Crowdinvesting in Immobilien - Crowdfunding & Crowdinvesting Immobilien
  • Der aktuelle Crowdinvesting Projekt Vergleich komfortabel auf einer Seite.
  • Investieren Sie innovativ! – Per Crowdinvesting profitieren Sie von kurzen Laufzeiten und fester Verzinsung.
  • Schon ab 10 Euro ein breites Portfolio aufbauen und Zinsen zwischen 4,00% p.a. und 9,00% p.a. sichern.
Crowdinvest Immobilien
Crowdinvest Energie
Crowdinvest Untrnehmen

Crowd­invest Immobilien

Crowdinvesting in Immobilien – Marktdaten Plattformen



PROJEKTE

47

FUNDING PHASE



PROJEKTE

998

FINANZIERT



KAPITAL

1.195.229.381 EUR

VERMITTELT



PROJEKTE

423

RÜCKBEZAHLT



KAPITAL

420.736.777 EUR

RÜCKBEZAHLT



PROJEKTE

34

ERSTRANGDARLEHEN



PROJEKTE

893

NACHRANGDARLEHEN



PROJEKTE

56

ANLEIHEN



PROJEKTE

15

INVESTMENT-TOKEN


Crowdinvest Immobilien

Zuletzt rückbezahlte Funding-Projekte!


Projekte


ProjektStatusPlattformLandJahrRenditeVolumenLaufzeitRückzahlung
P185 - Feldbach, DoppelhäuserdagobertinvestAT20196,75%249.520 EUR27.11.202027.11.2020
Langenfeld, Shopping in LangenfeldEXPORODE20195,00%2.468.000 EUR31.07.202227.11.2020
Leipzig, RochlitzstrasseiFundedDE20177,00%540.000 EUR28.08.202126.11.2020
Rietberg, SeniorenzentrumZINSLANDDE20196,50%1.300.000 EUR30.11.202025.11.2020
Hamburg, Wullenweberstieg 2-4HOME ROCKETDE20187,50%500.000 EUR08.08.202024.11.2020


WEITERE RÜCKBEZAHLTE PROJEKTE FINDEN SIE HIER!


Ø VERZINSUNG der rückbezahlten Projekte 5,92% p.a.

Im folgenden sind die einzelnen Crowdinvesting Plattfornen aufgeführt,
mit der durchschnittlichen Verzinsung der rückbezahlten Projekte!


Deutschland
5,72% p.a.
Niederlande
5,64% p.a.
Österreich
6,58% p.a.

BERGFÜRST
6,38% p.a.
Crowd Real Estate
5,64% p.a.
dagobertinvest
6,93% p.a.
Engel & Völkers
5,72% p.a.
EXPORO
5,42% p.a.
GreenVesting
6,25% p.a.
HOME ROCKET
6,32% p.a.
iFunded
5,44% p.a.
IMMOFUNDING
6,89% p.a.
LDUG
6,38% p.a.
MEZZANY
5,17% p.a.
MONEYWELL
3,75% p.a.
ReaCapital
5,67% p.a.
RENDITY
6,13% p.a.
REVAL
5,93% p.a.
WIWIN
3,80% p.a.
Zinbaustein
5,25% p.a.
ZINSLAND
6,45% p.a.

Crowd­invest Immobilien

Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart


Wohngemeinschaft in zentraler Lage

Burgsteinfurt im Münsterland

7,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Wohngemeinschaft in zentraler Lage (Burgsteinfurt im Münsterland)

Early-Bird-Zins bis 31.12.2020 - 7,50% p.a.

FUNDING ab 04.12.2020 - 12:00 Uhr

Anbieter Funding Capital
Land Deutschland
Zinsen 6,75% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Gersthofer Strasse 59

Wien

6,75% p.a.
18 Monate Laufzeit

Gersthofer Strasse 59 (Wien)

Early-Bird-Zins 7,25% p.a. bis 18.12.2020

FUNDING ab 04.12.2020 - 12:00 Uhr

Anbieter HOME ROCKET
Land Österreich
Zinsen 6,75% p.a.
Laufzeit
18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Pflegeinrichtung Rumpt

Rumpt

6,00% p.a.
48 Monate Laufzeit

Pflegeeinrichtung (Rumpt)

FUNDING GESTARTET

Anbieter Crowd Real Estate
Land Niederlande
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
48 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Seniorenzentrum Freigericht

Freigericht

5,75% p.a.
24 Monate Laufzeit

wob Seniorenzentrum Freigericht - Birkenhainer Strasse (Freigericht)

