Crowdinvesting in Immobilien - Crowdfunding & Crowdinvesting Immobilien
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  • Schon ab 10 Euro ein breites Portfolio aufbauen und Zinsen zwischen 4,00% p.a. und 10,00% p.a. sichern.
Crowdinvest Exklusiv
Crowdinvest Exklusiv

13,38% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte


Crowdinvest Energie

6,39% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowdinvest Untrnehmen

4,78% p.a.

Ø VERZINSUNG
der rückbezahlten Projekte

Crowd­invest Immobilien

Auswertung nach Marktdaten


Marktdaten Plattformen


PROJEKTE

34

FUNDING PHASE



PROJEKTE

1488

FINANZIERT



KAPITAL

1.875.926.134 EUR

VERMITTELT



PROJEKTE

778   (52,30%)

RÜCKBEZAHLT



KAPITAL

884.841.845 EUR   (47,17%)

RÜCKBEZAHLT


Marktdaten Anlageklasse


PROJEKTE

2

ERSTRANGDARLEHEN



PROJEKTE

1.285

NACHRANGDARLEHEN



PROJEKTE

118

ANLEIHEN



PROJEKTE

83

INVESTMENT-TOKEN



Crowdinvesting ACHTSTEIN Invest

EXPORO
Crowdinvesting BONAFIDE Investment
Crowdinvesting dagobertinvest
Crowdinvesting ROCKETS HOME

Von weiteren FUNDING Aktionen profitieren
und Ertrag erhöhen!


Crowdinvest Immobilien

Zuletzt rückbezahlte Funding-Projekte!


Legende - Status Zeichenerklärung!

Projekte rückbezahlt


ProjektStatusPlattformLandJahrRenditeVolumenLaufzeitRückzahlung
Mösern bei Telfs, Panorama ResidenzROCKETS HOMEAT20196,50%300.000 EUR25.03.202201.12.2022
P211 - Graz, Portfolio Graz (Sanierung) #2 dagobertinvestAT20197,50%341.490 EUR30.04.202130.11.2022
Klagenfurt, TirolerwegRENDITYAT20206,75%650.000 EUR31.03.202324.11.2022
Wien, Hermanngasse 3RENDITYAT20206,75%600.000 EUR31.01.202318.11.2022
Madrid, Logistikpark Villaverde IIEngel & VölkersES20216,30%2.500.000 EUR30.11.202218.11.2022
Kirchschlag bei Linz, PanoramaresidenzenRECROWDAT20217,50%230.000 EUR31.10.202201.11.2022
Wien, An der WienIMMOFUNDINGAT20187,00%250.200 EUR31.01.202131.10.2022


WEITERE RÜCKBEZAHLTE PROJEKTE FINDEN SIE HIER!


Ø VERZINSUNG 6,03% p.a.

der rückbezahlten Projekte


PLATTFORMEN
5,75% p.a.
DEUTSCHLAND

PROJEKTE
858
FINANZIERT

PROJEKTE
522
RÜCKBEZAHLT

BERGFÜRST ......................................................................
6,56% p.a.
Engel & Völkers ......................................................................
5,65% p.a.
EXPORO ......................................................................
5,46% p.a.
FINEXITY ......................................................................
7,35% p.a.
GreenVesting ......................................................................
6,08% p.a.
KlickOwn ......................................................................
5,00% p.a.
LDUG ......................................................................
6,30% p.a.
MEZZANY ......................................................................
5,06% p.a.
MONEYWELL ......................................................................
3,75% p.a.
planethome investment ......................................................................
5,68% p.a.
ReaCapital ......................................................................
5,67% p.a.
RECROWD ......................................................................
7,50% p.a.
YNTO ......................................................................
7,50% p.a.
WIWIN ......................................................................
4,87% p.a.
Zinsbaustein ......................................................................
5,24% p.a.
ZINSLAND ......................................................................
6,44% p.a.
PLATTFORMEN
6,59% p.a.
ÖSTERREICH

PROJEKTE
631
FINANZIERT

PROJEKTE
256
RÜCKBEZAHLT

dagobertinvest ......................................................................
6,90% p.a.
IMMOFUNDING ...........................................................................
6,82% p.a.
RENDITY ......................................................................
6,21% p.a.
REVAL ......................................................................
5,98% p.a.
ROCKETS ......................................................................
6,36% p.a.

