ACHTSTEIN Invest

Crowdinvesting mit höchster Qualität!

ACHTSTEIN Invest - Erfahrungen & Test


Die Achtstein Invest AG bietet Privatanlegern seit 2020 eine neue Crowdinvesting-Plattform zur Geldanlage durch die Teilhabe an Immobilienfinanzierungen.

Das Team vom ACHTSTEIN Invest verfügt über langjährige Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung sowie über eine breite Vernetzung zu Projektträgern, Bestandshaltern und Banken. Der Fokus der Tätigkeit liegt auf der hohen Qualität der ausgewählten Finanzanlagen und der Erfahrung der beteiligten Unternehmen. Die Sicherheit der investierten Gelder und die Durchführbarkeit der Projekte haben höchste Priorität. Denn Immobilienanlagen sind für ACHTSTEIN Invest kein reines Geschäft, sondern Leidenschaft und DNA. Darauf können Sie immer vertrauen.

Gründer von ACHTSTEIN Invest
    Interview IMAGE ACHTSTEIN-Invest
    Jürgen Mertens
    Vorstand, CEO und Gründer der Achtstein Invest AG

    Jürgen Mertens besitzt über 25 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet der Finanzierung von Immobilienprojekten und verfügt daher über ein starkes Netzwerk in der Immobilienbranche.

    Seit 2002 ist er in leitenden Positionen tätig, darunter als Abteilungsdirektor Commercial Real Estate der SEB, später als Leiter des Geschäftsbereichs Immobilienfinanzierung der Bremer Kreditbank AG. Bis 2019 leitete er die Abteilung Finanzen der PRS Family Trust GmbH, welche als Family Office im Bereich Private-Equity und Vermögensverwaltung besonders im Immobiliensektor tätig ist. In seiner Funktion als CEO der Achtstein Investment AG sieht er den Aufbau des Management-Teams und die strategische Entwicklung des Unternehmens als Kernaufgabe. Zudem ist er Geschäftsführer der Uranus GmbH & Co KG. Diese bietet Finanzierungsvermittlungen für Projektenwickler und Bestandshalter an. Ziel ist die Finanzierung aus einer Hand.

    Schnellübersicht ACHTSTEIN Invest
    • Investieren ab 100 Euro in Immobilien
    • bis 7,00 Zinsen p.a.
    • Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
    • Das Kapital geht zu 100  Prozent an das Projekt
    • Verzinsung läuft nach Ablauf der Widerrufsfrist
    • Keine Gebühren für Kapitalanleger
    • Professionell validierte Projekte von etablierten Entwicklern, mit langjährigem Track-Record.
    Kontakt

    ACHTSTEIN Invest AG
    Kurfürstenallee 6
    53177 Bonn

    E-Mail: kontakt@achtstein-invest.de
    Homepage: www.achtstein-invest.de
    Telefon: 0228.1847 3588

    AKTION sichern und Ertrag erhöhen!

    LOGO-ACHTSTEIN Invest Über den nachfolgenden Link werden Sie zu allen uns bekannten Bonus-Aktionen der Crowdinvesting-Plattform ACHSTEIN Invest weitergeleitet. Sie finden die wichtigsten Eckdaten zu den laufenden Aktionen und Bonus-Codes. Möchten Sie eine Aktion in Anspruch nehmen, beachten Sie bitte die zusätzlichen Angaben von ACHTSTEIN Invest.

    Aktuelle Aktionen von ACHTSTEIN Invest

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    Sämtliche Neuigkeiten aus dem Hause Achtstein Invest finden Sie im Pressebereich. Sie haben weitergehende Fragen oder möchten über Pressemeldungen regelmäßig informiert werden? Dann kontaktieren Sie:

    via E-Mail presse@achtstein-invest.de    via Telefon +49 228 1847 3588

    Pressebereich ACHTSTEIN Invest
    Aktuelle Funding-Projekte von ACHTSTEIN Invest im Überblick

    Letzte Aktualisierung: 14. Mai 2021 11:35

    ProjektStatusLandJahrRenditeVolumenRückzahlung
    Mönchengladbach, Leben im TodayHausDE20216,60%600.000 EURin 31 Monaten

    Immobilienauswahl und Investitionsprozess bei ACHTSTEIN Invest
      Image

      Kriterienauswahl von ACHTSTEIN Invest:

      • Lage und Wert der Immobilie.
      • Seriosität und Erfahrung des Projektträgers.
      • Welche Bauvorhaben sind in der Vergangenheit realisiert worden.
      • Wurde das aktuelle Projekt realistisch kalkuliert und finanziert.
      • Kann die Immobilie zukünftig profitabel vermarktet werden.
      • Welche Risiken gibt es und wie sind diese einzuschätzen.