FUNDING GESTARTET

Anbieter SKAPA
Land Deutschland
Zinsen 5,75% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Mitten in der Donaustadt

Wien

6,00% p.a.
26-34 Monate Laufzeit

Mitten in der Donaustadt - Aspernstrasse 5 (Wien)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Österreich
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
26-34 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

NEOS Bremen

Bremen

6,50% p.a.
4-30 Monate Laufzeit

NEOS - Bremen (Bremen)

FUNDING GESTARTET

Anbieter BERGFÜRST
Land Deutschland
Zinsen 6,50% p.a.
Laufzeit
4-30 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 10 €
zum Projekt
Details

Kirchstetterngasse 3

Wien

6,00% p.a.
21 Monate Laufzeit

Kirchstetterngasse 3 (Wien)

Early-Bird-Zins 6,50% p.a. bis 10.12.2020

FUNDING GESTARTET

Anbieter HOME ROCKET
Land Österreich
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
21 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Am Parc du Soleil

Leipzig

5,00% p.a.
11-23 Monate Laufzeit

Am Parc du Soleil - Max-Liebermann-Strasse 15 (Leipzig)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
11-23 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details

Wohnungen Mesekenhagen

Mesekenhagen

6,00% p.a.
36 Monate Laufzeit

Wohnungen Mesekenhagen (Mesekenhagen)

FUNDING GESTARTET

Anbieter Crowd Real Estate
Land Deutschland
Zinsen 6,00% p.a.
Laufzeit
36 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Business-Hotel Augsburg

Augsburg

5,00% p.a.
13-19 Monate Laufzeit

Business-Hotel Augsburg (Augsburg)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit
13-19 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details


Crowd­invest Immobilien

Interessante Crowdinvesting-Projekte entdecken!


Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.

M41 Serviced Apartments

München

5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit

M41 Serviced Apartments (München)

FUNDINGPHASE

Anbieter SKAPA
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Wohnhausprojekt Bellevue

Frankfurt

4,50% p.a.
46 Monate Laufzeit

Wohnhausprojekt Bellevue (Frankfurt)

FUNDINGPHASE

Anbieter MERCURCAP
Land Deutschland
Zinsen 4,50% p.a.
Laufzeit 46 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Four Trees! Prenzlauer Berg

Berlin

5,750% p.a.
flexibel handelbat

Four Trees! Prenzlauer Berg - Conrad-Blenkle-Strasse (Berlin)

FUNDINGPHASE

Anbieter FINEXITY
Land Deutschland
Zinsen 5,75% p.a.
Laufzeit flexibal
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Crowd­invest Immobilien

Bestandsprojekte - Ihr Fundament für renditestarke Zinsen.


Langfristig von Mietüberschüssen und der Wertentwicklung profitieren,
aber trotzdem flexibel bleiben.

Alte Werft

Amsterdam

4,10% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Alte Werft - Prins Hendrikkade 176A (Amsterdam)

FUNDING GESTARTET

Anbieter EXPORO
Zinsen 4,10% p.a.
Erw. Rendite
6,75% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

Mühlheim

5,60% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse (Mühlheim)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Zinsen 5,60% p.a.
Erw. Rendite
5,90% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 1 €
zum Projekt
Details

MAIN-OFFICE-CENTER

Frankfurt-Langen

4,80% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Büropark an der Main-Metropole (Langen bei Frankfurt am Main)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Zinsen 4,80% p.a.
Erw. Rendite
5,60% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 100 €
zum Projekt
Details

Crowdinvest Immobilien

Diversifikation beim Thema Crowdinvesting
Streuung von Anlageprojekten und damit die Verteilung möglicher Risiken.


Die Lage – Sie ist ein wichtiges, wenn nicht sogar das Kriterium
für die Attraktivität einer Immobilie. Sie finden darüber hinaus sowohl A- als auch B-Lagen, Projektanbieter aus Deutschland und Österreich und können so von den Chancen der unterschiedlichen Projektanbieter, Standorte und Projekte profitieren.

Diversifikation

Diversifizierung von verschiedenen Anlageprojekten und Plattformen um Verluste zu vermeiden und die Rendite zu erhöhen.

Investieren Sie in verschiedene Projekte
Anlagen in unterschiedliche Plattformen
Aktionen nutzen und die Rendite erhöhen

Diversifikation im Crowdinvesting

Diversifikation bezeichnet in der Finanzwirtschaft die Streuung von Finanzprodukten und damit die Verteilung von möglichen Risiken.