Crowd­invest Immobilien

Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart


BESTE Zinsen im Vergleich grösser 9,00% p.a.

AUF EIN INVESTMENT AB 200 EURO.

Leben in Düsseldorf II

Düsseldorf

7,50% p.a.
19-28 Monate Laufzeit

Leben in Düsseldorf II - Schwelmer Strasse 7 (Düsseldorf)

FUNDING ab 06.12.2022 - 08:00 Uhr

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
19-28 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Wilhelm-Leuschner-Strassse

Riedstadt

6,20% p.a.
15 Monate Laufzeit

Wilhelm-Leuschner-Strassse (Riedstadt)

Early-Bird-Zins 6,70% bis 22.12.2022

FUNDINGPHASE

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 6,20% p.a.
Laufzeit
15 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Op'n Schierenholt 3

Hamburg

8,50% p.a.
12 Monate Laufzeit

Op'n Schierenholt 3 (Hamburg)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 8,50% p.a.
Laufzeit
12 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Burgerstrasse 56

Nürnberg

7,75% p.a.
15 Monate Laufzeit

Burgerstrasse 56 (Nürnberg)

FUNDINGPHASE

Early-Bird-Zins 8,25% bis 15.12.2022

Anbieter ROCKETS HOME
Land Deutschland
Zinsen 7,75% p.a.
Laufzeit
15 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Grützmacherstrasse 10

Wismar

5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit

Grützmacherstrasse 10 (Wismar)

FUNDINGPHASE

Anbieter RENDITY
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Strasse der Jugend

Treuen

8,25% p.a.
36 Monate Laufzeit

Straße der Jugend (Treuen)

FUNDINGPHASE

Early-Bird-Zins 8,75% bis 13.12.2022

Anbieter ROCKETS HOME
Land Deutschland
Zinsen 8,75% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Wohnen im echten Norden

Bad Oldesloe

7,50% p.a.
14-23 Monate Laufzeit

Wohnen im echten Norden - Ratzeburger Strasse 9 (Bad Oldesloe)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 7,50% p.a.
Laufzeit
14-23 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Straßganger Strasse 178

Graz

8,35% p.a.
36 Monate Laufzeit

Reinerweg 21 (Graz)

Early-Bird-Zins 8,85% bis 06.12.2022

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,35% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Am alten Postamt

Bremen

7,00% p.a.
7-19 Monate Laufzeit

Am alten Postamt (Bremen)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
7-19 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Anna-Dengel-Strasse

Innsbruck

8,25% p.a.
36 Monate Laufzeit

Anna-Dengel-Strasse (Innsbruck)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 8,25% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Schönscheidtstrasse 135

Essen

5,50% p.a.
48 Monate Laufzeit

Schönscheidtstrasse 135 (Essen)

FUNDINGPHASE

Anbieter RENDITY
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Penthouse Wohnungen

Berlin-Steglitz

6,25% p.a.
24 Monate Laufzeit

Penthouse Wohnungen (Berlin-Steglitz)

Early-Bird-Zins 6,75% bis 02.12.2022

FUNDING ab 11.11.2022 - 12:00 Uhr

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 6,25% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Reinerweg 21

Graz

7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Reinerweg 21 (Graz)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Hangstrasse 13

Velden am Wörthersee

8,00% p.a.
35 Monate Laufzeit

Hangstrasse 13 (Velden am Wörthersee)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
35 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Schongauer Strasse 34

Berlin

8,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

The Ostin - Schongauer Strasse 34 (Berlin)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 8,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Hüttergasse 15

Wienerwald

8,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Hüttergasse 15 (Wien)

FUNDINGPHASE

Anbieter ROCKETS HOME
Land Österreich
Zinsen 8,00% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Mälzerweg 20

Graz

8,80% p.a.
24 Monate Laufzeit

Mälzerweg 20 (Graz)

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 8,80% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Drygalskiweg 51

Wien

7,75% p.a.
30 Monate Laufzeit

Baumkirchnerring 16 (Wiener Neustadt)

FUNDINGPHASE

Anbieter RENDITY
Land Österreich
Zinsen 7,75% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Stadtvilla in Markkleeberg

Leipzig

6,00% p.a.
20 Monate Laufzeit

Stadtvilla in Markkleeberg (Leipzig)

FUNDINGPHASE

Anbieter GENOCROWD
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
20 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Leobersdorfer Strasse 62

