Crowdinvest Immobilien
Auswertung nach Marktdaten
Marktdaten Plattformen
PROJEKTE
25
FUNDING PHASE
PROJEKTE
1198
FINANZIERT
KAPITAL
1.464.569.571 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
565
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
600.178.767 EUR
RÜCKBEZAHLT
Marktdaten Anlageklasse
PROJEKTE
39
ERSTRANGDARLEHEN
PROJEKTE
1.057
NACHRANGDARLEHEN
PROJEKTE
69
ANLEIHEN
PROJEKTE
33
INVESTMENT-TOKEN
Von weiteren FUNDING Aktionen profitieren
und Ertrag erhöhen!
Crowdinvest Immobilien
Zuletzt rückbezahlte Funding-Projekte!
Projekte rückbezahlt
| Projekt | Status | Plattform | Land | Jahr | Rendite | Volumen | Laufzeit | Rückzahlung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P146 - Tribuswinkel, Weidengasse 15 |  | dagobertinvest | AT | 2018 | 5,75% | 233.855 EUR | 30.04.2021 | 31.07.2021 |
| P259 - Leipzig, Millenium Palais | | dagobertinvest | DE | 2020 | 6,75% | 424.830 EUR | 30.07.2021 | 30.07.2021 |
| Leipzig, Kreuzstrasse 16 |  | RENDITY | DE | 2019 | 6,00% | 525.000 EUR | 30.09.2021 | 29.07.2021 |
| Oberhausen, Essener Strasse | | BERGFÜRST | DE | 2019 | 6,50% | 800.000 EUR | 30.09.2022 | 29.07.2021 |
| P197 - Wien-Donaustadt, Adonisweg 9-11 | | dagobertinvest | AT | 2019 | 6,75% | 498.250 EUR | 26.07.2021 | 26.07.2021 |
| Norderstedt, Achternfelde | | ZINSLAND | DE | 2019 | 6,50% | 2.500.000 EUR | 31.07.2021 | 21.07.2021 |
| Graz, Mariatroster Strasse 384 | | HOME ROCKET | AT | 2018 | 6,50% | 460.000 EUR | 22.05.2021 | 20.07.2021 |
Ø VERZINSUNG 5,93% p.a.
der rückbezahlten Projekte
PROJEKTE
697
FINANZIERT
PROJEKTE
402
RÜCKBEZAHLT
PROJEKTE
54
FINANZIERT
PROJEKTE
19
RÜCKBEZAHLT
PROJEKTE
448
FINANZIERT
PROJEKTE
144
RÜCKBEZAHLT
Crowdinvest Immobilien
Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart
Hauptplatz 16
Ebreichsdorf bei Wien
6,75% p.a.
36 Monate Laufzeit
Early-Bird-Zins 7,25% p.a. bis 17.08.2021
FUNDING ab 03.08.2021 - 12:00 Uhr
| Anbieter | HOME ROCKET |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 6,75% p.a. |
| Laufzeit |
36 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Mühlfeldgasse
Wien
6,00% p.a.
18-30 Monate Laufzeit
COMING SOON
| Anbieter | EXPORO |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 6,00% p.a. |
| Laufzeit |
18-30 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 500 € |
Details
Wohnanlage HiHo6 Oberwagram
St. Pölten
7,50% p.a.
24 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | dagobertinvest |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 7,50% p.a. |
| Laufzeit |
24 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Naturnahes Wohnen
Gerasdorf bei Wien
6,75% p.a.
36 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | RENDITY |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 6,75% p.a. |
| Laufzeit |
36 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Koppstrasse 65
Wien
7,80% p.a.
36 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | dagobertinvest |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 7,80% p.a. |
| Laufzeit |
36 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Hauptstrasse 143 & 145
Kalsdorf bei Graz
7,00% p.a.
21 Monate Laufzeit
Early-Bird-Zins 7,50% p.a. bis 03.08.2021
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | HOME ROCKET |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 7,00% p.a. |
| Laufzeit |
21 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Charlottenstrasse 47
Berlin
6,50% p.a.