Das Ziel der Diversifikation ist, bei gleichbleibender Rendite-Erwartung das Risiko zu verringern oder bei gleichbleibender Risiko-Erwartung die Rendite zu erhöhen. Das ganze Geheimnis der Diversifikation lässt sich mit der Kennzahl der Korrelation beschreiben. Je weniger die Werte im Depot miteinander korrelieren, also ihre Wertentwicklung gleichläuft, desto geringer fällt ein möglicher Verlust bei einer einzelnen Vermögensposition ins Gewicht. Grundsätzlich gilt: Die einzelnen Anlagen müssen auch bei einem diversifizierten Portfolio erfolgversprechend und rentabel sein.

Crowdinvest Immobilien

Crowdinvesting Privat Placements bzw. Club Deals
ab einen Investment von 25000 Euro!


Möchten Sie über Private Placements und Club Deals in exklusive Immobilienprojekte einer bestimmten Plattform informiert werden, folgen Sie einfach folgenden Plattform-Buttons!

Private Placements

Private Placements sind Finanzierungen, die nicht über den öffentlichen Kapitalmarkt angeboten werden.

Anlagesummen > 25.000 Euro
Betreuung durch persönlichen Ansprechpartner
Keine Gebühren für Sie als Anleger

Private Placements - einzigartig und renditestark!

Der Begriff „Private Placement“ stammt aus dem englischen Sprachraum. Mit „Privatplatzierung“ hat der Begriff in deutscher Übersetzung dieselbe Bedeutung. Ursprünglich meint der Begriff, vereinfacht formuliert, die außerbörsliche Beteiligung insbesondere an einem oder an mehreren Unternehmen.

Private Placements sind Crowdinvesting Campagnen, die nicht öffentlich angeboten werden. Bei solchen Plazierungen sind meist nur wenige, erfahrene Anleger beteiligt. Diese Investment Angebote werden i. d. R. ab einer Investitionssumme ab 25000 Euro angeboten, kann sich aber von Projekt und Anbieter unterscheiden.





Crowdinvest Immobilien

Erstelle deinen persönlichen Investment-Plan
nach deinen Kriterien!


Robo Invest ist ein intelligenter Investmentkonfigurator mit dem Ziel ein ausgeglichenes, nach Vorgaben spezifisches Investmentportfolio zu erstellen.

Robo Invest

Robo Invest ist die beste Möglichkeit dein Immobilienportfolio wachsen zu lassen, das Risiko zu streuen und volle Kontrolle über deine Investments zu behalten.

Investmentplan nach deinen Kriterien
Automatisch von Immobilienprojekten profitieren
Intelligenter Algorithmus dank Robo Invest

Robo Invest - Automatisch von Immobilienprojekten profitieren!

Verpasse kein Investment mehr und spare wertvolle Zeit bei deiner Geldanlage. Robo Invest ist die beste Möglichkeit dein Immobilienportfolio wachsen zu lassen, das Risiko zu streuen und volle Kontrolle über deine Investments zu behalten.

Lege deine persönlichen Präferenzen im Investment-Konfigurator fest, um dein Geld so unkompliziert wie möglich für dich arbeiten zu lassen. Du bestimmst die Höhe deiner Investments und legst individuelle Kriterien wie z. B. Lage und Rendite für dein Portfolio fest. Dein Investmentplan ermöglicht unserem Algorithmus die für dich passenden Projekte zu identifizieren.





Crowdinvest Immobilien

Vermögen aufbauen,
bestimmen Sie ihren monatlichen Sparbetrag!


Vermögensanlage in ausgewählte Immobilien-Projekte.

Sparplan

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Einfach in ausgewählte Immobilien-Projekte investieren.

Flexibler Sparbetrag schon ab 10 Euro
Angestrebte Rendite zwischen 5 und 6% p.a.
Investmentplan kann jederzeit geändert werden

Sparplan

01. Vermögen aufbauen

Ihr Sparbetrag wird monatlich bequem per Lastschrift eingezogen und in Immobilien-Projekten angelegt. Alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden während der Laufzeit automatisch reinvestiert. Selbstverständlich können Sie Ihre Sparrate jederzeit ändern oder beenden.

02. Monatlich sparen

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch in renditestarke Immobilien-Projekte investiert.

03. Einmalig investieren

Sie überweisen einmalig Ihren Wunschbetrag. Ihr Geld wird angelegt und alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden für Sie reinvestiert.