Hirtenberg

7,55% p.a.
18 Monate Laufzeit

Early-Bird-Zins 8,10% p.a.bis 29.07.2022

FUNDINGPHASE

Anbieter RECROWD
Land Österreich
Zinsen 7,55% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Seniorenimmobilie Solvida

Beniarbeig

7,50% p.a.
36 Monate Laufzeit

Seniorenimmobilie Solvida (Beniarbeig an der Costa Blanca)

FUNDINGPHASE

Anbieter CrowdPartner
Land Spanien
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Wohnen & Kita Köln

Köln

5,50% p.a.
16-24 Monate Laufzeit

Wohnen & Kita Köln - Kasernenstrasse 2 (Köln)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
16-24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Heidestrasse 3a & 32

Magdeburg

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Heidestraße 3a & 32 (Magdeburg)

FUNDINGPHASE

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Luther 62

Frankfurt

6,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Luther 62 (Frankfurt - Nordend)

FUNDINGPHASE

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

SleevesUp! - Mannheim City

Mannheim

5,00% p.a.
72 Monate Laufzeit

SleevesUp! Mannheim City (Mannheim)

FUNDINGPHASE

Anbieter ecozins
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
72 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Campus LIFE

Bornheim

9,30% p.a.
24 Monate Laufzeit

Campus LIFE - Simon-Arzt-Strasse 2 (Bornheim)

FUNDINGPHASE

Anbieter BONAFIDE Investment
Land Deutschland
Zinsen 9,30% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 200 €
zum Projekt
Details

ImmoZins Nr. 03

Leipzig

5,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Immozins 03 (Leipzig)

FUNDINGPHASE

Anbieter MONEYWELL
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Energetischer Gutshof Rügen

Rügen

7,00% p.a.
42 Monate Laufzeit

Flurstrasse 3 (Velden am Wörthersee)Energetischer Gutshof Rügen (Rügen)

FUNDINGPHASE

Anbieter WIWIN
Land Deutschland
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit
42 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details


Crowd­invest Immobilien

Interessante Crowdinvesting-Projekte entdecken!


Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.

Luxury Lake Suites

Nassfeld

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Luxury Lake Suites (Nassfeld)

FUNDINGPHASE

Anbieter SNI
Land Österreich
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details


Crowd­invest Immobilien

Bestandsprojekte - Ihr Fundament für renditestarke Zinsen.


Langfristig von Mietüberschüssen und der Wertentwicklung profitieren,
aber trotzdem flexibel bleiben.

Kita in der Ruhrmetropole

Mülheim

3,90% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Kita in der Ruhrmetropole - Löhstrasse 61 (Mülheim)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 3,50% p.a.
Erw. Rendite
3,90% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details

Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt

Hanau

5,20% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt (Hanau)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 5,00% p.a.
Erw. Rendite
5,20% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details

Schulbehörde der Landeshauptstadt

Hannover

5,00% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt (Hanau)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 4,00% p.a.
Erw. Rendite
5,00% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details

Crowdinvest Immobilien

Diversifikation beim Thema Crowdinvesting
Streuung von Anlageprojekten und damit die Verteilung möglicher Risiken.


Die Lage - Sie ist ein wichtiges, wenn nicht sogar das Kriterium
für die Attraktivität einer Immobilie. Sie finden darüber hinaus sowohl A- als auch B-Lagen, Projektanbieter aus Deutschland und Österreich und können so von den Chancen der unterschiedlichen Projektanbieter, Standorte und Projekte profitieren.

Diversifikation

Diversifizierung von verschiedenen Anlageprojekten und Plattformen um Verluste zu vermeiden und die Rendite zu erhöhen.
Investieren Sie in verschiedene Projekte
Anlagen in unterschiedliche Plattformen
Aktionen nutzen und die Rendite erhöhen

Diversifikation im Crowdinvesting

Diversifikation bezeichnet in der Finanzwirtschaft die Streuung von Finanzprodukten und damit die Verteilung von möglichen Risiken.

Das Ziel der Diversifikation ist, bei gleichbleibender Rendite-Erwartung das Risiko zu verringern oder bei gleichbleibender Risiko-Erwartung die Rendite zu erhöhen. Das ganze Geheimnis der Diversifikation lässt sich mit der Kennzahl der Korrelation beschreiben. Je weniger die Werte im Depot miteinander korrelieren, also ihre Wertentwicklung gleichläuft, desto geringer fällt ein möglicher Verlust bei einer einzelnen Vermögensposition ins Gewicht. Grundsätzlich gilt: Die einzelnen Anlagen müssen auch bei einem diversifizierten Portfolio erfolgversprechend und rentabel sein.

