Funding Capital

Lebendige Plattform für moderne Lösungen!

Funding Capital – Erfahrungen & Test


FundingCapital - Erfahrungen & Test
Warum Funding Capital?

Das Ziel von Funding Capital eine lebendige Plattform für moderne Lösungen zu sein. Funding Capital möchte normalen Sparern die Möglichkeit bieten, wieder gewinnbringend über der Inflationszone anzulegen.

Dabei orientiert sich die Zielsetzung der Aufgaben und Projektauswahl am Drei-Säulen-Modell der Nachhaltigkeit. Finanzieller Gewinn, Soziales und Ökologie. Dazu gehört für Funding Capital verständliche Kommunikation, faire Konditionen und transparente Projekte, deren lokale Auswirkungen für Anleger schnell ersichtlich sind. Funding Capital überprüft Projekte akribisch, nach ihrer Leitidee. Dadurch können Anleger mit einem guten Gefühl investieren, weil die die Welt ein Stück besser geworden ist.

Aktuelle Funding-Projekte

Letzte Aktualisierung: 5. März 2021 22:08

ProjektStatusLandJahrRenditeVolumenRückzahlung
Burgsteinfurt, Wohngemeinschaft in zentraler LageDE20207,00%150.000 EURin 20 Monaten
Warum Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist der Zusammenschluß vieler Investoren über das Internet, um gemeinsam ein großes Projekt zu finanzieren und eine Rendite zu erzielen. Durch diesen Zusammenschluss bekommen Sie als Anleger, Zugang zu einem Markt, der normalerweise Großkunden mit Mindestinvestments vorsieht.

Seite an Seite mit Funding Capital

Der Immobilienfinanzierer Funding Capital wurde 2020 gegründet von Jan-Hendrik Focke. Herr Focke ist langjähriger Spezialist im Immobilienbereich und hat die Vision, Kleinanlegern Projekte abzubieten, die den „Zielen der nachhaltihen Entwicklung“ wiederspiegeln.

Diese Werte für nachhaltige Entwicklung werden hochgeschrieben!

Schnellübersicht Funding Capital
  • Investieren ab 100 Euro in Immobilien
  • bis 7,00%  Zinsen p.a.
  • Kurze Laufzeiten bis 36 Monate
  • Das Kapital geht zu 100 Prozent an das Projekt
  • Keine Gebühren für Kapitalanleger
  • Funding Capital
Funding Capital Kontakt

FC Invest GmbH
Amselstrasse 18
48607 Ochtrop
Deutschland

E-Mail: info@fundingcapital.de
Homepage: FundingCapital
Telefon: +49 (0)89.52 05 64 – 0

Welche Angaben sind bei der Anmeldung nötig?

Die Crowdinvesting-Plattform ist klar und informativ ausgebaut, bei der Registrierung unterscheidet sich die Plattform nicht von anderen Anbietern. Der Registrierungprozess ist leicht und schnell durchzuführen.

In was investiere ich?

Sie investieren in ein Nachrangdarlehen und gewähren damit einem Projektentwickler Mezzanine-Kapital für eine Immobilien-Finanzierung. Sie stellen Ihr Geld also – zusammen mit den anderen Crowd-Anlegern und den institutionellen Investoren – zum Beispiel für den Bau von Eigentumswohnungen zur Verfügung. Dafür erhalten Sie Zinsen, die bei planmäßigem Projektverlauf endfällig an Sie ausgezahlt werden. Am Ende der Laufzeit erhalten Sie das von Ihnen investierte Kapital zurück (endfälliges Darlehen). Im Insolvenzfall werden Kapitalgeber von Nachrangdarlehen erst nach den vorrangingen Fremdkapitalgebern (wie z.B. Banken) bedient. Als Ausgleich erhalten Sie als Nachranginvestor für das gleiche Projekt eine höhere Verzinsung.

Wieviel Geld kann ich bei Funding Capital in ein Projekt investieren?

Sie können als privater Anleger zwischen 100 Euro und maximal 25.000 Euro pro Darlehensnehmer investieren.

Kann ich von einem Investment zurücktreten?

Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss von dem Vertrag zurückzutreten – der Widerruf muss schriftlich erfolgen und ist per E-Mail, Fax oder Brief möglich.

Was passiert mit meinem Geld, wenn es die Plattform nicht mehr gibt?

Die Verträge mit den jeweiligen Projektentwicklern werden auch weiterhin Bestand haben und sind auch ohne Bestehen der Plattform gültig. Somit ist die Rückzahlung Ihres Darlehens und der Zinsen nicht gefährdet. Eine zusätzliche Sicherheit besteht dadurch, dass die Zahlungsabwicklung durch Treuhandkonten eines von der Plattform unabhängigen Zahlungsdienstleisters erfolgt.

Welche Rechte und Pflichten habe ich?

Durch ihr nachrangiges Darlehen haben Sie kein direktes Mitspracherecht, wie Sie es zum Beispiel als Aktionär bei der Hauptversammlung einer Aktiengesellschaft haben. Umgekehrt haben Sie – nach der Bereitstellung des Kapitals – keine weiteren Pflichten. Insbesondere gibt es für Sie keinerlei Nachschusspflicht.

Wann erhalte ich mein investiertes Kapital zurück?

FundingCapital vermittelt endfällige Darlehen. Das heißt, Sie bekommen Ihre Investmentsumme am Ende der Laufzeit zurückbezahlt.

Die Laufzeit Ihres Investments beginnt ab dem Tag, an dem der Betrag auf dem Zahlungskonto unseres Treuhänders eingegangen ist. Ihr Kapital wird Ihnen ab diesem Tag verzinst.