30 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | RENDITY |
| Land | Deutschland |
| Zinsen | 6,50% p.a. |
| Laufzeit |
30 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Zalkerbos 1
Zoetermeer
5,50% p.a.
12 - 18 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | Crowd Real Esatet |
| Land | Niederlande |
| Zinsen | 5,50% p.a. |
| Laufzeit |
12 - 18 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 500 € |
Details
Lichteiche 14
Purkersdorf bei Wien
7,50% p.a.
24 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | dagobertinvest |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 7,50% p.a. |
| Laufzeit |
24 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Lichteiche 8
Purkersdorf bei Wien
7,50% p.a.
24 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | dagobertinvest |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 7,50% p.a. |
| Laufzeit |
24 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 250 € |
Details
Das Kieler Ding
Kiel
5,50% p.a.
18-35 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Zinsen | 5,50% p.a. |
| Laufzeit |
18-35 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 500 € |
Details
Wohnen in der Rostocker Altstadt
Rostock
6,00% p.a.
60 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | WIWIN |
| Land | Deutschland |
| Zinsen | 6,00% p.a. |
| Laufzeit |
60 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 500 € |
Details
Papiermühlstrasse 3
Leipzig-Stötteritz
7,00% p.a.
12 Monate Laufzeit
FUNDING GESTARTET
| Anbieter | YNTO |
| Land | Deutschland |
| Zinsen | 7,00% p.a. |
| Laufzeit |
12 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 100 € |
Details
Crowdinvest Immobilien
Interessante Crowdinvesting-Projekte entdecken!
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.
Leben im TodayHaus
Mönchengladbach
6,60% p.a.
30 Monate Laufzeit
FUNDINGPHASE
| Anbieter | ACHTSTEIN Invest |
| Land | Deutschland |
| Zinsen | 6,60% p.a. |
| Laufzeit | 30 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 100 € |
Details
Mehrfamilienhaus
Langenselbold
6,00 p.a.
18 Monate Laufzeit
FUNDINGPHASE
| Anbieter | BLUMENAUER Capital |
| Deutschland | |
| Zinsen | 6,00% p.a. |
| Laufzeit | 18 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 500 € |
Details
Luxury Lake Suites
Nassfeld
5,50% p.a.
24 Monate Laufzeit
FUNDINGPHASE
| Anbieter | SNI |
| Land | Österreich |
| Zinsen | 5,50% p.a. |
| Laufzeit | 24 Monate |
| Tilgung | endfällig |
| Investment | ab 500 € |
Details
Crowdinvest Immobilien
Bestandsprojekte - Ihr Fundament für renditestarke Zinsen.
Langfristig von Mietüberschüssen und der Wertentwicklung profitieren,
aber trotzdem flexibel bleiben.
Nahversorgungszentrum Saarbrücken
Saarbrücken
4,60% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit
FUNDINGPHASE
| Anbieter | EXPORO |
| Zinsen | 4,60% p.a. |
| Erw. Rendite |
5,10% p.a. |
| Verzinsung | alle 3 Monate |
| Investment | ab 100 € |
Details
Gesundheitszentrum am Hasselbachplatz
Magdeburg
4,70% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit
FUNDINGPHASE
| Anbieter | EXPORO |
| Zinsen | 4,70% p.a. |
| Erw. Rendite |
6,35% p.a. |
| Verzinsung | alle 3 Monate |
| Investment | ab 100 € |
Details
Main-Office-Center
Frankfurt-Langen
4,80% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit
FUNDINGPHASE
| Anbieter | EXPORO |
| Zinsen | 4,80% p.a. |
| Erw. Rendite |
5,60% p.a. |
| Verzinsung | alle 3 Monate |
| Investment | ab 100 € |
Details
Crowdinvest Immobilien
Diversifikation beim Thema Crowdinvesting
Streuung von Anlageprojekten und damit die Verteilung möglicher Risiken.