      Das WICHTIGSTE Zum Schluss:

      • Erst wenn alles lückenlos validiert und für nachhaltig rentabel befunden worden ist, wird das Immobilienprojekt zum Crowdinvesting freigegeben.

      Das BESTE für Sie als Anleger:

      • Sie zahlen keine Gebühren für Ihr Investment.
      • Ihr Investment wir zu 100% in die Immobilie investiert.
      Welche Angaben sind bei der Anmeldung nötig?

      Die Crowdinvesting-Plattform ACHTSTEIN Invest ist klar und informativ aufgebaut, bei der Registrierung unterscheidet sich die Plattform nicht von anderen Anbietern. Der Registrierungprozess ist leicht, verständlich  und schnell durchzuführen.

      Welche Daten werden zu den Projekten veröffentlicht?

      Finanzkennzahlen:

      • Verzinsung des angebotenen Projekts
      • Zinsfälligkeit
      • Minimallaufzeit
      • Regellaufzeit
      • Maximallaufzeit
      • Finanzierungsziel des Objektes
      • Mindestanlagebetrag
      • Typ, Status und Lage des Objektes

      Daten zum Projekt:

      • Informationen zum Projekt
      • Lage der Immobilie (Makro- bzw. Mikrodaten)
      • Finanzierung
      • Projektentwickler
      • Alle nötigen Dokumente zum Projekt
      Was passiert, wenn ACHTSTEIN Invest pleite geht?

      ACHTSTEIN Invest agiert nur als Vermittler zwischen Investoren und den Emittenten. Die Verträge werden bilateral zwischen diesen beiden Parteien geschlossen. Partner ist weiterhin der Emittent, welcher auch weiterhin direkt zur Verfügung steht und vertraglich dem Investor gegenüber gebunden ist.

      Laufzeit der Fundingphase?

      Die Fundingphase für ein Projekt ist auf eine Dauer von 30 Tagen angesetzt. Das Funding eines Projektes ist aber auch dann bereits beendet, wenn das Kapital vor Ablauf vollständig eingesammelt wurde.

      Was für Investmentkosten fallen bei ACHTSTEIN Invest an?

      Die Registrierung und der Erwerb von Beteiligungen auf der Plattform von ACHTSTEIN Invest sind kostenfrei. Der Investitionsbetrag kommt direkt bei dem Projekt an, welches Sie unterstützen möchten.

      Wie entsteht der attraktive Zinssatz?

      Für Immobiliengesellschaften ist es letztendlich besser, Zinsen von beispielsweise 7,0 % an Privatanleger zu zahlen, als das Eigenkapital komplett selbst bereitzustellen. Denn auf diese Weise können sie liquide bleiben und parallel weitere Projekte realisieren. Wichtig für Anleger zu wissen: Die Gesellschaften sind stets mit eigenem Kapital investiert. Dieses Geld haftet als erstes im Falle unerwarteter Mehrkosten und dient als Sicherheit für die Gläubiger der Immobiliengesellschaften, also auch für die ACHTSTEIN Invest Investoren. Dies schafft Interessengleichheit zwischen der Immobiliengesellschaft und den ACHTSTEIN Invest Investoren. Mezzanine-Darlehen sind in der Immobilienbranche gängige Praxis. Diese Anlageform stand bisher nur kapitalstarken Investmentgesellschaften und Family Offices zur Verfügung. Durch die neuen Wege der Kapitalbeschaffung über das Internet ist es nun ACHTSTEIN Invest möglich, diese attraktiv verzinste Anlageklasse auch für Privatanleger zu öffnen.

      Was passiert mit meiner Investition?

      Der Anlagebetrag fließt komlett, zu 100% in Ihr gewünschtes Objekt. Die Verzinsung läuft nach Ablauf der Widerspruchsfrist, nicht erst nach Beendigung der Fundingphase.

      Welchen Betrag kann ich maximal investieren?

      Sie können als privater Anleger zwischen Euro 100,– und Euro 25.000,– (maximaler Betrag je Emittent) in ein Immobilienprojekt investieren.

      Unternehmen können unbegrenzt in Immobilienprojekte investieren.

      Ab wann verdiene ich Zinsen bei einer Emission?

      Ihr Investment wird ab dem Tag des Zahlungseingangs auf dem Projektkonto der secupay AG verzinst.

      Kann ich mein Anlageprojekt im Nachhinein tauschen?

