwickler die Immobilie und tilgt dadurch den Kredit.
• Durch diese Tilgung wird den Kapitalgebern ihr Investment inkl. Verzinsung nach Ablauf der Projektdauer zurückgezahlt.

Die Registrierung bei GENOCROWD dauert weniger als eine Minute und ist völlig kostenlos! Sie können in ein Projekt Ihrer Wahl investieren– schon ab einem Betrag von 250 €.

Alle Projekte werden von uns GENOCROWD begleitet, das heißt niemand kennt die Projekte besser als GENOCROWD.

Die Projektlaufzeiten sind in kurzen Zeithorizonten von bis zu 36 Monaten angelegt. Das heißt, Sie haben die Möglichkeit Ihr Investiertes Kapital schnell zurückzuerhalten, um es somit zügig zu reinvestieren.

Investieren Sie in Immobilienprojekte, bei denen Ihnen alle Fakten, Daten und Zahlen zugänglich sind. Diese können Sie in unseren ausführlichen Exposés nachlesen.

Nachdem Sie sich erfolgreich kostenlos registriert haben, investieren Sie als nächstes in Ihr Wunschprojekt – wenn Sie möchten, schon ab einem Betrag von 250 Euro. Während der Projektlaufzeit werden Ihnen regelmäßig Zinsen ausgeschüttet. Sobald Finanzierungsphase und Bau abgeschlossen sind und das Objekt veräußert wurde, erhalten Sie Ihr Investment zurück.

Auch falls sich die Fertigstellung des Projektes verzögert, bleibt Ihr Anspruch auf Rückzahlung der Darlehenssumme inklusive der Zinsen bestehen.

Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss von dem Vertrag zurückzutreten – der Widerruf muss schriftlich erfolgen und ist per E-Mail, Fax oder Brief möglich. Mehr dazu finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung.

GENOCROWD bietet allen Nutzern und Besuchern der Plattform die Möglichkeit, sich für den Newsletter einzutragen. In dem Newsletter informiert GENOCROWD über neue Projekte bereits vor Projektstart, aber auch über Aktionen wie Bonuscodes und über den Status und die Rückzahlung der investierten Summen.

Sie investieren in ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Ein Nachrangdarlehen ist im Grundaufbau ein Kredit, der im Fall einer Insolvenz zuletzt bedient wird. Das heißt, dass Sie in einem solchen Fall warten müssen, bis alle vorrangigen Forderungen beglichen sind, bevor Sie den Darlehensbetrag und ggf. ausstehende Zinsen zurückerhalten. Das ist nur dann möglich, wenn dafür noch genügend Vermögen vorhanden ist. Im schlimmsten Fall besteht das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko für Sie als Anleger wird über die erwarteten höheren Zinsen vergütet. Sie entscheiden selbst, ob ein Projekt zu Ihnen und Ihrem Risikoprofil passt.

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
2) Rang: Nachrangdarlehen
3) Rang Eigenkapital

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Unternehmensprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

Die Zahlungen werden über einen Treuhänder abgewickelt. Zusätzlich wird mit den Projektentwicklern eine vertragliche Ausschüttungssperre für die Projektgesellschaft vereinbart. Das heißt, der Projektentwickler kann erst auf Gewinne zugreifen, wenn alle Darlehen zurückgezahlt wurden. Je nach Projekt sind teilweise auch weitere Sicherheiten wie beispielsweise nachrangige Grundschulden und Bürgschaften möglich.

Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Projektseite und in der zur Verfügung gestellten Dokumentation für jedes Projekt (z.B. Darlehensvertrag und Vorvertragliche Verbraucherinformationen) über den genauen Umfang und die Wirkungsweise der jeweiligen Sicherheiten.

GENOCROWD ist eine neue Crowdinvesting-Plattform für Immobilien in Deutschland. Der Hauptfocus für Immobilienprojekte liegt derzeit bei Projekten in Deutschland. GENOCROWD ist ein Projekt-Entwickler im Bereich Crowdinvesting und vermittelt Darlehen zwischen Immobilienentwicklern und Crowd-Anlegern. Es werden hauptsächlich nachrangige Darlehen bei den Investmentprojekten angeboten. GENOCROWD hat sich auf die Fahnen geschrieben regelmässig Projekte zu starten. Die Verzinsung der Projekte soll sich im Rahmen von 5,00% p.a. und 6,00% p.a. einreihen.

Auf der Plattform GENOCROWD wurden bis jetzt zwei Projekt abgewickelt mit einer Verzinsung > 5,00% p.a. und einer Laufzeit von 24 Monaten.

Die Hompage ist informativ und übersichtlich aufgebaut, bietet interessante Artikel bezüglich des Immobilienmarktes. Ein großes Plus von GENOCROWD sind die gut aufbereitenten Projekt Informationen, wo sich auch ungeübte Anleger umfangreich über die angebotenen Immobilien-Investments informieren können.

Sie sollten das Risiko jedoch nie außer Acht lassen und vor einem Investment sich ausreichend mit dem Immobilienmarkt beschäftigen. Investoren die ein Portfolio aufbauen möchten, entfehlen wir eine Diversifikation mit kleinen bis mittleren Beträgen in unterschiedliche Projekte und Plattformen.

GENOCROWD ist bestrebt, seinen Kunden und Anlegern hochqualifizierte Projekte und Daten zur Verfügung zu stellen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern, verläuft informativ, freundlich und respektvoll.