Die Lage - Sie ist ein wichtiges, wenn nicht sogar das Kriterium
für die Attraktivität einer Immobilie. Sie finden darüber hinaus sowohl A- als auch B-Lagen, Projektanbieter aus Deutschland und Österreich und können so von den Chancen der unterschiedlichen Projektanbieter, Standorte und Projekte profitieren.
Diversifikation
Diversifizierung von verschiedenen Anlageprojekten und Plattformen um Verluste zu vermeiden und die Rendite zu erhöhen.
Diversifikation im Crowdinvesting
Diversifikation bezeichnet in der Finanzwirtschaft die Streuung von Finanzprodukten und damit die Verteilung von möglichen Risiken.
Crowdinvest Immobilien
Crowdinvesting Privat Placements bzw. Club Deals
ab einen Investment von 25000 Euro!
Möchten Sie über Private Placements und Club Deals in exklusive Immobilienprojekte einer bestimmten Plattform informiert werden, folgen Sie einfach folgenden Plattform-Buttons!
Private Placements
Club Deals
Private Placements sind Finanzierungen, die nicht über den öffentlichen Kapitalmarkt angeboten werden.
Private Placements - einzigartig und renditestark!
Der Begriff „Private Placement“ stammt aus dem englischen Sprachraum. Mit „Privatplatzierung“ hat der Begriff in deutscher Übersetzung dieselbe Bedeutung. Ursprünglich meint der Begriff, vereinfacht formuliert, die außerbörsliche Beteiligung insbesondere an einem oder an mehreren Unternehmen.
Private Placements sind Crowdinvesting Campagnen, die nicht öffentlich angeboten werden. Bei solchen Plazierungen sind meist nur wenige, erfahrene Anleger beteiligt. Diese Investment Angebote werden i. d. R. ab einer Investitionssumme ab 25000 Euro angeboten, kann sich aber von Projekt und Anbieter unterscheiden.
Crowdinvest Immobilien
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nach deinen Kriterien!
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Crowdinvest Immobilien
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bestimmen Sie ihren monatlichen Sparbetrag!
Vermögensanlage in ausgewählte Immobilien-Projekte.
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Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Einfach in ausgewählte Immobilien-Projekte investieren.
Sparplan
01. Vermögen aufbauen
Ihr Sparbetrag wird monatlich bequem per Lastschrift eingezogen und in Immobilien-Projekten angelegt. Alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden während der Laufzeit automatisch reinvestiert. Selbstverständlich können Sie Ihre Sparrate jederzeit ändern oder beenden.
02. Monatlich sparen
Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch in renditestarke Immobilien-Projekte investiert.
03. Einmalig investieren
Sie überweisen einmalig Ihren Wunschbetrag. Ihr Geld wird angelegt und alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden für Sie reinvestiert.
04. Automatisch diversifiziert
Mit Ihrem Betrag wird automatisch ein diversifiziertes Immobilien-Portfolio erstellt. Investiert wird in ausgewählte Immobilien-Emissionen der einzelnen Crowdinvesting Plattformen.
Crowdinvest Immobilien
Immobilien-Beteiligungen über den Handelsplatz
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Handelsplatz
Immobilien-Beteiligungen jederzeit zum Verkauf anbieten oder erwerben. Auf den Handelsplätzen werden ausschließlich Verkaufs-Orders gelistet.
Handelsplatz
Die Verkäufer veröffentlichen auf den Handelsplätzen ihre Verkaufsorders, legen den Preis, das Volumen und die Mindestabnahme fest.
Die Käufer können auf den einzelnen Handelsplätzen ein Angebot ihrer Wahl aussuchen, mit einem Klick auf „kaufen“ werden dem Käufer die Transaktionsdetails angezeigt.
Neben dem Kaufpreis sind dies die Zinsen, die seit dem letzten Zinstermin aufgelaufen sind ersichtlich. Der Käufer zahlt dem Verkäufer diesen zeitanteiligen Zinsanspruch und erhält dann seinerseits zum nächsten Zinstermin die vollen Zinsen für die Zinsperiode ausgezahlt.
