BONAFIDE Investment

BONAFIDE Investment - Erfahrungen & Test


LOGO BONAFIDE Investment
LOGO BONAFIDE Immobilien
So beschreibt sich BONAFIDE Investment

Mit BONAFIDE Investment können Sie in wenigen Schritten in Immobilienprojekte investieren, die von der BONAFIDE Immobilien betreut werden. Dabei können sich private Anleger gleichermaßen wie institutionelle Investoren beteiligen. Denn es kann bereits mit Kleinstbeträgen ab 200 Euro investiert werden und dass bei einer zu erwartenden Rendite von über 9 Prozent.

BONAFIDE Investment ist eine Crowdinvesting-Plattform auf der Immobilienprojekte geführt werden, welche von der BONAFIDE Immobilien von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung sowie zur Schlüsselübergabe begleitet werden. Die BONAFIDE Immobilien blickt auf einen 47-jährigen Erfahrungsschatz in der Projektentwicklung von Wohn-, Pflege- und Gewerbeimmobilien zurück und ist deutschlandweit tätig.
Management von BONAFIDE Investment
Geschäftsführer Stefan Schepers
Rolf Sommerlatte
Geschäftsführer
Als Geschäftsführer weist Herr Sommerlatte jahrelange Erfahrung u.a. im Bereich der Verwaltung von Immobilien und Betriebsgrundstücken vor. Zu seinem Aufgabengebiet gehörte nicht nur die reine Verwaltung von Bestandsimmobilien, sondern auch die Entwicklung neuer Wohnanlagen sowie der Grundstücksfindung. Des Weiteren verantwortete er die Projektplanung, Finanzierung, Genehmigungsphase, Vergabe, Baubegleitung bis zur finalen Abnahme.

BONAFIDE IMMOBILIEN

Als gut aufgestelltes Immobilienunternehmen ist es seit 1974 das Anliegen von BONAFIDE Immobilien den Kunden ein Rund-Um-Sorglos-Paket für ihre Immobilien-Projekte anzubieten. Aus diesem Grund setzt BONAFIDE Immobilien mit ihren Dienstleistungen früh an: Sie beraten ihre Kunden bei ihrem Vorhaben schon von der ersten Idee an. Sie haben sich auf den hochwertigen Wohnungsbau, auch im Bereich Pflege und betreutes Wohnen sowie auf Wohnungen zur Kurzzeitmiete (Boardinghäuser) spezialisiert.

TEAM

Das dynamische Team setzt sich aus Immobilienexperten, Architekten, Bauingenieuren, Verwaltungs- und Marketingspezialisten zusammen. Damit ist Bonafide Immobilien bestens gerüstet, um Immobilienprojekte von der Idee an bis zur Schlüsselübergabe auf den Markt zu bringen und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

BÜROS

BONAFIDE Immobilien wurde 1974 in Monschau gegründet und ist bis heute mit der Stadt verbunden. Inzwischen ist BONAFIDE Immobilien von verschiedenen Standorten aus deutschlandweit tätig. Die Geschäftsführung und die kaufmännische Leitung sind in Berlin ansässig, wobei die Planungs- und Architekturbüros strategisch günstig in Nordrhein-Westfalen und Berlin verteilt sind um die Bauvorhaben optimal zu betreuen.

BONAFIDE Investment
Mit BONAFIDE Investment können Sie in wenigen Schritten in Immobilienprojekte investieren, die von der BONAFIDE Immobilien betreut werden. Dabei können sich private Anleger gleichermaßen wie institutionelle Investoren beteiligen. Denn es kann bereits mit Kleinstbeträgen ab 200 Euro investiert werden und das bei einer zu erwartenden Rendite von über 9 Prozent.

WARUM BEI BONAFIDE INVESTMENT ANLEGEN?

Mehr als 26 erfolgreiche Crowdprojekte der BONAFIDE Immobiliengruppe mit einem Volumen von mehr als 23 Mio. Euro!