04. Automatisch diversifiziert

Mit Ihrem Betrag wird automatisch ein diversifiziertes Immobilien-Portfolio erstellt. Investiert wird in ausgewählte Immobilien-Emissionen der einzelnen Crowdinvesting Plattformen.






Crowdinvest Immobilien

Immobilien-Beteiligungen über den Handelsplatz
(Zweitmarkt) kaufen bzw.verkaufen!


Anteile kaufen und verkaufen wie ein Eigentümer.

Handelsplatz

Immobilien-Beteiligungen jederzeit zum Verkauf anbieten oder erwerben. Auf den Handelsplätzen werden ausschließlich Verkaufs-Orders gelistet.

Investments handelbar nach Vollplazierung
Teilverkäufe sind möglich
Unerwartete finanzielle Engpässe meistern

Handelsplatz

Die Verkäufer veröffentlichen auf den Handelsplätzen ihre Verkaufsorders, legen den Preis, das Volumen und die Mindestabnahme fest.

Die Käufer können auf den einzelnen Handelsplätzen ein Angebot ihrer Wahl aussuchen, mit einem Klick auf „kaufen“ werden dem Käufer die Transaktionsdetails angezeigt.

Neben dem Kaufpreis sind dies die Zinsen, die seit dem letzten Zinstermin aufgelaufen sind ersichtlich. Der Käufer zahlt dem Verkäufer diesen zeitanteiligen Zinsanspruch und erhält dann seinerseits zum nächsten Zinstermin die vollen Zinsen für die Zinsperiode ausgezahlt.

Der Verkäufer wird über die Kaufabsicht informiert und schickt dem Käufer seine Bankverbindung. Sobald der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen ist, bestätigt Dieser der jeweiligen Handelsplattform den Geldeingang. Die Crowdinvesting Plattform nimmt dann den Stückeübertrag vor.






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SIE VERDIENEN
HÖHERE ZINSEN ...

Immobilien-Investments
leicht gemacht!

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Crowdinvest Immobilien

Projektübersicht Europa und EWR


Image

Europa / EWR


 ProjekteKapitalProjekte (rückbezahlt)Kapital (rückbezahlt)
BELGIEN21.850.000 EUR11.300.000 EUR
DEUTSCHLAND640987.797.384 EUR312376.122.474 EUR
NIEDERLANDE1510.914.500 EUR74.709.500 EUR
ÖSTERREICH330176.957.497 EUR10135.904.323 EUR
SPANIEN1117.710.000 EUR32.950.000 EUR

ES LIEGT AN DIR!

Verschwende deine WERTVOLLE ZEIT nicht mehr mit LANGEN RECHERCHEN nach Projekten ...
Melde dich KOSTENLOS zum E-Mail Newsletter an und verpasse kein Projekt mehr!


NEWSLETTER Anmeldung

GARANTIE: IHRE DATEN WERDEN NICHT AN DRITTE WEITERGEGEBEN.
KEINE KOSTEN – KEINE SPAM – ABMELDEN JEDERZEIT MÖGLICH!


Crowdinvest Immobilien

Marktdaten der gelisteten Plattformen 2012 – 2020!


Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Deutschland 2012-2020
Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Österreich 2012-2020
Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Niederlande 2012-2020

Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Deutschland 2012-2020
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Crowdinvest Immobilien

Welche Vorteile bietet Ihnen Immobilien-Crowdinvesting!


CROWDINVESTINGIMMOBILIENFONDSIMMOBILIENAKTIENWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE
Der Investor kann die
Immobilie selbst auswählen?
Bekommt der Anleger zum Investment regelmäßig Informationen?
Wird die Verwaltung der Immobilie dem Anleger abgenommen?
Sind die Investments für Sie als Investor kostenfrei?
Erhalten Sie beim Immobilien- Crowdinvesting eine feste Rendite?

Crowdinvest Immobilien

Mit renommierten Projektentwicklern
erfolgreich Immobilienprojekte finanzieren!


Investieren

Geldanlage sollte stets bedarfsgerecht erfolgen. Deshalb steht am Anfang jeder Investorenkarriere immer die Zielsetzung. Was wollen Sie mit Ihrer Geldanlage erreichen?