Crowdinvest Immobilien

Crowdinvesting Privat Placements bzw. Club Deals
ab einen Investment von 25000 Euro!


Möchten Sie über Private Placements und Club Deals in exklusive Immobilienprojekte einer bestimmten Plattform informiert werden, folgen Sie einfach folgenden Plattform-Buttons!

Private Placements
Club Deals

Private Placements sind Finanzierungen, die nicht über den öffentlichen Kapitalmarkt angeboten werden.
Anlagesummen > 25.000 Euro
Betreuung durch persönlichen Ansprechpartner
Keine Gebühren für Sie als Anleger

Private Placements - einzigartig und renditestark!

Der Begriff „Private Placement“ stammt aus dem englischen Sprachraum. Mit „Privatplatzierung“ hat der Begriff in deutscher Übersetzung dieselbe Bedeutung. Ursprünglich meint der Begriff, vereinfacht formuliert, die außerbörsliche Beteiligung insbesondere an einem oder an mehreren Unternehmen.

Private Placements sind Crowdinvesting Campagnen, die nicht öffentlich angeboten werden. Bei solchen Plazierungen sind meist nur wenige, erfahrene Anleger beteiligt. Diese Investment Angebote werden i. d. R. ab einer Investitionssumme ab 25000 Euro angeboten, kann sich aber von Projekt und Anbieter unterscheiden.





Crowdinvest Immobilien

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Investmentplan nach deinen Kriterien
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Lege deine persönlichen Präferenzen im Investment-Konfigurator fest, um dein Geld so unkompliziert wie möglich für dich arbeiten zu lassen. Du bestimmst die Höhe deiner Investments und legst individuelle Kriterien wie z. B. Lage und Rendite für dein Portfolio fest. Dein Investmentplan ermöglicht unserem Algorithmus die für dich passenden Projekte zu identifizieren.





Crowdinvest Immobilien

Vermögen aufbauen,
bestimmen Sie ihren monatlichen Sparbetrag!


Vermögensanlage in ausgewählte Immobilien-Projekte.

Sparplan

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Flexibler Sparbetrag schon ab 10 Euro
Angestrebte Rendite zwischen 5 und 6% p.a.
Investmentplan kann jederzeit geändert werden

Sparplan

01. Vermögen aufbauen

Ihr Sparbetrag wird monatlich bequem per Lastschrift eingezogen und in Immobilien-Projekten angelegt. Alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden während der Laufzeit automatisch reinvestiert. Selbstverständlich können Sie Ihre Sparrate jederzeit ändern oder beenden.

02. Monatlich sparen

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch in renditestarke Immobilien-Projekte investiert.

03. Einmalig investieren

Sie überweisen einmalig Ihren Wunschbetrag. Ihr Geld wird angelegt und alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden für Sie reinvestiert.

04. Automatisch diversifiziert

Mit Ihrem Betrag wird automatisch ein diversifiziertes Immobilien-Portfolio erstellt. Investiert wird in ausgewählte Immobilien-Emissionen der einzelnen Crowdinvesting Plattformen.






Crowdinvest Immobilien

Immobilien-Beteiligungen über den Handelsplatz
(Zweitmarkt) kaufen bzw.verkaufen!


Anteile kaufen und verkaufen wie ein Eigentümer.

Handelsplatz

Immobilien-Beteiligungen jederzeit zum Verkauf anbieten oder erwerben. Auf den Handelsplätzen werden ausschließlich Verkaufs-Orders gelistet.
Investments handelbar nach Vollplazierung
Teilverkäufe sind möglich
Unerwartete finanzielle Engpässe meistern

Handelsplatz

Die Verkäufer veröffentlichen auf den Handelsplätzen ihre Verkaufsorders, legen den Preis, das Volumen und die Mindestabnahme fest.

Die Käufer können auf den einzelnen Handelsplätzen ein Angebot ihrer Wahl aussuchen, mit einem Klick auf „kaufen“ werden dem Käufer die Transaktionsdetails angezeigt.

