Crowdinvesting in Immobilien - Crowdfunding & Crowdinvesting Immobilien
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  • Schon ab 10 Euro ein breites Portfolio aufbauen und Zinsen zwischen 4,00% p.a. und 9,00% p.a. sichern.
Crowdinvest Immobilien
Crowdinvest Exklusiv
Crowdinvest Energie
Crowdinvest Untrnehmen

Crowd­invest Immobilien

Auswertung nach Marktdaten


Marktdaten Plattformen


PROJEKTE

23

FUNDING PHASE



PROJEKTE

1260

FINANZIERT



KAPITAL

1.551.506.478 EUR

VERMITTELT



PROJEKTE

611

RÜCKBEZAHLT



KAPITAL

654.862.027 EUR

RÜCKBEZAHLT


Marktdaten Anlageklasse


PROJEKTE

42

ERSTRANGDARLEHEN



PROJEKTE

1.098

NACHRANGDARLEHEN



PROJEKTE

77

ANLEIHEN



PROJEKTE

43

INVESTMENT-TOKEN


FUNDICA
Crowdinvesting BONAFIDE Investment
Crowdinvesting HYDRO SOLAR
Crowdinvesting PROPVEST
Crowdinvesting HOME ROCKET

Von weiteren FUNDING Aktionen profitieren
und Ertrag erhöhen!


Crowdinvest Immobilien

Zuletzt rückbezahlte Funding-Projekte!


Legende - Status Zeichenerklärung!

Projekte rückbezahlt


ProjektStatusPlattformLandJahrRenditeVolumenLaufzeitRückzahlung
P187 - Wien, Klopstockgasse 45dagobertinvestAT20196,75%702.680 EUR01.03.202127.10.2021
Greifswald, Student & LivingEXPORODE20185,00%2.444.000 EUR31.10.201925.10.2021
Wien, Rinnböckstrasse 23RENDITYAT20196,50%250.000 EUR31.12.202122.10.2021
Berlin, Urban Living CharlottenburgEngel & VölkersDE20195,70%2.270.000 EUR27.09.202120.10.2021
Frankfurt, Serviced Apartments Länderweg IIEngel & VölkersDE20215,70%2.500.000 EUR14.01.202219.10.2021
Wels, Herrengasse 4HOME ROCKETAT20196,25%543.400 EUR12.07.202114.10.2021
P183 - Lieboch bei Graz, HitzendorferstrassedagobertinvestAT20195,25%457.120 EUR30.04.202111.10.2021


WEITERE RÜCKBEZAHLTE PROJEKTE FINDEN SIE HIER!


Ø VERZINSUNG 5,93% p.a.

der rückbezahlten Projekte


PLATTFORMEN
5,71% p.a.
DEUTSCHLAND

PROJEKTE
720
FINANZIERT

PROJEKTE
428
RÜCKBEZAHLT

BERGFÜRST ......................................................................
6,39% p.a.
Engel & Völkers ......................................................................
5,68% p.a.
EXPORO ......................................................................
5,42% p.a.
GreenVesting ......................................................................
6,13% p.a.
iFunded ......................................................................
5,62% p.a.
KlickOwn ......................................................................
5,00% p.a.
LDUG ......................................................................
6,31% p.a.
MEZZANY ......................................................................
5,06% p.a.
MONEYWELL ......................................................................
3,75% p.a.
ReaCapital ......................................................................
5,67% p.a.
YNTO ......................................................................
0,00% p.a.
WIWIN ......................................................................
4,30% p.a.
Zinbaustein ......................................................................
5,25% p.a.
ZINSLAND ......................................................................
6,44% p.a.
PLATTFORMEN
5,58% p.a.
NIEDERLANDE

PROJEKTE
62
FINANZIERT

PROJEKTE
19
RÜCKBEZAHLT

Crowd Real Estate ..........................................................................
5,58% p.a.
PLATTFORMEN
6,54% p.a.
ÖSTERREICH

PROJEKTE
479
FINANZIERT

PROJEKTE
164
RÜCKBEZAHLT

dagobertinvest ......................................................................
6,91% p.a.
HOME & ROCKET ......................................................................
6,36% p.a.
IMMOFUNDING ...........................................................................
6,89% p.a.
RENDITY ......................................................................
6,06% p.a.
REVAL ......................................................................
5,90% p.a.