Der Verkäufer wird über die Kaufabsicht informiert und schickt dem Käufer seine Bankverbindung. Sobald der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen ist, bestätigt Dieser der jeweiligen Handelsplattform den Geldeingang. Die Crowdinvesting Plattform nimmt dann den Stückeübertrag vor.
Crowdinvest Immobilien
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Crowdinvest Immobilien
Projektübersicht Europa und EWR
Europa / EWR / EFTA
| Projekte | Kapital | Projekte (rückbezahlt) | Kapital (rückbezahlt) | |
|---|---|---|---|---|
| BELGIEN | 2 | 1.850.000 EUR | 1 | 1.300.000 EUR |
| DEUTSCHLAND | 745 | 1.167.386.564 EUR | 408 | 523.794.714 EUR |
| FINNLAND | 1 | 1.500.000 EUR | 0 | 0 EUR |
| NIEDERLANDE | 22 | 26.156.500 EUR | 10 | 6.100.500 EUR |
| ÖSTERREICH | 411 | 239.746.277 EUR | 143 | 64.037.553 EUR |
| SCHWEIZ | 2 | 1.400.230 EUR | 0 | 0 EUR |
| SPANIEN | 15 | 26.530.000 EUR | 5 | 7.080.000 EUR |
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GARANTIE: IHRE DATEN WERDEN NICHT AN DRITTE WEITERGEGEBEN.
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Crowdinvest Immobilien
Marktdaten der gelisteten Plattformen 2012 - 2020!
Crowdinvest Immobilien
Investmentzyklus - einer Crowdinvesting Finanzierung
Crowdinvesting - Finanzierung von Immobilienprojekten und eine neue Kapitalquelle
Sie möchten in eine Immobilie investieren. Projektentwickler suchen Kapital für die Finanzierung von Immobilienprojekten. Crowdinvesting-Plattformen bringen Sie mit den Projektentwicklern zusammen und stellen Projekte auf den jeweiligen Webseiten vor. Dabei gehen sie ähnlich wie Banken bei der Kreditvergabe vor und nehmen unter anderem das Finanzierungskonzept der Projektentwickler genau unter die Lupe.
Mit der Vorstellung des ausgewählten Immobilienprojekts werden die Interessenten über dessen Konditionen informiert. Die Plattform legt nach Absprache mit dem Bauträger einen Funding-Zeitraum fest, währenddessen ein bestimmtes Investmentvolumen oder Funding-Volumen erzielt werden soll. Das Projekt wird realisiert, wenn die festgelegte Funding-Schwelle innerhalb der vorgeschriebenen Zeitspanne erreicht wird. Bleibt man unter der Fundingschwelle, wird ggf. der Zeitraum verlängert, der Projektträger nimmt weniger Geld auf oder das Kapital geht an die Anleger zurück. Das investierte Geld wird von der Plattform an einen Zahlungsdienstleister weitergeleitet und von diesem treuhänderisch verwaltet, bis der Projektträger alle Vorgaben und Absprachen umgesetzt hat. Erst dann wird das Investment-Kapital an den Projektentwickler überwiesen. Kommt die Finanzierung des Investitionsobjekts zustande, erhalten die Anleger von der Funding-Plattform regelmäßige Informationen über den Projektverlauf.
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Crowdinvest Immobilien
Welche Vorteile bietet Ihnen Immobilien-Crowdinvesting!
| CROWDINVESTING | IMMOBILIENFONDS | IMMOBILIENAKTIEN | WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE | |
| Der Investor kann die Immobilie selbst auswählen? | | | |  |
| Bekommt der Anleger zum Investment regelmäßig Informationen? | | | | |
| Wird die Verwaltung der Immobilie dem Anleger abgenommen? | | | | |
| Sind die Investments für Sie als Investor kostenfrei? | | | | |
| Erhalten Sie beim Immobilien- Crowdinvesting eine feste Rendite? | | | | |
Crowdinvest Immobilien
Mit renommierten Projektentwicklern
erfolgreich Immobilienprojekte finanzieren!