Neben dem Kaufpreis sind dies die Zinsen, die seit dem letzten Zinstermin aufgelaufen sind ersichtlich. Der Käufer zahlt dem Verkäufer diesen zeitanteiligen Zinsanspruch und erhält dann seinerseits zum nächsten Zinstermin die vollen Zinsen für die Zinsperiode ausgezahlt.

Der Verkäufer wird über die Kaufabsicht informiert und schickt dem Käufer seine Bankverbindung. Sobald der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen ist, bestätigt Dieser der jeweiligen Handelsplattform den Geldeingang. Die Crowdinvesting Plattform nimmt dann den Stückeübertrag vor.






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Projektübersicht Europa und EWR


Image

Europa / EWR / EFTA


 ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
DEUTSCHLAND9121.482.874.110 EUR520741.608.163 EUR
FINNLAND11.500.000 EUR00 EUR
NIEDERLANDE15.960.000 EUR00 EUR
ÖSTERREICH548347.373.994 EUR249124.446.998 EUR
SCHWEIZ87.031.030 EUR00 EUR
SPANIEN1831.187.000 EUR1221.340.000 EUR

ES LIEGT AN DIR!

Verschwende deine WERTVOLLE ZEIT nicht mehr mit LANGEN RECHERCHEN nach Projekten ...
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Crowdinvest Immobilien

Marktdaten der gelisteten Plattformen 2012 - 2022!


 
 
 
 

Crowdinvest Immobilien

Investmentzyklus - einer Crowdinvesting Finanzierung


Ablauf eines Crowdinvestings
Crowdinvesting - Finanzierung von Immobilienprojekten und eine neue Kapitalquelle

Sie möchten in eine Immobilie investieren. Projektentwickler suchen Kapital für die Finanzierung von Immobilienprojekten. Crowdinvesting-Plattformen bringen Sie mit den Projektentwicklern zusammen und stellen Projekte auf den jeweiligen Webseiten vor. Dabei gehen sie ähnlich wie Banken bei der Kreditvergabe vor und nehmen unter anderem das Finanzierungskonzept der Projektentwickler genau unter die Lupe.

Mit der Vorstellung des ausgewählten Immobilienprojekts werden die Interessenten über dessen Konditionen informiert. Die Plattform legt nach Absprache mit dem Bauträger einen Funding-Zeitraum fest, währenddessen ein bestimmtes Investmentvolumen oder Funding-Volumen erzielt werden soll. Das Projekt wird realisiert, wenn die festgelegte Funding-Schwelle innerhalb der vorgeschriebenen Zeitspanne erreicht wird. Bleibt man unter der Fundingschwelle, wird ggf. der Zeitraum verlängert, der Projektträger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital geht an die Anleger zurück. Das investierte Geld wird von der Plattform an einen Zahlungsdienstleister weitergeleitet und von diesem treuhänderisch verwaltet, bis der Projektträger alle Vorgaben und Absprachen umgesetzt hat. Erst dann wird das Investment-Kapital an den Projektentwickler überwiesen. Kommt die Finanzierung des Investitionsobjekts zustande, erhalten die Anleger von der Funding-Plattform regelmäßige Informationen über den Projektverlauf.

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Welche Vorteile bietet Ihnen Immobilien-Crowdinvesting!


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Der Investor kann die
Immobilie selbst auswählen?
Bekommt der Anleger zum Investment regelmäßig Informationen?
Wird die Verwaltung der Immobilie dem Anleger abgenommen?
Sind die Investments für Sie als Investor kostenfrei?
Erhalten Sie beim Immobilien- Crowdinvesting eine feste Rendite?

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Geldanlage sollte stets bedarfsgerecht erfolgen. Deshalb steht am Anfang jeder Investorenkarriere immer die Zielsetzung. Was wollen Sie mit Ihrer Geldanlage erreichen?

Investieren

Mit Crowdfunding bzw. Crowdinvesting können Sie direkt in Immobilien Projekte investieren. Eine Finanzier­ung über die Crowd bietet Ihnen als Investor wesentliche Vorteile. Crowdinvesting zählt heute zu den beliebtesten Geldanlage­formen professioneller und privater Anleger. Rentable Investitionen in Immobilien Projekte waren bislang nur Großanlegern vorbehalten. Crowdinvesting ist eine Anlage­methode, die Ihnen als Kleinanleger die Möglichkeit bietet, sich mit geringen Beträgen an Crowdinvest Projekten zu beteiligen. Hierbei betragen die Laufzeiten meist zwischen 12 und 36 Monaten, bei einer Verzinsung von derzeit 4,50% p.a. – 8,00% p.a.. Sie können über Internet-Plattformen direkt in Immobilien bzw. Projekte und Unternehmen finanzieren mit kleinen Beiträgen ab 100 – 1000 Euro. Unternehmen bietet Crowdinvesting eine zusätzliche Möglichkeit der Finanzierung und Sie profitieren von Investitions­möglichkeiten, die bislang nur professionellen Investoren zur Verfügung standen.