Crowd­invest Immobilien

Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart


Derzeit BESTE Zinsen im Vergleich 8,15% p.a.

AUF EIN INVESTMENT AB 250 EURO.

Appartements Helgoland

Helgoland

6,00% p.a.
17-26 Monate Laufzeit

Appartements Helgoland (Helgoland)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
17-26 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Am Bahnhofsplatz 5

Eisenstadt

8,15% p.a.
30 Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus Bahnhofplatz - Am Bahnhofplatz 5 (Eisenstadt)

FUNDING GESTARTET

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 8,15% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Traubenweg 16

Fels am Wagram

7,25% p.a.
36 Monate Laufzeit

Bismarckstrasse 57 (Berlin)

FUNDING ab 03.11.2021 - 12:00 Uhr

Anbieter HOME ROCKET
Land Österreich
Zinsen 7,25% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Bismarckstrasse 57

Berlin

9,25% p.a.
24 Monate Laufzeit

Bismarckstrasse 57 (Berlin)

COMING SOON

Anbieter BONAFIDE Investment
Land Deutschland
Zinsen 9,25% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 200 €
zum Projekt
Details

Friedlgasse 39

Wien

4,85% p.a.
48 Monate Laufzeit

Friedlgasse 39 (Wien)

COMING SOON

Anbieter RENDITY
Land Österreich
Zinsen 4,85% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Ferdinand-Happ-Strasse

Frankfurt am Main

5,40% p.a.
180 Monate Laufzeit

Ferdinand-Happ-Strasse (Frankfurt)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FINEXITY
Land Deutschland
Zinsen 5,40% p.a.
Laufzeit
180 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Hinterdorfstrasse

Neuenhof bei Zürich

7,85% p.a.
24 Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus - Hinterdorfstrasse (Neuenhof bei Zürich)

FUNDING GESTARTET

Anbieter dagobertinvest
Land Schweiz
Zinsen 7,85% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Appartementhaus Mainzer Landstrasse

Frankfurt am Main

6,00% p.a.
23 Monate Laufzeit

Appartementhaus - Mainzer Landstrasse (Frankfurt am Main)

FUNDING GESTARTET

Anbieter BLUMENAUER Kapital
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
23 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Steibeker Marktstrasse

Hamburg

6,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

MFH Steinbeker Marktstrasse (Hamburg)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FUNDICA
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Eidelstedter Weg

Halstenbek bei Hamburg

6,30% p.a.
36 Monate Laufzeit

Eidelstedter Weg (Halstenbek bei Hamburg)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FUNDICA
Land Deutschland
Zinsen 6,30% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Mühlenweg

Kiel

6,20% p.a.
36 Monate Laufzeit

Mühlenweg (Kiel)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FUNDICA
Land Deutschland
Zinsen 6,20% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Alte Lübecker Chaussee

Kiel

6,10% p.a.
36 Monate Laufzeit

Alte Lübecker Chaussee (Kiel)

FUNDING GESTARTET

Anbieter FUNDICA
Land Deutschland
Zinsen 6,10% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Wohnen in der Rostocker Altstadt

Rostock

6,00% p.a.
60 Monate Laufzeit

Flurstrasse 3 (Velden am Wörthersee)Wohnen in der Rostocker Altstadt (Rostock)

FUNDING GESTARTET

Anbieter WIWIN
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
60 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details


Crowd­invest Immobilien

Interessante Crowdinvesting-Projekte entdecken!


Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.

Leben im TodayHaus

Mönchengladbach

6,60% p.a.
30 Monate Laufzeit

Leben im TodayHaus (Mönchengladbach)

FUNDINGPHASE

Anbieter ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Zinsen 6,60% p.a.
Laufzeit 30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Mehrfamilienhaus

Langenselbold

6,00 p.a.
18 Monate Laufzeit

Mehrfamilienhaus - Schloßstrasse 10 (Langenselbold)

FUNDINGPHASE

Anbieter BLUMENAUER Capital
Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit 18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Luxury Lake Suites

Nassfeld

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

Luxury Lake Suites (Nassfeld)

FUNDINGPHASE

Anbieter SNI
Land Österreich
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Crowd­invest Immobilien

Bestandsprojekte - Ihr Fundament für renditestarke Zinsen.


