Crowdinvesting in Immobilien - Crowdfunding & Crowdinvesting Immobilien
  • Crowdinvesting in Immobilien, mit rendite starken Projekten.
  • Der aktuelle Crowdinvesting Projekt Vergleich komfortabel auf einer Seite.
  • Crowdinvesting in Immobilien – Projekte aus Deutschland, Österreich und Spanien.
  • Investieren Sie innovativ! – Per Crowdinvesting profitieren Sie von kurzen Laufzeiten und fester Verzinsung.
  • Schon ab 10 Euro ein breites Portfolio aufbauen und Zinsen zwischen 4,00% p.a. und 9,00% p.a. sichern.

Crowdinvesting Plattform - Crowdinvest Immobilien
Crowdinvesting Plattform - Crowdinvest Energie

Crowd­invest Immobilien

Crowdinvesting in Immobilien – Marktdaten Plattformen



720

PROJEKTE FINANZIERT



19

PROJEKTE FUNDING PHASE



848.624.376 EUR

KAPITAL VERMITTELT



256

PROJEKTE ZURÜCKGEZAHLT



240.108.810 EUR

KAPITAL ZURÜCKGEZAHLT








676

PROJEKTE NACHRANGDARLEHEN



44

PROJEKTE ANLEIHEN








ProjektPlattformLandJahrRenditeVolumenLaufzeitRückzahlung
Berlin, WestendalleeBERGFÜRSTDE20176,25%830.000 EUR30.11.201930.11.2019
Stuttgart, Wohnen am SchlossgartenEXPORODE20175,00%2.400.000 EUR30.11.201930.11.2019
Kiedrich, KammstrasseBERGFÜRSTDE20186,75%1.025.000 EUR30.04.202030.11.2019
Fürstenzell, Wohnen in FürstenzellEXPORODE20186,00%560.000 EUR30.11.201930.11.2019
Main-Taunus-Kreis, Taunus PortfolioZINSLANDDE20176,50%800.000 EUR01.12.201929.11.2019

ZULETZT ZURÜCKGEZAHLTE PROJEKTE  –  WEITERE PROJEKTE FINDEN SIE HIER


Crowd­invest Immobilien

Fundingprojekte kurz vor dem Projektstart



Stauffenbergstrasse 8-14

Greven-Münsterland

5,50% p.a.
18 Monate Laufzeit

Stauffenbergstrasse 8-14 (Greven-Münsterland)

FUNDING startet in Kürze

Anbieter iFunded
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Pflegezentrum PRO8

Bedburg

5,50% p.a.
18 Monate Laufzeit

Pflegezentrum PRO8 (Bedburg)

FUNDING startet in Kürze

Anbieter Zinsbaustein
Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 18 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Crowd­invest Immobilien

Interessante Crowdinvesting-Projekte entdecken!


Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.

Einfamilienhaus-Villa

Wien-Hietzing

6,75% p.a.
20 Monate Laufzeit

Einfamilienhaus-Villa (Wien-Hietzing)

Early-Bird-Zins - 7,00% p.a. bis 13.12.2019

FUNDINGPHASE

Anbieter dagobertinvest
Land Österreich
Zinsen 6,75% p.a.
Laufzeit 20 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details

Senioren-Residenz

Magdeburg

5,00% p.a.
22-28 Monate Laufzeit

Senioren-Residenz (Magdeburg)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Land Deutschland
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit 22-28 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Esslinger Hauptstrasse

Wien

7,00% p.a.
24 Monate Laufzeit

Esslinger Hauptstrasse (Wien)

FUNDINGPHASE

Anbieter RENDITY
Land Österreich
Zinsen 7,00% p.a.
Laufzeit 24 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 500 €
zum Projekt
Details

Crowd­invest Immobilien

Kurzfristige Anleihen mit bonitätsstarken Entwicklern!


Vollregulierte Finanzierungsanleihen mit kurzer Laufzeit.


Thallos-Portfolio

Metropolregion (Rhein-Ruhr)

5,00% p.a.
18 - 38 Monate Laufzeit

Thallos-Portfolio (Metropolregion Rhein-Ruhr)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Zinsen 5,00% p.a.
Laufzeit 18 - 38 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Crowd­invest Immobilien

Bestandsprojekte - Ihr Fundament für renditestarke Zinsen.


Langfristig von Mietüberschüssen und der Wertentwicklung profitieren, aber trotzdem flexibel bleiben.

Stadtteilzentrum Unterbach

Düsseldorf

5,70% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Stadtteilzentrum Unterbach (Düsseldorf)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Zinsen 4,50% p.a.
Erw. Gesamtrendite
5,70% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Bürpark an der deutschen Börse

Eschborn bei Frankfurt

5,50% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Bürpark an der deutschen Börse (Eschborn bei Frankfurt)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Zinsen 4,50% p.a.
Erw. Gesamtrendite
5,70% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Wohntrio Berlin-Hannover

Berlin & Hannover

4,60% p.a.
max. 120 Monate Laufzeit

Wohntrio Berlin-Hannover (Berlin & Hannover)

FUNDINGPHASE

Anbieter EXPORO
Zinsen 4,60% p.a.
Erw. Gesamtrendite
5,60% p.a.
Verzinsung alle 3 Monate
Investment ab 1.000 €
zum Projekt
Details

Crowdinvest Immobilien

Vermögen aufbauen, bestimmen Sie ihren monatlichen Sparbetrag!


Vermögensanlage in ausgewählte Immobilien-Projekte.

Sparplan

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch in ausgewählte Immobilien-Projekte investiert.