Projekte

Sie können interessante Immobilienprojekte entdecken. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Funding Projekte, in die Sie einfach und direkt investieren können.

Projekte

Bei Finanzierungen von Bauprojekten erwarten Banken mindestens eine Eigenkapitalquote von 20%. Dies bringt Crowdinvesting ins Spiel, wo Mezzanine Kapital von Kleinanlegern eingeworben wird per Nachrangdarlehen. Dieses Mezzanine Kapital wird von den Banken wie Eigenkapital gewertet, wodurch der Projektentwickler bessere Konditionen bei der Finanzierung erlangen kann. Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremd­kapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Crowdinvesting

Mit Crowdinvesting kann jeder Einzelne direkt in junge und innovative Unternehmen investieren.

Crowdinvesting

Bei der Finanzierungsform Crowdinvesting beteiligen sich viele Personen mit kleinen Geldbeträgen an Projekten, wobei die Rendite im Vordergrund steht. Es werden hauptsächlich Immobilien-, Energieprojekte, sowie Startups über die Crowd investiert. Online-Plattformen treten hier als Vermittler auf, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst über die Invest­ments zu informieren, die meist über Nachrangdarlehen erfolgen. Die Rechte der Crowd-Investoren in Deutschland sind seit dem 10.07.2015 durch das Kleinanleger­schutz­gesetz geschützt.

Crowdfunding

Mit Crowdfunding lassen sich Projekte, Produkte, Start-ups und vieles mehr finanzieren.

Crowdfunding

Crowdfunding bedeutet im Deutschen Finanzierung (Schwarmfinanzierung), kommt aus dem englischen und setzt sich aus crowd = Gruppe und funding = Finanzierung zusammen. Mit Crowdfunding werden Produkte, Projekte, Startups, Ideen, gemeinnützige Projekte und vieles mehr finanziert. Der Gedanke, viele Menschen (Crowd) unterstützen ein Projekt in finanzieller Hinsicht, meist durch Spenden. Beim Crowdfunding, ist eine Rendite oder eine Rückzahlung nicht zwingend enthalten, im Vergleich zu Crowdinvesting.

Crowdlending

Crowdlending, P2P-Kredite von PRIVAT an PRIVAT.

Crowdlending

Kredivermittlung von Privat an Privat. Crowdlending soll Personen einen Kredit ermöglichen, die aus welchen Grund auch immer, von der Bank keinen erhalten können. Die Crowd finanziert Privatpersonen, Freiberufler, Existenzgründer und Jungunternehmer, für die es oftmals die einzigste Finanzierugsquelle ist. Die sogennanten P2P-Kredite, werden auf speziellen Plattformen veröffentlicht. Die Anleger können dann entscheiden, ob und mit wieviel Geld, Sie die Projekte unterstützen.

Durch die private Geldanlage, profitieren beide Seiten vom P2P-Krediten:

  • Kreditsuchende erhalten eine Chance auf einen Kredit
  • Faire Konditionen durch die Crowd
  • Anleger erhalten faire Renditen
  • Transparentes Gebührensystem

In Immobilien mit TOP - Renditen investieren.

Spannende Crowdinvest Immobilien Projekte

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In 3 Schritten zur gewünschten Immobilie!


Investment
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Sie als Anleger entscheiden welches Projekt am besten zu Ihnen passt.

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Ab 10 Euro in hochwertige Immobilien Angebote gebührenfrei investieren.

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Kurze Laufzeiten bieten Ihnen Planungssicherheit und schnelle Erträge.

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In Immobilien investieren und Zinsen von 4,50–9,00% p.a. sichern.

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Renditestarke Objekte, mit Laufzeiten zwischen 10 – 36 Monaten.

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Für ausgewählte Investments fallen keinerlei Gebühren für Anleger an.

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Sichern Sie sich Projekte in ausgewählten, sehr guten Lagen.

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Anmeldung und Verwaltung Ihrer Immobilien bequem über das Internet.