Langfristig von Mietüberschüssen und der Wertentwicklung profitieren,
aber trotzdem flexibel bleiben.

Modern Office Augsburg / München

Augsburg / Nürnberg

4,50% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Modern Office (Augsburg / Nürnberg)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 4,00% p.a.
Erw. Rendite
4,50% p.a.
Verzinsung alle 12 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details

Schulbehörde der Landeshauptstadt (Hannover)

Hannover

5,00% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Schulbehörde der Landeshauptstadt (Hannover)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 4,00% p.a.
Erw. Rendite
5,00% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details

Nahversorgungszentrum Saarbrücken

Saarbrücken

4,60% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Nahversorgungszentrum (Saarbrücken)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 4,60% p.a.
Erw. Rendite
5,10% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details

Gesundheitszentrum am Hasselbachplatz

Magdeburg

4,70% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Gesundheitszentrum am Hasselbachplatz (Magdeburg)

FUNDINGPHASE

Anbieter PROPVEST
Zinsen 4,70% p.a.
Erw. Rendite
6,35% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
PROPVEST Select ab 500 €
PROPVEST Sparplan ab 25 €
zum Projekt
Details


Crowdinvest Immobilien

Diversifikation beim Thema Crowdinvesting
Streuung von Anlageprojekten und damit die Verteilung möglicher Risiken.


Die Lage - Sie ist ein wichtiges, wenn nicht sogar das Kriterium
für die Attraktivität einer Immobilie. Sie finden darüber hinaus sowohl A- als auch B-Lagen, Projektanbieter aus Deutschland und Österreich und können so von den Chancen der unterschiedlichen Projektanbieter, Standorte und Projekte profitieren.

Diversifikation

Diversifizierung von verschiedenen Anlageprojekten und Plattformen um Verluste zu vermeiden und die Rendite zu erhöhen.
Investieren Sie in verschiedene Projekte
Anlagen in unterschiedliche Plattformen
Aktionen nutzen und die Rendite erhöhen

Diversifikation im Crowdinvesting

Diversifikation bezeichnet in der Finanzwirtschaft die Streuung von Finanzprodukten und damit die Verteilung von möglichen Risiken.

Das Ziel der Diversifikation ist, bei gleichbleibender Rendite-Erwartung das Risiko zu verringern oder bei gleichbleibender Risiko-Erwartung die Rendite zu erhöhen. Das ganze Geheimnis der Diversifikation lässt sich mit der Kennzahl der Korrelation beschreiben. Je weniger die Werte im Depot miteinander korrelieren, also ihre Wertentwicklung gleichläuft, desto geringer fällt ein möglicher Verlust bei einer einzelnen Vermögensposition ins Gewicht. Grundsätzlich gilt: Die einzelnen Anlagen müssen auch bei einem diversifizierten Portfolio erfolgversprechend und rentabel sein.

Crowdinvest Immobilien

Crowdinvesting Privat Placements bzw. Club Deals
ab einen Investment von 25000 Euro!


Möchten Sie über Private Placements und Club Deals in exklusive Immobilienprojekte einer bestimmten Plattform informiert werden, folgen Sie einfach folgenden Plattform-Buttons!

Private Placements
Club Deals

Private Placements sind Finanzierungen, die nicht über den öffentlichen Kapitalmarkt angeboten werden.
Anlagesummen > 25.000 Euro
Betreuung durch persönlichen Ansprechpartner
Keine Gebühren für Sie als Anleger

Private Placements - einzigartig und renditestark!

Der Begriff „Private Placement“ stammt aus dem englischen Sprachraum. Mit „Privatplatzierung“ hat der Begriff in deutscher Übersetzung dieselbe Bedeutung. Ursprünglich meint der Begriff, vereinfacht formuliert, die außerbörsliche Beteiligung insbesondere an einem oder an mehreren Unternehmen.

Private Placements sind Crowdinvesting Campagnen, die nicht öffentlich angeboten werden. Bei solchen Plazierungen sind meist nur wenige, erfahrene Anleger beteiligt. Diese Investment Angebote werden i. d. R. ab einer Investitionssumme ab 25000 Euro angeboten, kann sich aber von Projekt und Anbieter unterscheiden.