  • 15 Projekte BERGFÜRST
  • 3 Projekte EXPORO
  • 1 Projekt dagobertivest
  • 3 Projekte ROCKETS HOME
  • 4 Projekte BONAFIDE Investment

Stand 31.03.2022

  • 10 Projekte vorzeitig zurückbezaht
  • 6 Projekte pünklich zurückbezahlt

Stand 30.09.2022

Alle Projekte werden von der BONAFIDE Immobilien GmbH begleitet!

Anlegern kann ein Zinssatz von über 9 Prozent angeboten werden.

VORTEILE UND RISIKEN VON CROWDINVESTING
Investieren bereits ab 200 Euro
Investitionen sind bereits mit kleinen Beträgen ab 200 Euro möglich, zudem entstehen keine Zusatzkosten wie bei anderen Anlageformen.
Kurze Projektlaufzeiten von max. 29 Monaten

Die Projektlaufzeiten sind in kurzen Zeithorizonten von bis zu 29 Monaten angelegt. Das heißt, Sie können schnell wieder über Ihre Investition verfügen, anders als bei anderen Anlegeformen, bei denen Kapital bis zu 10 Jahre oder länger gebunden sein kann.

Transparent Investieren

Investieren Sie in Immobilienprojekte, bei denen Ihnen alle Fakten, Daten und Zahlen zugänglich sind.

Hohe Renditechancen

Anders als bei traditionellen Investments haben Sie beim Crowdinvesting die Chance auf über 9 Prozent Rendite.

Kein Mitspracherecht des Investors

Bei dieser Form des Investments hat der Anleger kein Mitspracherecht, da er durch die Investition nur stiller Teilhaber ist.

Möglicher Totalverlust bei Insolvenz

Wer als Anleger in Crowdinvesting investiert, tut dies mittels Nachrangdarlehen. Das bedeutet, im Falle einer Insolvenz werden zuerst die Forderungen der Bank bedient, was einen Totalausfall der Investition bedeuten kann.

Eigene Risikobewertung

Anleger schätzen das Projektrisiko selbst ein und müssen in den Erfolg des Projekts vertrauen. Eine unabhängige Risikobewertung kann hier nicht erfolgen.

Schnellübersicht BONAFIDE Investment
  • Individuelle Auswahl
    Monatlich neue Anlagemöglichkeiten wählen und ab 200 € in Immobilie anlegen
  • Hohe Transparenz
    Ausführliche Informationen zu jeder Anlagen
  • Top Rendite
    Attraktive Ausschüttungen von > 9,00 % p.a.
BONAFIDE Investment Kontakt

Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH
Baseler Straße 10
60329 Frankfurt am Main

E-Mail: kontakt@ffav.de 

E-Mail: kontakt@bonafide-investment.de
Homepage: www.bonafide-investment.de
Telefon: +49 (0) 69.6770 175 12
Telefax: +49 (0) 69.2547 413 90

Aktuelle Funding-Projekte von BONAFIDE Investment im Überblick

Letzte Aktualisierung: 3. Dezember 2022 15:47

ProjektStatusLandJahrRenditeVolumenRückzahlung
Bornheim, Campus LIFEDE20229,30%600.000 EURin 14 Monaten

Aktuelle Projekte BONAFIDE Investment

Wer kann bei BONAFIDE Investment anlegen?

Egal ob privater Anleger, institutioneller Anleger oder Family Office – jede und jeder kann in die Projekte der Bonafide Immobilien investieren! Denn es kann bereits mit Kleinstbeträgen ab 200 Euro investiert werden und das bei einer zu erwartenden Rendite von über 9 Prozent.

An wen wende ich mich bei Fragen?

Der Support hilft Ihnen telefonisch oder per Mail gerne weiter: Auf Anfragen an kontakt@bonafide-investment.de antworten wir an Werktagen im Regelfall innerhalb von 24 Stunden.

Was kostet mich die Nutzung von BONAFIDE Investment?

Die Registrierung bei BONAFIDE Investment dauert weniger als eine Minute und ist völlig kostenlos! Sie können in ein Projekt Ihrer Wahl investieren– schon ab einem Betrag von 200 €.

Woher kommen die attraktiven Zinsen?