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Kurze Laufzeiten für Ihre Investments i. d. R. zwischen 12 und 36 Monaten!

Objekte
vergleichbar


Mit den Projektseiten sind Anlageprojekte leicht und übersichtlich vergleichbar.

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Einmal anmelden und beliebige viele Projekte im Investmentcockpit verwalten.

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Projekte


In TOP-Anlage-Projekte investieren zwischen 4,50 und 9,00% p.a..

Crowd­invest Immobilien

Erfolg ist eine Treppe, keine Tür!


Übersicht und Links von aktuellen Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland, der Niederlande und Österreich.

Mit unserem breit gesteuerten Immobilien Anbietern können Sie Ihr Portfolio optimal ausrichten und eine professionelles Depot aufbauen. Diversifikation dient Ihnen zur Renditemaximierung und Erhöhung der Sicherheit für Ihre Investitionen.

Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen, Anleihen und Investmenttoken investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, sowie Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland, der Niederlande und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information - Erfahrungsberichte, mit den meist gestellten Fragen.

Risiko minimieren beim Crowdinvesting

Geldanlage hat immer auch etwas mit Risiko zu tun. Diversifikation ist das Stichwort, das heißt nicht alles auf eine Karte setzen. Wer sich breit aufstellt hat auch ein geringeres Risiko und mehr Erfolg. Das heißt: Investieren Sie in verschiedene Plattformen, legen Sie kleinere Beträge an und streuen Sie in unterschiedliche Projekte. Wer sein Portfolio breit aufstellt, kann sich auf rentable Gewinne freuen.

Wie läuft eine Investition ab?

Informieren und beobachten!

In Deutschland und Österreich boomt der Immobilienmarkt. Mit Crowdinvesting können auch Sie als Privatperson davon profitieren und attraktive Renditen zwischen 4,00 und 8,00% p.a. erwirtschaften. Informieren Sie sich über die Anlageform, die Plattform und die Projekte, in die Sie investieren möchten.

In ein Projekt investieren!

Haben Sie sich für ein Investment entschieden, können Sie sich bereits ab 10 Euro an Projekten beteiligen. Registrieren Sie sich, bei der Plattform wo Sie das Investment-Projekt entdeckt haben, investieren Sie und lassen das Geld arbeiten.

Nachdem Sie in ein Projekt investiert haben und dessen Fundingphase erfolgreich beendet wurde, können Sie sich über den gesammten Zeitraum über den Fortschritt des Projektes informien.

Was passiert mit Ihrem Geld!

Während der Fundingphase wird Ihr Geld von einem Treuhänder verwaltet, an den Sie auch den Investmentbetrag überweisen müssen. Nach der gesetzlichen Widerrufsfrist, Ablauf des Fundings und Erfüllung der Vorgaben, wird die Fundingsumme an den Projektentwickler überwiesen. Nach Beendigung des Investments, erfolgt dieser Prozess in umgekehrter Reihenfolge.

Bei den meisten Plattformen wird das Investment ab den ersten Tag des Geleinganges verzinst, ansonsten nach Ablauf der Widerrufsfrist. Ferner können Sie von diversen Frühzeichner-Aktionen profitieren.

Welche Steuern fallen beim Crowdinvesting an?

Einkommensteuererklärung: Ab dem Jahr 2018, muß die Steuererklärung erst bis zum 31. Juli (2019) abgegeben werden. Steuerzahler haben somit zwei Monate länger Zeit, ihre Steuererklärung beim Finanzamt einzureichen.

Es lohnt sich immer, eine Steuererklärung abzugeben, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Oftmals können steuermindernde Umstände geltend gemacht werden und das Finanzamt ist verpflichtet, bei berechtigtem Anspruch Ihnen das Geld zurückzuerstatten.

Kapitalerträge aus Crowdinvesting sind Gewinne aus Geldanlagen und müssen somit in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Diese Erträge müssen in der Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) aufgeführt werden.

In Deutschland gelten Grundfreibeträge für Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerpauschbetrag), derzeit 801 Euro für Ledige und 1.602 Euro für Verheiratete.

Die Besteuerung von Crowdinvesting-Erträgen:

Abgeltungssteuer 25,00%
Solidaritätszuschlag 5,50% p.a. (auf 25,00% Abgeltungssteuer, also 1,38%)
ggf. Kirchensteuer 8,00% bis 9,00% p.a.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.