Crowdinvest Immobilien

Erstelle deinen persönlichen Investment-Plan
nach deinen Kriterien!


Robo Invest ist ein intelligenter Investmentkonfigurator mit dem Ziel ein ausgeglichenes, nach Vorgaben spezifisches Investmentportfolio zu erstellen.

Robo Invest

Robo Invest ist die beste Möglichkeit dein Immobilienportfolio wachsen zu lassen, das Risiko zu streuen und volle Kontrolle über deine Investments zu behalten.
Investmentplan nach deinen Kriterien
Automatisch von Immobilienprojekten profitieren
Intelligenter Algorithmus dank Robo Invest

Robo Invest - Automatisch von Immobilienprojekten profitieren!

Verpasse kein Investment mehr und spare wertvolle Zeit bei deiner Geldanlage. Robo Invest ist die beste Möglichkeit dein Immobilienportfolio wachsen zu lassen, das Risiko zu streuen und volle Kontrolle über deine Investments zu behalten.

Lege deine persönlichen Präferenzen im Investment-Konfigurator fest, um dein Geld so unkompliziert wie möglich für dich arbeiten zu lassen. Du bestimmst die Höhe deiner Investments und legst individuelle Kriterien wie z. B. Lage und Rendite für dein Portfolio fest. Dein Investmentplan ermöglicht unserem Algorithmus die für dich passenden Projekte zu identifizieren.





Crowdinvest Immobilien

Vermögen aufbauen,
bestimmen Sie ihren monatlichen Sparbetrag!


Vermögensanlage in ausgewählte Immobilien-Projekte.

Sparplan

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Einfach in ausgewählte Immobilien-Projekte investieren.
Flexibler Sparbetrag schon ab 10 Euro
Angestrebte Rendite zwischen 5 und 6% p.a.
Investmentplan kann jederzeit geändert werden

Sparplan

01. Vermögen aufbauen

Ihr Sparbetrag wird monatlich bequem per Lastschrift eingezogen und in Immobilien-Projekten angelegt. Alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden während der Laufzeit automatisch reinvestiert. Selbstverständlich können Sie Ihre Sparrate jederzeit ändern oder beenden.

02. Monatlich sparen

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch in renditestarke Immobilien-Projekte investiert.

03. Einmalig investieren

Sie überweisen einmalig Ihren Wunschbetrag. Ihr Geld wird angelegt und alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden für Sie reinvestiert.

04. Automatisch diversifiziert

Mit Ihrem Betrag wird automatisch ein diversifiziertes Immobilien-Portfolio erstellt. Investiert wird in ausgewählte Immobilien-Emissionen der einzelnen Crowdinvesting Plattformen.






Crowdinvest Immobilien

Immobilien-Beteiligungen über den Handelsplatz
(Zweitmarkt) kaufen bzw.verkaufen!


Anteile kaufen und verkaufen wie ein Eigentümer.

Handelsplatz

Immobilien-Beteiligungen jederzeit zum Verkauf anbieten oder erwerben. Auf den Handelsplätzen werden ausschließlich Verkaufs-Orders gelistet.
Investments handelbar nach Vollplazierung
Teilverkäufe sind möglich
Unerwartete finanzielle Engpässe meistern

Handelsplatz

Die Verkäufer veröffentlichen auf den Handelsplätzen ihre Verkaufsorders, legen den Preis, das Volumen und die Mindestabnahme fest.

Die Käufer können auf den einzelnen Handelsplätzen ein Angebot ihrer Wahl aussuchen, mit einem Klick auf „kaufen“ werden dem Käufer die Transaktionsdetails angezeigt.

Neben dem Kaufpreis sind dies die Zinsen, die seit dem letzten Zinstermin aufgelaufen sind ersichtlich. Der Käufer zahlt dem Verkäufer diesen zeitanteiligen Zinsanspruch und erhält dann seinerseits zum nächsten Zinstermin die vollen Zinsen für die Zinsperiode ausgezahlt.

