EXPOROEXPORO Plattform Profil - Erfahrungsbericht

Einfach in Immobilien investieren!

EXPORO Crowdinvesting – Erfahrungsbericht & Profil


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Exporo die innovative Crowdinvesting Plattform aus Hamburg, bietet Investoren attraktive Immobilienprojekte ab 500 Euro Beteilgungssumme. Exporo öffnet dadurch den Markt, für Sie als Anleger, in Immobilienprojekte zu investieren, die bislang nur institutionellen Großkunden verbehalten waren.

Exporo ist Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments. Unter dem Motto “Einfach und direkt in Immobilien investieren” bietet sie Anlegern einen Überblick über Immobilienprojekte, in die sie einfach, transparent und gebührenfrei investieren können.

Simon Brunke, Björn Maronde und Julian Oertzen haben die Online-Plattform 2014 mit gegründet, kontinuierlich weiterentwickelt und sind Vorstände der Exporo AG. Das Unternehmen hat seinen Sitz in der Hamburger HafenCity.

Was ist Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist der Zusammenschluß vieler Investoren über das Internet, um gemeinsam ein großes Projekt zu finanzieren und eine Rendite zu erzielen. Durch diesen Zusammenschluss bekommen Sie als Anleger, Zugang zu einem Markt, der normalerweise Großkunden mit Mindestinvestments vorsieht.

Gründer von Exporo

Gründer von EXPORO

Schnellübersicht Exporo

  • Investieren ab 500 Euro in Immobilien
  • 4,75 bis 6,50%  Zinsen p.a.
  • Laufzeiten zwischen 10 und 36 Monaten
  • Das Kapital geht zu 100 Prozent an das Projekt
  • Keine Gebühren für Kapitalanleger
  • EXPORO

Aktuelle Objekte Exporo – Fundingphase

Letzte Aktualisierung: 18. Juli 2019 17:49

 

ProjektLandJahrRenditeVolumenRückzahlung
Kiel, Am HolstenplatzDE20194,50%3.440.000 EURin 119 Monaten
Göttingen, Mitten in Göttingen IDE20194,30%2.050.000 EURin 118 Monaten
Neustadt bei Coburg, LogistikparkDE20195,50%6.100.000 EURin 18 Monaten
Frankfurt Eschborn, BoardinghouseDE20195,50%3.050.000 EURin 17 Monaten
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Wie können Sie bei EXPORO investieren?

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Mit dem digitalen Immobilieninvestment Exporo Finanzierung profitieren Sie schon ab 500 € Mindestanlage von den Vorteilen der Immobilienprojektentwicklung – ohne zusätzliche Kosten und ohne Aufwand.

 

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Mit Exporo Bestand können Sie schon ab 1.000 € von den Vorteilen des Immobilieneigentums profitieren – ohne Kosten und Aufwand.

 

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Welche Angaben sind bei der Anmeldung nötig?

Sie können schon ab 500 Euro in Projekte von Exporo investieren. Wenn Sie sich über die Hompage bei Exporo registrieren möchten, sind folgende Angaben notwendig:

  • Name, Vorname
  • Anschrift
  • Geburtsdatum
  • E-Mail-Adresse
  • Bankverbindung
  • Steuer ID-nummer

Welche Daten werden zu den Projekten veröffentlicht?

Finanzkennzahlen:

  • Verzinsung des angebotenen Projekts
  • Zahlung der Zinsen (Endfällig, jährlich, halbjährlich, vierteljährlich)
  • Laufzeit bis zur Kapitalrückzahlung
  • Finanzierungsziel des Objektes
  • Der bereits investierte Betrag
  • Mindestanlagebetrag
  • Exporo Investment Rating (Objekteinstufung der Risikoklassen von  AA – A – B – C – D – E – F durch das interne Bewertungsystem)
  • Laufzeit bis zur Kapitalrückzahlung

Daten zum Projekt:

  • Kurzzusammenfassung der Fakten zu einem Projekt
  • Kategorie der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
  • Art der Immobilie (Wohn- oder Gewerbeimmobilie)
  • Lage der Immobilie (Makro- bzw. Mikrodaten, z. B. Stadt, Angaben über Struktur, Umgebung, Nahverkehr usw.)
  • Angaben über die Kapitalzusammensetzung (Eigenkapital, Fremdkapital, Mezzanine Kapital)
  • Planung und Projektentwicklung
  • Status der einzelnen Objekte

Kosten für die Registrierung?

Für die Registrierung bei Exporo fallen keinerlei Kosten an.

Laufzeit der Fundingphase?

Die Laufzeit beträgt bei Exporo 30 Tage, sollte das Fundingziel nicht erreicht werden, wird die Laufzeit verlängert (War noch nie nötig.).

Was für Investmentkosten fallen bei Exporo an?

Für Sie als Anleger, fallen keinerlei Kosten an.

Was passiert mit meiner Investition?

Der Anlagebetrag fließt komlett, zu 100% in Ihr gewünschtes Objekt. Die Verzinsung läuft ab den Tag des Geldeinganges, nicht erst nach Beendigung  der Fundingphase.

Was passiert bei nichtzustandenkommen des Projektes?

Sie erhalten Ihr Kapital erstattet, oder können in ein anderes Projekt investieren. Die Verzinsung bekommen Sie auf jeden Fall, wie wenn das Projekt realisiert worden wäre.

Wann erhalte ich mein angelegtes Kaptal zurück?

Ihr Investment erhalten Sie am Ende der Laufzeit (Endfälligkeit) zzgl. der Verzinsung ausbezahlt. Je nach Projekt erhalten Sie die Verzinsung Endfällig, jährlich, halbjährlich oder vierteljährlich.

Welches Risiko habe ich bei einer Investition?

Ihre Investition verläuft in Form eines Nachrangdarlehens, wobei das Risiko des Totalverlustes nicht ausgeschlossen ist. Jedoch bis zum heutigen Tag ist kein Ausfall bei den veröffentlichten Plattformen zu beklagen.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Reihenfolge der Kapitalzusammensetzung?

  • 1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
  • 2) Rang: Nachrangdarlehen
  • 3) Rang Eigenkapital

Was ist Mezzanine Kapital?

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Immobilienprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

Welche Sicherheiten habe ich bei einer Investition?

  • Gewinnabtretung des Projektträgers (Keine Gewinnabführung vor Tilgung des Nachrangdarlehens.)
  • Projektträger sind selbst mit Eigenkapital beteiligt (Das Nachrangdarlehen wird vor dem Eigenkapital bedient.).
  • Das Kapital wird von einem Treuhänder verwaltet (Das Kapital wird erst ausbezahlt, wenn die Abschnitte der vertraglichen Vereinbarungen erfüllt sind.).

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Exporo-Anleger, die bereits Anteile an Exporo-Bestandsimmobilien erworben haben, können auf dem Handelsplatz Ihre Anteile zum Kauf anbieten. Diese Anteile können wiederum von allen Exporo-Anlegern erworben werden.

 

 

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