Investieren
Investieren
Mit Crowdfunding bzw. Crowdinvesting können Sie direkt in Immobilien Projekte investieren. Eine Finanzierung über die Crowd bietet Ihnen als Investor wesentliche Vorteile. Crowdinvesting zählt heute zu den beliebtesten Geldanlageformen professioneller und privater Anleger. Rentable Investitionen in Immobilien Projekte waren bislang nur Großanlegern vorbehalten. Crowdinvesting ist eine Anlagemethode, die Ihnen als Kleinanleger die Möglichkeit bietet, sich mit geringen Beträgen an Crowdinvest Projekten zu beteiligen. Hierbei betragen die Laufzeiten meist zwischen 12 und 36 Monaten, bei einer Verzinsung von derzeit 4,50% p.a. – 8,00% p.a.. Sie können über Internet-Plattformen direkt in Immobilien bzw. Projekte und Unternehmen finanzieren mit kleinen Beiträgen ab 100 – 1000 Euro. Unternehmen bietet Crowdinvesting eine zusätzliche Möglichkeit der Finanzierung und Sie profitieren von Investitionsmöglichkeiten, die bislang nur professionellen Investoren zur Verfügung standen.
Projekte
Projekte
Bei Finanzierungen von Bauprojekten erwarten Banken mindestens eine Eigenkapitalquote von 20%. Dies bringt Crowdinvesting ins Spiel, wo Mezzanine Kapital von Kleinanlegern eingeworben wird per Nachrangdarlehen. Dieses Mezzanine Kapital wird von den Banken wie Eigenkapital gewertet, wodurch der Projektentwickler bessere Konditionen bei der Finanzierung erlangen kann. Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremdkapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.
Crowdinvesting
Crowdinvesting
Bei der Finanzierungsform Crowdinvesting beteiligen sich viele Personen mit kleinen Geldbeträgen an Projekten, wobei die Rendite im Vordergrund steht. Es werden hauptsächlich Immobilien-, Energieprojekte, sowie Startups über die Crowd investiert. Online-Plattformen treten hier als Vermittler auf, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst über die Investments zu informieren, die meist über Nachrangdarlehen erfolgen. Die Rechte der Crowd-Investoren in Deutschland sind seit dem 10.07.2015 durch das Kleinanlegerschutzgesetz geschützt.
Crowdfunding
Crowdfunding
Crowdfunding bedeutet im Deutschen Finanzierung (Schwarmfinanzierung), kommt aus dem englischen und setzt sich aus crowd = Gruppe und funding = Finanzierung zusammen. Mit Crowdfunding werden Produkte, Projekte, Startups, Ideen, gemeinnützige Projekte und vieles mehr finanziert. Der Gedanke, viele Menschen (Crowd) unterstützen ein Projekt in finanzieller Hinsicht, meist durch Spenden. Beim Crowdfunding, ist eine Rendite oder eine Rückzahlung nicht zwingend enthalten, im Vergleich zu Crowdinvesting.
Crowdlending
Crowdlending, P2P-Kredite von PRIVAT an PRIVAT.
Crowdlending
Kredivermittlung von Privat an Privat. Crowdlending soll Personen einen Kredit ermöglichen, die aus welchen Grund auch immer, von der Bank keinen erhalten können. Die Crowd finanziert Privatpersonen, Freiberufler, Existenzgründer und Jungunternehmer, für die es oftmals die einzigste Finanzierugsquelle ist. Die sogennanten P2P-Kredite, werden auf speziellen Plattformen veröffentlicht. Die Anleger können dann entscheiden, ob und mit wieviel Geld, Sie die Projekte unterstützen.
Durch die private Geldanlage, profitieren beide Seiten vom P2P-Krediten:
- Kreditsuchende erhalten eine Chance auf einen Kredit
- Faire Konditionen durch die Crowd
- Anleger erhalten faire Renditen
- Transparentes Gebührensystem
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Erfolg ist eine Treppe, keine Tür!