Der Verkäufer wird über die Kaufabsicht informiert und schickt dem Käufer seine Bankverbindung. Sobald der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen ist, bestätigt Dieser der jeweiligen Handelsplattform den Geldeingang. Die Crowdinvesting Plattform nimmt dann den Stückeübertrag vor.






Crowdinvest Immobilien

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Immobilien-Beteiligungen schenken und den Grundstein legen, für ein Immobilien-Portfolio!
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leicht gemacht!

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Crowdinvest Immobilien

Projektübersicht Europa und EWR


Image

Europa / EWR / EFTA


 ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
BELGIEN21.850.000 EUR11.300.000 EUR
DEUTSCHLAND7781.219.299.291 EUR434565.509.514 EUR
FINNLAND11.500.000 EUR00 EUR
NIEDERLANDE3041.731.500 EUR106.100.500 EUR
ÖSTERREICH430256.275.457 EUR16172.576.013 EUR
SCHWEIZ32.400.230 EUR00 EUR
SPANIEN1628.450.000 EUR711.510.000 EUR

ES LIEGT AN DIR!

Verschwende deine WERTVOLLE ZEIT nicht mehr mit LANGEN RECHERCHEN nach Projekten ...
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Crowdinvest Immobilien

Marktdaten der gelisteten Plattformen 2012 - 2021!


Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Deutschland 2012-2020
Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Österreich 2012-2020
Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Niederlande 2012-2020

Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Deutschland 2012-2020
Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Österreich 2012-2020

Crowdinvest Immobilien

Investmentzyklus - einer Crowdinvesting Finanzierung


Ablauf eines Crowdinvestings
Crowdinvesting - Finanzierung von Immobilienprojekten und eine neue Kapitalquelle

Sie möchten in eine Immobilie investieren. Projektentwickler suchen Kapital für die Finanzierung von Immobilienprojekten. Crowdinvesting-Plattformen bringen Sie mit den Projektentwicklern zusammen und stellen Projekte auf den jeweiligen Webseiten vor. Dabei gehen sie ähnlich wie Banken bei der Kreditvergabe vor und nehmen unter anderem das Finanzierungskonzept der Projektentwickler genau unter die Lupe.

Mit der Vorstellung des ausgewählten Immobilienprojekts werden die Interessenten über dessen Konditionen informiert. Die Plattform legt nach Absprache mit dem Bauträger einen Funding-Zeitraum fest, währenddessen ein bestimmtes Investmentvolumen oder Funding-Volumen erzielt werden soll. Das Projekt wird realisiert, wenn die festgelegte Funding-Schwelle innerhalb der vorgeschriebenen Zeitspanne erreicht wird. Bleibt man unter der Fundingschwelle, wird ggf. der Zeitraum verlängert, der Projektträger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital geht an die Anleger zurück. Das investierte Geld wird von der Plattform an einen Zahlungsdienstleister weitergeleitet und von diesem treuhänderisch verwaltet, bis der Projektträger alle Vorgaben und Absprachen umgesetzt hat. Erst dann wird das Investment-Kapital an den Projektentwickler überwiesen. Kommt die Finanzierung des Investitionsobjekts zustande, erhalten die Anleger von der Funding-Plattform regelmäßige Informationen über den Projektverlauf.

SIND SIE AN AKTUELLEN AKTIONEN INTERESSIERT?

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Crowdinvest Immobilien

Welche Vorteile bietet Ihnen Immobilien-Crowdinvesting!


CROWDINVESTINGIMMOBILIENFONDSIMMOBILIENAKTIENWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE
Der Investor kann die
Immobilie selbst auswählen?
Bekommt der Anleger zum Investment regelmäßig Informationen?
Wird die Verwaltung der Immobilie dem Anleger abgenommen?
Sind die Investments für Sie als Investor kostenfrei?
Erhalten Sie beim Immobilien- Crowdinvesting eine feste Rendite?

Crowdinvest Immobilien

Mit renommierten Projektentwicklern
erfolgreich Immobilienprojekte finanzieren!


Investieren

Geldanlage sollte stets bedarfsgerecht erfolgen. Deshalb steht am Anfang jeder Investorenkarriere immer die Zielsetzung. Was wollen Sie mit Ihrer Geldanlage erreichen?