Informieren Sie uns unbedingt über alle Änderungen Ihrer Kontaktdaten oder Ihrer Bankverbindung, um so einen reibungslosen Ablauf der Rückzahlungen zu gewährleisten.

Welche Rendite bzw. Zinsen erhalte ich?

Sie erhalten Zinsen zwischen derzeit bis 7,00 % p.a. – abhängig von der Risikoklasse des Projekts.

Warum werden bei anderen Plattformen, teilweise mehr Projekte angeboten?

Bei FundingCapital geht Qualität vor Quantität: FundingCapital analysiert die Projekte sehr gründlich und schaut sich insbesondere die angesetzten Kosten, geplanten Verkaufslöse sowie die vom Projektentwickler erwarteten Renditen im Detail an und beschafft Referenzwerte. Dabei modellieren Sie einen nachhaltigen und in Stresssituation beständigen Projekterfolg. Die Projekte, die es auf die Crowdinvesting Plattform von FundingCapital schaffen, können Anlegern guten Gewissens angeboten werden – wobei es sich dabei nie um eine Investitionsempfehlung handelt. Anleger müssen bei jedem Projekt selbst entscheiden, ob es zu ihrem Risikoprofil passt.

Wie werden meine Erträge besteuert?

Die Zinsen aus Crowdinvestment-Projekten von Funding Capital werden vollumfänglich und ohne Abzüge an die Anleger ausgeschüttet. Weder Funding Capital, noch die Emittenten oder eine anderen Partei mindern diese in irgendeiner Form. Die Zinsen aus den Darlehen sind grundsätzlich Einkünfte aus Kapitalvermögen, soweit die Anlage aus dem steuerlichen Privatvermögen erfolgt. Die Erträge unterliegen in der Regel einer Besteuerung entsprechend Ihrer individuellen Steuersituation. In Deutschland ist dies im Normalfall die Abgeltungssteuer mit einem Steuersatz in Höhe von 25% plus Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Die Zinserträge sind daher in Ihrer persönlichen Einkommenserklärung zu deklarieren. Es empfiehlt sich, Freibeträge zu beachten und auszuschöpfen. Funding Capital führt keine Kapitalertragssteuer für Sie ab.

Sollten Sie noch weitere Fragen bezüglich der Kapitalertragssteuer haben, empfehlen wir Ihnen, einen Steuerberater zu kontaktieren, da es Funding Capital nicht erlaubt ist, steuerliche Beratungsleistungen zu erbringen.

Welches Risiko habe ich bei einer Investition?

Sie investieren in ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Ein Nachrangdarlehen ist im Grundaufbau ein Kredit, der im Fall einer Insolvenz zuletzt bedient wird. Das heißt, dass Sie in einem solchen Fall warten müssen, bis alle vorrangigen Forderungen beglichen sind, bevor Sie den Darlehensbetrag und ggf. ausstehende Zinsen zurückerhalten. Das ist nur dann möglich, wenn dafür noch genügend Vermögen vorhanden ist. Im schlimmsten Fall besteht das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko für Sie als Anleger wird über die erwarteten höheren Zinsen vergütet. Sie entscheiden selbst, ob ein Projekt zu Ihnen und Ihrem Risikoprofil passt.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Reihenfolge der Kapitalzusammensetzung?

1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
2) Rang: Nachrangdarlehen
3) Rang Eigenkapital

Was ist Mezzanine Kapital?

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Immobilienprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

Welche Sicherheiten habe ich bei einer Investition?

Die Zahlungen werden über einen Treuhänder abgewickelt. Je nach Projekt sind teilweise auch weitere Sicherheiten wie beispielsweise nachrangige Grundschulden und Bürgschaften möglich.

Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Projektseite und in der zur Verfügung gestellten Dokumentation für jedes Projekt (z.B. Darlehensvertrag und Vorvertragliche Verbraucherinformationen) über den genauen Umfang und die Wirkungsweise der jeweiligen Sicherheiten.

Um die Risiken zu begrenzen, führt FundingCapital sehr umfassende Risikoanalysen durch und nimmt nur Projekt auf der Plattform auf, von denen Sie selbst überzeugt sind.

Funding Capital – Erfahrungen & Test

Funding Capital ist eine neue Crowdinvesting-Plattformen in Deutschland. Der Länderfocus für Immobilienprojekte liegt derzeit in Deutschland. Funding Capital ist ein  Immobilien-Vermittler im Bereich Crowdinvesting und vermittelt Darlehen zwischen Immobilienentwicklern und Crowd-Anlegern. Der Hauptfocus liegt auf nachrangigen Darlehen bei den Investmentprojekten. Das Portfolio soll regelmässige Projetangebote bieten. Die Verzinsung der Projekte liegt in der Regel bis 7% p.a., bei einer Laufzeit von derzeit 36 Monaten. Die Verzinsung liegt über dem Duchschnitt deutscher Projete und ist somit eine interessante Ergänzung zum Aufbau eines Crowdinvesting-Portfolios.

Die Hompage ist informativ und übersichtlich aufgebaut, bietet somit alle relevanten Daten zu den einzelnen Immobilien-Projekten. Die Investment-Projekte von FundingCapital sind für deutsche Anleger eine sinnvolle Ergänzung für das Projetportfolio.

Die Anlageprojekte sind informativ beschrieben und beinhalten alle nötigen Angaben. Die geringe Mindestanlage von 100 Euro, stellte kein hohes Risiko dar und bietet Crowdinvesting-Anlgern sicherlich ein gute Chance die Plattform Funding Capital kennen zu lernen.