Übersicht und Links von aktuellen Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland, der Niederlande und Österreich.
Mit unserem breit gesteuerten Immobilien Anbietern können Sie Ihr Portfolio optimal ausrichten und eine professionelles Depot aufbauen. Diversifikation dient Ihnen zur Renditemaximierung und Erhöhung der Sicherheit für Ihre Investitionen.
Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen, Anleihen und Investmenttoken investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, sowie Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.
Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland, der Niederlande und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information - Erfahrungsberichte, mit den meist gestellten Fragen.
Risiko minimieren beim Crowdinvesting
Geldanlage hat immer auch etwas mit Risiko zu tun. Diversifikation ist das Stichwort, das heißt nicht alles auf eine Karte setzen. Wer sich breit aufstellt hat auch ein geringeres Risiko und mehr Erfolg. Das heißt: Investieren Sie in verschiedene Plattformen, legen Sie kleinere Beträge an und streuen Sie in unterschiedliche Projekte. Wer sein Portfolio breit aufstellt, kann sich auf rentable Gewinne freuen.
Wie läuft eine Investition ab?
Informieren und beobachten!
In Deutschland und Österreich boomt der Immobilienmarkt. Mit Crowdinvesting können auch Sie als Privatperson davon profitieren und attraktive Renditen zwischen 4,00 und 8,00% p.a. erwirtschaften. Informieren Sie sich über die Anlageform, die Plattform und die Projekte, in die Sie investieren möchten.
In ein Projekt investieren!
Haben Sie sich für ein Investment entschieden, können Sie sich bereits ab 10 Euro an Projekten beteiligen. Registrieren Sie sich, bei der Plattform wo Sie das Investment-Projekt entdeckt haben, investieren Sie und lassen das Geld arbeiten.
Nachdem Sie in ein Projekt investiert haben und dessen Fundingphase erfolgreich beendet wurde, können Sie sich über den gesammten Zeitraum über den Fortschritt des Projektes informien.
Was passiert mit Ihrem Geld!
Während der Fundingphase wird Ihr Geld von einem Treuhänder verwaltet, an den Sie auch den Investmentbetrag überweisen müssen. Nach der gesetzlichen Widerrufsfrist, Ablauf des Fundings und Erfüllung der Vorgaben, wird die Fundingsumme an den Projektentwickler überwiesen. Nach Beendigung des Investments, erfolgt dieser Prozess in umgekehrter Reihenfolge.
Bei den meisten Plattformen wird das Investment ab den ersten Tag des Geleinganges verzinst, ansonsten nach Ablauf der Widerrufsfrist. Ferner können Sie von diversen Frühzeichner-Aktionen profitieren.
Welche Steuern fallen beim Crowdinvesting an?
Einkommensteuererklärung: Ab dem Jahr 2018, muß die Steuererklärung erst bis zum 31. Juli (2019) abgegeben werden. Steuerzahler haben somit zwei Monate länger Zeit, ihre Steuererklärung beim Finanzamt einzureichen.
Es lohnt sich immer, eine Steuererklärung abzugeben, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Oftmals können steuermindernde Umstände geltend gemacht werden und das Finanzamt ist verpflichtet, bei berechtigtem Anspruch Ihnen das Geld zurückzuerstatten.
Kapitalerträge aus Crowdinvesting sind Gewinne aus Geldanlagen und müssen somit in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Diese Erträge müssen in der Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) aufgeführt werden.
In Deutschland gelten Grundfreibeträge für Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerpauschbetrag), derzeit 801 Euro für Ledige und 1.602 Euro für Verheiratete.
Die Besteuerung von Crowdinvesting-Erträgen:
| Abgeltungssteuer | 25,00% |
| Solidaritätszuschlag | 5,50% p.a. (auf 25,00% Abgeltungssteuer, also 1,38%) |
| ggf. Kirchensteuer | 8,00% bis 9,00% p.a. |