Investieren

Mit Crowdfunding bzw. Crowdinvesting können Sie direkt in Immobilien Projekte investieren. Eine Finanzier­ung über die Crowd bietet Ihnen als Investor wesentliche Vorteile. Crowdinvesting zählt heute zu den beliebtesten Geldanlage­formen professioneller und privater Anleger. Rentable Investitionen in Immobilien Projekte waren bislang nur Großanlegern vorbehalten. Crowdinvesting ist eine Anlage­methode, die Ihnen als Kleinanleger die Möglichkeit bietet, sich mit geringen Beträgen an Crowdinvest Projekten zu beteiligen. Hierbei betragen die Laufzeiten meist zwischen 12 und 36 Monaten, bei einer Verzinsung von derzeit 4,50% p.a. – 8,00% p.a.. Sie können über Internet-Plattformen direkt in Immobilien bzw. Projekte und Unternehmen finanzieren mit kleinen Beiträgen ab 100 – 1000 Euro. Unternehmen bietet Crowdinvesting eine zusätzliche Möglichkeit der Finanzierung und Sie profitieren von Investitions­möglichkeiten, die bislang nur professionellen Investoren zur Verfügung standen.

Projekte

Sie können interessante Immobilienprojekte entdecken. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Funding Projekte, in die Sie einfach und direkt investieren können.

Projekte

Bei Finanzierungen von Bauprojekten erwarten Banken mindestens eine Eigenkapitalquote von 20%. Dies bringt Crowdinvesting ins Spiel, wo Mezzanine Kapital von Kleinanlegern eingeworben wird per Nachrangdarlehen. Dieses Mezzanine Kapital wird von den Banken wie Eigenkapital gewertet, wodurch der Projektentwickler bessere Konditionen bei der Finanzierung erlangen kann. Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremd­kapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Crowdinvesting

Mit Crowdinvesting kann jeder Einzelne direkt in junge und innovative Unternehmen investieren.

Crowdinvesting

Bei der Finanzierungsform Crowdinvesting beteiligen sich viele Personen mit kleinen Geldbeträgen an Projekten, wobei die Rendite im Vordergrund steht. Es werden hauptsächlich Immobilien-, Energieprojekte, sowie Startups über die Crowd investiert. Online-Plattformen treten hier als Vermittler auf, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst über die Invest­ments zu informieren, die meist über Nachrangdarlehen erfolgen. Die Rechte der Crowd-Investoren in Deutschland sind seit dem 10.07.2015 durch das Kleinanleger­schutz­gesetz geschützt.

Crowdfunding

Mit Crowdfunding lassen sich Projekte, Produkte, Start-ups und vieles mehr finanzieren.

Crowdfunding

Crowdfunding bedeutet im Deutschen Finanzierung (Schwarmfinanzierung), kommt aus dem englischen und setzt sich aus crowd = Gruppe und funding = Finanzierung zusammen. Mit Crowdfunding werden Produkte, Projekte, Startups, Ideen, gemeinnützige Projekte und vieles mehr finanziert. Der Gedanke, viele Menschen (Crowd) unterstützen ein Projekt in finanzieller Hinsicht, meist durch Spenden. Beim Crowdfunding, ist eine Rendite oder eine Rückzahlung nicht zwingend enthalten, im Vergleich zu Crowdinvesting.

Crowdlending

Crowdlending, P2P-Kredite von PRIVAT an PRIVAT.

Crowdlending

Kredivermittlung von Privat an Privat. Crowdlending soll Personen einen Kredit ermöglichen, die aus welchen Grund auch immer, von der Bank keinen erhalten können. Die Crowd finanziert Privatpersonen, Freiberufler, Existenzgründer und Jungunternehmer, für die es oftmals die einzigste Finanzierugsquelle ist. Die sogennanten P2P-Kredite, werden auf speziellen Plattformen veröffentlicht. Die Anleger können dann entscheiden, ob und mit wieviel Geld, Sie die Projekte unterstützen.

Durch die private Geldanlage, profitieren beide Seiten vom P2P-Krediten:

  • Kreditsuchende erhalten eine Chance auf einen Kredit
  • Faire Konditionen durch die Crowd
  • Anleger erhalten faire Renditen
  • Transparentes Gebührensystem

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Renditestarke Objekte, mit Laufzeiten zwischen 10 – 36 Monaten.