      Wollen Sie Ihr Zeichnungsvolumen erhöhen, ändern Sie nicht Ihre bestehende Zeichnung, sondern stellen eine weitere Zeichnung ein. Dies hat den Vorteil, dass der Zinslauf für die erste Zeichnung schnellstmöglich starten kann und Sie dennoch Ihr Wunschvolumen erreichen, indem Sie zwei getrennte Zeichnungen einstellen, die dann in Summe das gewünschte Volumen ergeben. (Wollen Sie Ihr Zeichnungsvolumen verringern, können Sie Ihre Zeichnung während der Widerrufsfrist streichen und dann eine neue Zeichnung, mit geringerem Volumen, einstellen.)

      Kann ich meine Anlage widerrufen?

      Ja, innerhalb des Angebotszeitraumes besteht das Recht, die Investition innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen zu widerrufen.

      Kann ich den Projektverlauf verfolgen?

      Als registrierter Nutzer haben Sie jederzeit die Möglichkeit, sich über die Achtstein Invest in Ihrem Benutzerkonto anzumelden und sich einen Überblick über Ihre investierten Beträge zu verschaffen. Auch die Projektdaten sind dort einsehbar. Selbstverständlich erhalten Sie zu Ihren Immobilieninvestitionen auch regelmäßige Informationen. In welchen Zeitabständen Sie informiert werden, hängt von dem konkreten Immobilienprojekt ab und ist in den Vertragsunterlagen aufgeführt.

      Selbstverständlich werden Ihre Fragen von unseren kompetenten Mitarbeitern auch gerne beantwortet.

      Kann ich mein Investment vor Ablauf der Laufzeit kündigen?

      Nein, die Laufzeit ist abhängig von dem jeweiligen Projekt und dort angegeben. Es gibt endfällige, unterjährige und jährliche Zinszahlungen. Bei einem endfälligen Darlehen erhalten Sie als Investor am Ende des Projekts Ihr Kapital zuzüglich der gesamten Zinsen zurück. Bei einem Darlehen mit jährlichen Zinsen erhalten Sie jedes Jahr die anteiligen Zinsen und am Ende des Projekt Ihr Kapital zurück. Die Laufzeit und die Höhe der Zinsen sind abhängig von dem jeweiligen Darlehensvertrag. Bitte lesen Sie dafür das Informationsdatenblatt, die Risikohinweise und den Darlehensvertrag.

      Welches Sicherheit habe ich bei einer Investition?

      Die Ausgestaltung der Besicherung ist je nach Finanzinstrument unterschiedlich. Genaue Informationen dazu finden Sie in den bereitgestellten Unterlagen auf den jeweiligen Projekt-Webseiten.

      Was ist ein Nachrangdarlehen?

      Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

      Reihenfolge der Kapitalzusammensetzung?
      • 1) Rang: Fremdkapital (Banken und Investoren)
      • 2) Rang: Nachrangdarlehen
      • 3) Rang Eigenkapital
      Was ist Mezzanine Kapital?

      Mit Mezzanine Kapital bezeichnet man Finanzierungen, die sich aus Eigenkapital und Fremdkapital gestalten. Mit dieser Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen und Projekten teilzuhaben. Diese Finanzierungsform zeichnet sich dadurch aus, dass Investoren und Anleger höhere Renditen erhalten. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital. Dies öffnet die Tür für Sie als Anleger, sich über Crowdinvest Plattformen mit wenig Kapital an Immobilienprojekten zu beteiligen und gute Zinsen zu erwirtschaften.

      Fazit ACHTSTEIN Invest Erfahrungen & Test

      ACHTSTEIN Invest ist eine neu auf den Markt gekommene Crowdinvesting Plattform mit dem Länderfokus für Projektentwicklungen in Deutschland. Das Team verfügt über langjährige Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung sowie über eine breite Vernetzung zu Projektträgern, Bestandshaltern und Banken. Der Fokus der Tätigkeit liegt auf der hohen Qualität der ausgewählten Finanzanlagen und der Erfahrung der beteiligten Unternehmen. Die Sicherheit der investierten Gelder und die Durchführbarkeit des Projekts haben höchste Priorität.

      Der Hauptfocus liegt derzeit auf nachrangigen Darlehen bei den Investmentprojekten. Das Portfolio wird regelmässige Projektangebote anbieten, wobei sich das erste Angebot in der Fundingphase befindet.

      Die Verzinsung der Projekte beläuft sich bis 7,0% p.a., bei einer Laufzeit von 12 bis 36 Monaten. Die Verzinsung liegt deutlich über den Durchschnitt deutscher Projekte und ist somit eine interessante Ergänzung zum Aufbau eines Crowdinvesting-Portfolios. Die Hompage ist informativ und übersichtlich gestaltet und bietet somit alle relevanten Daten zu den einzelnen Immobilien-Projekten.

      Nach ausführlichen Gesprächen sind wir überzeugt, dass ACHSTEIN Invest sein Handwerk versteht und die Projekte für Investoren eine interessante Beimischung zu ihren Portfolio darstellen.

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