Bonafide Investment ist eine Crowdinvesting-Plattform auf der die Projektentwicklungen der Bonafide Immobilien präsentiert werden. Exklusiv: Hier können Sie unmittelbar in spannende Projekte von Bonafide Immobilien investieren. Da wir auf externe Crowdinvesting-Plattformen verzichten, können wir unseren Anlegern einen höheren und konkurrenzfähigeren Zinssatz von über 9 Prozent ausschütten.

Welche Vorteile habe ich bei BONAFIDE Investment?

All unsere Projekte werden von uns als BONAFIDE Immobilien begleitet, das heißt niemand kennt unsere Projekte besser als wir selbst. Zudem entfallen unsererseits die Gebühren an externe Partner und somit fallen Ihre Zinsen größer aus! Außerdem sind bereits Investitionen in kleinen Beträgen möglich, und es entfallen keine Zusatzkosten wie bei anderen Anlageformen.

Unsere Projektlaufzeiten sind in kurzen Zeithorizonten von bis zu 29 Monaten angelegt. Das heißt, Sie haben die Möglichkeit Ihr Investiertes Kapital schnell zurückzuerhalten, um es somit zügig zu reinvestieren. Alternative Anlageformen hingegen bieten i.d.R. Mindestlaufzeiten bis zu 10 Jahren und mehr an.

Investieren Sie in Immobilienprojekte, bei denen Ihnen alle Fakten, Daten und Zahlen zugänglich sind. Diese können Sie in unseren ausführlichen Exposés nachlesen. Mehr als 23 Mio. Euro wurden über uns bereits erfolgreich in Crowdinvesting-Projekte investiert. Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Expertise!

Wann erhalte ich mein Investment zurück?

Nachdem Sie sich erfolgreich kostenlos registriert haben, investieren Sie als nächstes in Ihr Wunschprojekt – wenn Sie möchten, schon ab einem Betrag von 200 Euro. Während der Projektlaufzeit werden Ihnen regelmäßig Zinsen ausgeschüttet. Sobald Finanzierungsphase und Bau abgeschlossen sind und das Objekt veräußert wurde, erhalten Sie Ihr Investment zurück.

Wie hoch ist das Investmentrisiko und wie sind Sie besichert?

Jedes Immobilienprojekt durchläuft einen mehrstufigen Analyseprozess und wird anschließend in eine dieser vier Anlageklassen „AA, A, B, C“ kategorisiert. So haben Sie als Anleger die Möglichkeit, sich ein diversifiziertes Portfolio nach Ihren persönlichen Präferenzen zusammenzustellen. Des Weiteren investieren Sie in ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Wie das Wort selbst schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei einem eventuellen Totalausfall eines Immobilienprojektes wird zuerst das Fremdkapital bedient wie Banken und institutionelle Investoren. Erst wenn die Fremdkapitalforderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen, also Ihr angelegtes Investment, bedient. Sie selbst entscheiden, ob ein Projekt zu Ihnen passt. Grundsätzlich: Beim Immobilien-Crowdinvesting besteht das Risiko eines Totalausfalls. Investoren sollten aus diesem Grund nie mehr investieren, als sie als Verlust eingehen können.

Der Gesetzgeber schreibt für Crowdinvestments den folgenden Warnhinweis vor: „Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen“

Was passiert bei einer Verzögerung der Fertigstellung?

Auch falls sich die Fertigstellung des Projektes verzögert, bleibt Ihr Anspruch auf Rückzahlung der Darlehenssumme inklusive der Zinsen bestehen. Üblicherweise hat BONAFIDE Investment als Emittent einen entsprechenden Puffer eingebaut.

Kann ich von meinem Investment zurücktreten?

Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss von dem Vertrag zurückzutreten – der Widerruf muss schriftlich erfolgen und ist per E-Mail, Fax oder Brief möglich. Mehr dazu finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung unten.

Wie informiere ich mich über neue Projekte?