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Gebühren


Für ausgewählte Investments fallen keinerlei Gebühren für Anleger an.

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Einmal anmelden und beliebige viele Projekte im Investmentcockpit verwalten.

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Projekte


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Erfolg ist eine Treppe, keine Tür!


Übersicht und Links von aktuellen Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland, der Niederlande und Österreich.

Mit unserem breit gesteuerten Immobilien Anbietern können Sie Ihr Portfolio optimal ausrichten und eine professionelles Depot aufbauen. Diversifikation dient Ihnen zur Renditemaximierung und Erhöhung der Sicherheit für Ihre Investitionen.

Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen, Anleihen und Investmenttoken investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, sowie Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland, der Niederlande und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information - Erfahrungsberichte, mit den meist gestellten Fragen.

Risiko minimieren beim Crowdinvesting

Geldanlage hat immer auch etwas mit Risiko zu tun. Diversifikation ist das Stichwort, das heißt nicht alles auf eine Karte setzen. Wer sich breit aufstellt hat auch ein geringeres Risiko und mehr Erfolg. Das heißt: Investieren Sie in verschiedene Plattformen, legen Sie kleinere Beträge an und streuen Sie in unterschiedliche Projekte. Wer sein Portfolio breit aufstellt, kann sich auf rentable Gewinne freuen.

Wie läuft eine Investition ab?

Informieren und beobachten!

In Deutschland und Österreich boomt der Immobilienmarkt. Mit Crowdinvesting können auch Sie als Privatperson davon profitieren und attraktive Renditen zwischen 4,00 und 8,00% p.a. erwirtschaften. Informieren Sie sich über die Anlageform, die Plattform und die Projekte, in die Sie investieren möchten.

In ein Projekt investieren!

Haben Sie sich für ein Investment entschieden, können Sie sich bereits ab 10 Euro an Projekten beteiligen. Registrieren Sie sich, bei der Plattform wo Sie das Investment-Projekt entdeckt haben, investieren Sie und lassen das Geld arbeiten.

Nachdem Sie in ein Projekt investiert haben und dessen Fundingphase erfolgreich beendet wurde, können Sie sich über den gesammten Zeitraum über den Fortschritt des Projektes informien.

Was passiert mit Ihrem Geld!

Während der Fundingphase wird Ihr Geld von einem Treuhänder verwaltet, an den Sie auch den Investmentbetrag überweisen müssen. Nach der gesetzlichen Widerrufsfrist, Ablauf des Fundings und Erfüllung der Vorgaben, wird die Fundingsumme an den Projektentwickler überwiesen. Nach Beendigung des Investments, erfolgt dieser Prozess in umgekehrter Reihenfolge.

Bei den meisten Plattformen wird das Investment ab den ersten Tag des Geleinganges verzinst, ansonsten nach Ablauf der Widerrufsfrist. Ferner können Sie von diversen Frühzeichner-Aktionen profitieren.

Welche Steuern fallen beim Crowdinvesting an?

Einkommensteuererklärung: Ab dem Jahr 2018, muß die Steuererklärung erst bis zum 31. Juli (2019) abgegeben werden. Steuerzahler haben somit zwei Monate länger Zeit, ihre Steuererklärung beim Finanzamt einzureichen.

Es lohnt sich immer, eine Steuererklärung abzugeben, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Oftmals können steuermindernde Umstände geltend gemacht werden und das Finanzamt ist verpflichtet, bei berechtigtem Anspruch Ihnen das Geld zurückzuerstatten.

Kapitalerträge aus Crowdinvesting sind Gewinne aus Geldanlagen und müssen somit in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Diese Erträge müssen in der Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) aufgeführt werden.

In Deutschland gelten Grundfreibeträge für Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerpauschbetrag), derzeit 801 Euro für Ledige und 1.602 Euro für Verheiratete.

Die Besteuerung von Crowdinvesting-Erträgen:

Abgeltungssteuer 25,00%
Solidaritätszuschlag 5,50% p.a. (auf 25,00% Abgeltungssteuer, also 1,38%)
ggf. Kirchensteuer 8,00% bis 9,00% p.a.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

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