Investieren

Mit Crowdfunding bzw. Crowdinvesting können Sie direkt in Immobilien Projekte investieren. Eine Finanzier­ung über die Crowd bietet Ihnen als Investor wesentliche Vorteile. Crowdinvesting zählt heute zu den beliebtesten Geldanlage­formen professioneller und privater Anleger. Rentable Investitionen in Immobilien Projekte waren bislang nur Großanlegern vorbehalten. Crowdinvesting ist eine Anlage­methode, die Ihnen als Kleinanleger die Möglichkeit bietet, sich mit geringen Beträgen an Crowdinvest Projekten zu beteiligen. Hierbei betragen die Laufzeiten meist zwischen 12 und 36 Monaten, bei einer Verzinsung von derzeit 4,50% p.a. – 8,00% p.a.. Sie können über Internet-Plattformen direkt in Immobilien bzw. Projekte und Unternehmen finanzieren mit kleinen Beiträgen ab 100 – 1000 Euro. Unternehmen bietet Crowdinvesting eine zusätzliche Möglichkeit der Finanzierung und Sie profitieren von Investitions­möglichkeiten, die bislang nur professionellen Investoren zur Verfügung standen.

Projekte

Sie können interessante Immobilienprojekte entdecken. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Funding Projekte, in die Sie einfach und direkt investieren können.

Projekte

Bei Finanzierungen von Bauprojekten erwarten Banken mindestens eine Eigenkapitalquote von 20%. Dies bringt Crowdinvesting ins Spiel, wo Mezzanine Kapital von Kleinanlegern eingeworben wird per Nachrangdarlehen. Dieses Mezzanine Kapital wird von den Banken wie Eigenkapital gewertet, wodurch der Projektentwickler bessere Konditionen bei der Finanzierung erlangen kann. Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremd­kapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Crowdinvesting

Mit Crowdinvesting kann jeder Einzelne direkt in junge und innovative Unternehmen investieren.

Crowdinvesting

Bei der Finanzierungsform Crowdinvesting beteiligen sich viele Personen mit kleinen Geldbeträgen an Projekten, wobei die Rendite im Vordergrund steht. Es werden hauptsächlich Immobilien-, Energieprojekte, sowie Startups über die Crowd investiert. Online-Plattformen treten hier als Vermittler auf, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst über die Invest­ments zu informieren, die meist über Nachrangdarlehen erfolgen. Die Rechte der Crowd-Investoren in Deutschland sind seit dem 10.07.2015 durch das Kleinanleger­schutz­gesetz geschützt.

Crowdfunding

Mit Crowdfunding lassen sich Projekte, Produkte, Start-ups und vieles mehr finanzieren.

Crowdfunding

Crowdfunding bedeutet im Deutschen Finanzierung (Schwarmfinanzierung), kommt aus dem englischen und setzt sich aus crowd = Gruppe und funding = Finanzierung zusammen. Mit Crowdfunding werden Produkte, Projekte, Startups, Ideen, gemeinnützige Projekte und vieles mehr finanziert. Der Gedanke, viele Menschen (Crowd) unterstützen ein Projekt in finanzieller Hinsicht, meist durch Spenden. Beim Crowdfunding, ist eine Rendite oder eine Rückzahlung nicht zwingend enthalten, im Vergleich zu Crowdinvesting.

Crowdlending

Crowdlending, P2P-Kredite von PRIVAT an PRIVAT.

Crowdlending

Kredivermittlung von Privat an Privat. Crowdlending soll Personen einen Kredit ermöglichen, die aus welchen Grund auch immer, von der Bank keinen erhalten können. Die Crowd finanziert Privatpersonen, Freiberufler, Existenzgründer und Jungunternehmer, für die es oftmals die einzigste Finanzierugsquelle ist. Die sogennanten P2P-Kredite, werden auf speziellen Plattformen veröffentlicht. Die Anleger können dann entscheiden, ob und mit wieviel Geld, Sie die Projekte unterstützen.

Durch die private Geldanlage, profitieren beide Seiten vom P2P-Krediten:

  • Kreditsuchende erhalten eine Chance auf einen Kredit
  • Faire Konditionen durch die Crowd
  • Anleger erhalten faire Renditen
  • Transparentes Gebührensystem

In Immobilien mit TOP – Renditen investieren.

Spannende Crowdinvest Immobilien Projekte

Crowd­invest Immobilien

In 3 Schritten zur gewünschten Immobilie!


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Sie als Anleger entscheiden welches Projekt am besten zu Ihnen passt.

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Ab 10 Euro in hochwertige Immobilien Angebote gebührenfrei investieren.

Rendite
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Kurze Laufzeiten bieten Ihnen Planungssicherheit und schnelle Erträge.