BONAFIDE Investment bietet allen Nutzern und Besuchern der Plattform die Möglichkeit, sich für den Newsletter einzutragen. In dem Newsletter informiert BONAFIDE Investment über neue Projekte bereits vor Projektstart, aber auch über Aktionen wie Bonuscodes und über den Status und die Rückzahlung der investierten Summen. Klicken sie hier, um sich jetzt für den Newsletter anzumelden.

Welches Risiko habe ich bei einer Investition?

Sie investieren in ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Ein Nachrangdarlehen ist im Grundaufbau ein Kredit, der im Fall einer Insolvenz zuletzt bedient wird. Das heißt, dass Sie in einem solchen Fall warten müssen, bis alle vorrangigen Forderungen beglichen sind, bevor Sie den Darlehensbetrag und ggf. ausstehende Zinsen zurückerhalten. Das ist nur dann möglich, wenn dafür noch genügend Vermögen vorhanden ist. Im schlimmsten Fall besteht das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko für Sie als Anleger wird über die erwarteten höheren Zinsen vergütet. Sie entscheiden selbst, ob ein Projekt zu Ihnen und Ihrem Risikoprofil passt.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
2) Rang: Nachrangdarlehen
3) Rang Eigenkapital

Was ist Mezzanine Kapital?

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Unternehmensprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

Welche Sicherheiten habe ich bei einer Investition?

Die Zahlungen werden über einen Treuhänder abgewickelt. Zusätzlich wird mit den Projektentwicklern eine vertragliche Ausschüttungssperre für die Projektgesellschaft vereinbart. Das heißt, der Projektentwickler kann erst auf Gewinne zugreifen, wenn alle Darlehen zurückgezahlt wurden. Je nach Projekt sind teilweise auch weitere Sicherheiten wie beispielsweise nachrangige Grundschulden und Bürgschaften möglich.

Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Projektseite und in der zur Verfügung gestellten Dokumentation für jedes Projekt (z.B. Darlehensvertrag und Vorvertragliche Verbraucherinformationen) über den genauen Umfang und die Wirkungsweise der jeweiligen Sicherheiten.

Fazit BONAFIDE Investment - Erfahrungen & Test

BONAFIDE Investment ist eine neue Crowdinvesting-Plattform für Immobilien in Deutschland. Der Hauptfocus für Immobilienprojekte liegt derzeit bei Projekten in Deutschland. BONAFIDE ist ein namhafter Projekt-Entwickler im Bereich Crowdinvesting und vermittelt Darlehen zwischen Immobilienentwicklern und Crowd-Anlegern. Es werden hauptsächlich nachrangige Darlehen bei den Investmentprojekten angeboten. BONAFIDE wird regelmässige Projetangebote bieten und haben derzeit 22 Projekte über andere Plattformen wie BERGFÜRST, EXPORO, ROCKETS HOME und dagobertinvest angeboten. Bei diesen Plattformen wurden derzeit 16 Projekte zurückbezahhlt,  wobei etwa 60% der Projekte vorzeitig zurückgeführt worden sind. Die Verzinsung der Projekte der zurückgeführten Projekte lag zwischen 5,50% p.a. und 7,00% p.a..

Als Plattform BONAFIDE Investment wurden bis jetzt drei Projekt abgewickelt mit einer Verzinsung > 9,00% p.a. und einer Laufzeit von 24 Monaten.

Die Hompage ist informativ und übersichtlich aufgebaut, bietet interessante Artikel bezüglich des Immobilienmarktes. Ein großes Plus von BONAFIDE Investment sind die gut aufbereitenten Projekt Informationen, wo sich auch ungeübte Anleger umfangreich über die angebotenen Immobilien-Investments informieren können.

Sie sollten das Risiko jedoch nie außer Acht lassen und vor einem Investment sich ausreichend mit dem Immobilienmarkt beschäftigen. Investoren die ein Portfolio aufbauen möchten, entfehlen wir eine Diversifikation mit kleinen bis mittleren Beträgen in unterschiedliche Projekte und Plattformen.

BONAFIDE ist immmer bestrebt, seinen Kunden und Anlegern hochqualifizierte Projekte und Daten zur Verfügung zu stellen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern, verläuft stets informativ, freundlich und respektvoll.