BERGFÜRST Projekt Rückzahlung 02/2020

BERGFÜRST – Othmarschen (Hamburg)

In der Wilhelmistraße 6, 22605 Hamburg wird eine Neubau-Villa in gehobener Ausstattung mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt rund 750 m² errichtet. Das Grundstück ist noch mit kernsanierungsbedürftigem Altbestand bebaut, der im ersten Bauschritt abgerissen wird. Der Neubau wird mit einer Tiefgarage, die 8 Stellplätze umfassen wird, ausgestattet sein. Als besonderes Highlight wird die Dachgeschosswohnung als Penthousewohnung mit großer Dachterrassenfläche gestaltet. Die Größe der Wohneinheiten wird zwischen 85 m² und 210 m² liegen.

Funding Summe: 900.000 Euro
Verzinsung: 6,50% p.a.
Projektentwickler: Unternehmensgruppe Bretschneider

Projekt Othmarschen (Hamburg)

BERGFÜRST – Tonndorfer Hauptstrasse (Hamburg)

Bei der Immobilie in der Tonndorfer Hauptstraße handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht aus 25 Wohneinheiten, zwischen 45 m² und 65 m², mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.361 m².

Zudem befinden sich im Objekt vier Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 368 m² und 15 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Alle Wohnungen sind barrierefrei und drei der 25 Wohneinheiten sind rollstuhlgerecht.

Der Projektinitiator hat das Objekt bereits angekauft, die Fassade ausgebessert und weitere kleinere Renovierungsmaßnahmen im Haus vorgenommen. Durch Aufteilung des Objektes in einzelne Wohn- und Geschäftseinheiten gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) können diese einzeln veräußert werden.

Funding Summe: 450.000 Euro
Verzinsung: 6,75% p.a.
Projektentwickler: TDH Immobilien GmbH

Projekt Tonndorfer Hauptstrasse (Hamburg)

BERGFÜRST – Wohnen im Aartal (Aarbergen)

In Aarbergen wurden 13 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten sowie 6 einzelne Wohnungen in zwei weiteren Liegenschaften erworben. Es ist geplant die Gebäude in Teilbereichen zu sanieren, zu modernisieren, sie in Eigentumswohnungen aufzuteilen und an Kapitalanleger sowie Selbstnutzer zu veräußern.

Bei den Objekten handelt es sich um Altbau-Bestandsobjekte, welche eine typische Siedlungsarchitektur aufweisen. Bei den Gebäudekonstruktionen handelt es sich um Massivbauweise, je nach Objekt aufgeteilt auf zwei bzw. drei Vollgeschosse. Siedlungsbauten dieser Art erfreuen sich aufgrund ihrer Pragmatik einer stetigen Nachfrage, sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Rund ein Viertel der Wohnungen wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert. Für die übrigen sanierungsbedürftigen Einheiten und auch für einzelne Fassaden und Dächer sind vor dem Verkauf an Kapitalanleger noch Renovierungsmaßnahmen geplant. Beim nächsten Mieterwechsel erfolgt dann auch in den übrigen Einheiten eine Modernisierung. Bei einer Neuvermietungen können so überdurchschnittlich gute Marktmieten erzielt werden.

Funding Summe: 1.100.000 Euro
Verzinsung: 6,50% p.a.
Projektentwickler: TDH Immobilien GmbH

Projekt Wohnen im Aartal (Aarbergen)

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