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Zinsen


In Immobilien investieren und Zinsen von 4,50–9,00% p.a. sichern.

Kurze
Laufzeiten


Renditestarke Objekte, mit Laufzeiten zwischen 10 – 36 Monaten.

Keine
Gebühren


Für ausgewählte Investments fallen keinerlei Gebühren für Anleger an.

Tolle
Projekte


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Rendite


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Einmal
anmelden


Einmal anmelden und beliebige viele Projekte im Investmentcockpit verwalten.

Immobilien
Projekte


In TOP-Anlage-Projekte investieren zwischen 4,50 und 9,00% p.a..

Crowd­invest Immobilien

Erfolg ist eine Treppe, keine Tür!


Übersicht und Links von aktuellen Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland und Österreich.

Mit unserem breit gesteuerten Immobilien Anbietern können Sie Ihr Portfolio optimal ausrichten und eine professionelles Depot aufbauen. Diversifikation dient Ihnen zur Renditemaximierung und Erhöhung der Sicherheit für Ihre Investitionen.

Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information – Plattform Profile, mit den meist gestellten Fragen.

Risiko minimieren beim Crowdinvesting

Geldanlage hat immer auch etwas mit Risiko zu tun. Diversifikation ist das Stichwort, das heißt nicht alles auf eine Karte setzen. Wer sich breit aufstellt hat auch ein geringeres Risiko und mehr Erfolg. Das heißt: Investieren Sie in verschiedene Plattformen, legen Sie kleinere Beträge an und streuen Sie in unterschiedliche Projekte. Wer sein Portfolio breit aufstellt, kann sich auf rentable Gewinne freuen.

Wie läuft eine Investition ab?

Informieren und beobachten!

In Deutschland und Österreich boomt der Immobilienmarkt. Mit Crowdinvesting können auch Sie als Privatperson davon profitieren und attraktive Renditen zwischen 4,00 und 8,00% p.a. erwirtschaften. Informieren Sie sich über die Anlageform, die Plattform und die Projekte, in die Sie investieren möchten.

In ein Projekt investieren!

Haben Sie sich für ein Investment entschieden, können Sie sich bereits ab 10 Euro an Projekten beteiligen. Registrieren Sie sich, bei der Plattform wo Sie das Investment-Projekt entdeckt haben, investieren Sie und lassen das Geld arbeiten.

Nachdem Sie in ein Projekt investiert haben und dessen Fundingphase erfolgreich beendet wurde, können Sie sich über den gesammten Zeitraum über den Fortschritt des Projektes informien.

Was passiert mit Ihrem Geld!

Während der Fundingphase wird Ihr Geld von einem Treuhänder verwaltet, an den Sie auch den Investmentbetrag überweisen müssen. Nach der gesetzlichen Widerrufsfrist, Ablauf des Fundings und Erfüllung der Vorgaben, wird die Fundingsumme an den Projektentwickler überwiesen. Nach Beendigung des Investments, erfolgt dieser Prozess in umgekehrter Reihenfolge.

Bei den meisten Plattformen wird das Investment ab den ersten Tag des Geleinganges verzinst, ansonsten nach Ablauf der Widerrufsfrist. Ferner können Sie von diversen Frühzeichner-Aktionen profitieren.

Welche Steuern fallen beim Crowdinvesting an?

Einkommensteuererklärung: Ab dem Jahr 2018, muß die Steuererklärung erst bis zum 31. Juli (2019) abgegeben werden. Steuerzahler haben somit zwei Monate länger Zeit, ihre Steuererklärung beim Finanzamt einzureichen.

Es lohnt sich immer, eine Steuererklärung abzugeben, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Oftmals können steuermindernde Umstände geltend gemacht werden und das Finanzamt ist verpflichtet, bei berechtigtem Anspruch Ihnen das Geld zurückzuerstatten.

Kapitalerträge aus Crowdinvesting sind Gewinne aus Geldanlagen und müssen somit in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Diese Erträge müssen in der Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) aufgeführt werden.

In Deutschland gelten Grundfreibeträge für Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerpauschbetrag), derzeit 801 Euro für Ledige und 1.602 Euro für Verheiratete.

Die Besteuerung von Crowdinvesting-Erträgen:

Abgeltungssteuer 25,00%
Solidaritätszuschlag 5,50% p.a. (auf 25,00% Abgeltungssteuer, also 1,38%)
ggf. Kirchensteuer 8,00% bis 9,00% p.a.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.