Achtstein Invest ist ein Online Portal für Crowdinvesting. Die Plattform bietet Ihnen die Möglichkeit, Kapital in Immobilienprojekte und in Bestandsimmobilien von verschiedenen Projektträgern zu investieren und dafür Zinsen zu erhalten. Die Achtstein Invest übernimmt dabei die Rolle eines Vermittlers zwischen Ihnen und der Projektgesellschaft.

ACHTSTEIN Invest bietet Ihnen eine informative Plattform mit gut aufgearbeiteten Projekten. Sie finden schnell und einfach die wesentlichen Informationen, die Sie für eine Anlageentscheidung benötigen.

ACHTSTEIN Invest hat sich hauptsächlich auf Immobilienprojekte spezialisiert, somit erhalten Privatanleger die Möglichkeit, bereits mit überschaubaren Beträgen in Immobilienprojekte zu investieren, die sonst oftmals nur professionellen Kapitalgebern vorbehalten waren und können so von den hohen Renditechancen profitieren.

Die Crowdinvesting-Plattform ACHTSTEIN Invest ist klar und informativ aufgebaut, bei der Registrierung unterscheidet sich die Plattform nicht von anderen Anbietern. Der Registrierungprozess ist leicht, verständlich  und schnell durchzuführen.

Finanzkennzahlen:

• Verzinsung des angebotenen Projekts
• Zinsfälligkeit
• Minimallaufzeit
• Regellaufzeit
• Maximallaufzeit
• Finanzierungsziel des Objektes
• Mindestanlagebetrag
• Typ, Status und Lage des Objektes

Daten zum Projekt:

• Informationen zum Projekt
• Lage der Immobilie (Makro- bzw. Mikrodaten)
• Finanzierung
• Projektentwickler
• Alle nötigen Dokumente zum Projekt

ACHTSTEIN Invest agiert nur als Vermittler zwischen Investoren und den Emittenten. Die Verträge werden bilateral zwischen diesen beiden Parteien geschlossen. Partner ist weiterhin der Emittent, welcher auch weiterhin direkt zur Verfügung steht und vertraglich dem Investor gegenüber gebunden ist.

Die Fundingphase für ein Projekt ist auf eine Dauer von 30 Tagen angesetzt. Das Funding eines Projektes ist aber auch dann bereits beendet, wenn das Kapital vor Ablauf vollständig eingesammelt wurde.

Die Registrierung und der Erwerb von Beteiligungen auf der Plattform von ACHTSTEIN Invest sind kostenfrei. Der Investitionsbetrag kommt direkt bei dem Projekt an, welches Sie unterstützen möchten.

Für Immobiliengesellschaften ist es letztendlich besser, Zinsen von beispielsweise 7,00% p.a. an Privatanleger zu zahlen, als das Eigenkapital komplett selbst bereitzustellen. Denn auf diese Weise können sie liquide bleiben und parallel weitere Projekte realisieren. Wichtig für Anleger zu wissen: Die Gesellschaften sind stets mit eigenem Kapital investiert. Dieses Geld haftet als erstes im Falle unerwarteter Mehrkosten und dient als Sicherheit für die Gläubiger der Immobiliengesellschaften, also auch für die ACHTSTEIN Invest Investoren. Dies schafft Interessengleichheit zwischen der Immobiliengesellschaft und den ACHTSTEIN Invest Investoren. Mezzanine-Darlehen sind in der Immobilienbranche gängige Praxis. Diese Anlageform stand bisher nur kapitalstarken Investmentgesellschaften und Family Offices zur Verfügung. Durch die neuen Wege der Kapitalbeschaffung über das Internet ist es nun ACHTSTEIN Invest möglich, diese attraktiv verzinste Anlageklasse auch für Privatanleger zu öffnen.

Der Anlagebetrag fließt komlett, zu 100% in Ihr gewünschtes Objekt. Die Verzinsung läuft nach Ablauf der Widerspruchsfrist, nicht erst nach Beendigung der Fundingphase.

Ihr Investment wird ab dem Tag des Zahlungseingangs auf dem Projektkonto der secupay AG verzinst.

Wollen Sie Ihr Zeichnungsvolumen erhöhen, ändern Sie nicht Ihre bestehende Zeichnung, sondern stellen eine weitere Zeichnung ein. Dies hat den Vorteil, dass der Zinslauf für die erste Zeichnung schnellstmöglich starten kann und Sie dennoch Ihr Wunschvolumen erreichen, indem Sie zwei getrennte Zeichnungen einstellen, die dann in Summe das gewünschte Volumen ergeben. (Wollen Sie Ihr Zeichnungsvolumen verringern, können Sie Ihre Zeichnung während der Widerrufsfrist streichen und dann eine neue Zeichnung, mit geringerem Volumen, einstellen.)

Ja, innerhalb des Angebotszeitraumes besteht das Recht, die Investition innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen zu widerrufen.

Nein, die Laufzeit ist abhängig von dem jeweiligen Projekt und dort angegeben. Es gibt endfällige, unterjährige und jährliche Zinszahlungen. Bei einem endfälligen Darlehen erhalten Sie als Investor am Ende des Projekts Ihr Kapital zuzüglich der gesamten Zinsen zurück. Bei einem Darlehen mit jährlichen Zinsen erhalten Sie jedes Jahr die anteiligen Zinsen und am Ende des Projekt Ihr Kapital zurück. Die Laufzeit und die Höhe der Zinsen sind abhängig von dem jeweiligen Darlehensvertrag. Bitte lesen Sie dafür das Informationsdatenblatt, die Risikohinweise und den Darlehensvertrag.

Die Ausgestaltung der Besicherung ist je nach Finanzinstrument unterschiedlich. Genaue Informationen dazu finden Sie in den bereitgestellten Unterlagen auf den jeweiligen Projekt-Webseiten.

Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

• 1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
• 2) Rang: Nachrangdarlehen
• 3) Rang Eigenkapital

Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Immobilienprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.