Sparplan

01. Vermögen aufbauen

Ihr Sparbetrag wird monatlich bequem per Lastschrift eingezogen und in Immobilien-Projekten angelegt. Alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden während der Laufzeit automatisch reinvestiert. Selbstverständlich können Sie Ihre Sparrate jederzeit ändern oder beenden.

02. Monatlich sparen

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch in renditestarke Immobilien-Projekte investiert.

03. Einmalig investieren

Sie überweisen einmalig Ihren Wunschbetrag. Ihr Geld wird angelegt und alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden für Sie reinvestiert.

04. Automatisch diversifiziert

Mit Ihrem Betrag wird automatisch ein diversifiziertes Immobilien-Portfolio erstellt. Investiert wird in ausgewählte Immobilien-Emissionen der einzelnen Crowdinvesting Plattformen.

Crowdinvest Immobilien

Handelsplätze für erfolgreich plazierte Emissionen!


Anteile kaufen und verkaufen wie ein Eigentümer.

Handelsplatz

Immobilien-Beteiligungen jederzeit zum Verkauf anbieten oder erwerben. Auf den Handelsplätzen werden ausschließlich Verkaufs-Orders gelistet.

Handelsplatz

Die Verkäufer veröffentlichen auf den Handelsplätzen ihre Verkaufsorders, legen den Preis, das Volumen und die Mindestabnahme fest. Die Käufer können auf den einzelnen Handelsplätzen ein Angebot ihrer Wahl aussuchen, mit einem Klick auf „kaufen“ werden dem Käufer die Transaktionsdetails angezeigt. Neben dem Kaufpreis sind dies die Zinsen, die seit dem letzten Zinstermin aufgelaufen sind ersichtlich. Der Käufer zahlt dem Verkäufer diesen zeitanteiligen Zinsanspruch und erhält dann seinerseits zum nächsten Zinstermin die vollen Zinsen für die Zinsperiode ausgezahlt. Der Verkäufer wird über die Kaufabsicht informiert und schickt dem Käufer seine Bankverbindung. Sobald der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen ist, bestätigt Dieser der jeweiligen Handels-plattform den Geldeingang. Die Crowdinvesting Plattform nimmt dann den Stückeübertrag vor.

Crowdinvest Immobilien

Crowdinvesting in Immobilien
Projekte aus Deutschland, Österreich und Spanien!


OBJEKTE


DEUTSCHLAND

488

PROJEKTE FINANZIERT


ÖSTERREICH

224

PROJEKTE FINANZIERT


SPANIEN

8

PROJEKTE FINANZIERT


VOLUMEN


DEUTSCHLAND

725.861.909 EUR

KAPITAL VERMITTELT


ÖSTERREICH

110.752.467 EUR

KAPITAL VERMITTELT


SPANIEN

12.010.000 EUR

KAPITAL VERMITTELT


Crowdinvesting in Immobilien - Karte Europa

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Crowdinvest Immobilien

Marktdaten der gelisteten Plattformen 2012 – 2019!


Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Deutschland 2012-2019
Crowdinvesting in Immobilien - Marktdaten - Österreich 2012-2019

Crowdinvest Immobilien

Mit renommierten Projektentwicklern erfolgreich Immobilienprojekte finanzieren!


Investieren

Geldanlage sollte stets bedarfsgerecht erfolgen. Deshalb steht am Anfang jeder Investorenkarriere immer die Zielsetzung. Was wollen Sie mit Ihrer Geldanlage erreichen?

Investieren

Mit Crowdfunding bzw. Crowdinvesting können Sie direkt in Immobilien Projekte investieren. Eine Finanzier­ung über die Crowd bietet Ihnen als Investor wesentliche Vorteile. Crowdinvesting zählt heute zu den beliebtesten Geldanlage­formen professioneller und privater Anleger. Rentable Investitionen in Immobilien Projekte waren bislang nur Großanlegern vorbehalten. Crowdinvesting ist eine Anlage­methode, die Ihnen als Kleinanleger die Möglichkeit bietet, sich mit geringen Beträgen an Crowdinvest Projekten zu beteiligen. Hierbei betragen die Laufzeiten meist zwischen 12 und 36 Monaten, bei einer Verzinsung von derzeit 4,50% p.a. – 8,00% p.a.. Sie können über Internet-Plattformen direkt in Immobilien bzw. Projekte und Unternehmen finanzieren mit kleinen Beiträgen ab 100 – 1000 Euro. Unternehmen bietet Crowdinvesting eine zusätzliche Möglichkeit der Finanzierung und Sie profitieren von Investitions­möglichkeiten, die bislang nur professionellen Investoren zur Verfügung standen.

Projekte

Sie können interessante Immobilienprojekte entdecken. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Funding Projekte, in die Sie einfach und direkt investieren können.

Projekte

Bei Finanzierungen von Bauprojekten erwarten Banken mindestens eine Eigenkapitalquote von 20%. Dies bringt Crowdinvesting ins Spiel, wo Mezzanine Kapital von Kleinanlegern eingeworben wird per Nachrangdarlehen. Dieses Mezzanine Kapital wird von den Banken wie Eigenkapital gewertet, wodurch der Projektentwickler bessere Konditionen bei der Finanzierung erlangen kann. Wie das Wort Nachrangdarlehen schon ausdrückt, wird die Investition nachrangig behandelt, jedoch noch vor dem Eigenkapital. Bei dem Ausfall eines Objektes (Zahlungsschwierigkeit) wird zuerst das Fremd­kapital bedient (Banken und Investoren). Erst wenn die Fremdkapital Forderungen getilgt sind, wird das Nachrangdarlehen bedient (Ihr angelegtes Investment). Durch diese Bedienung des Kapitales, kann es zu einem Totalausfall des Investments kommen.

Crowdinvesting

Mit Crowdinvesting kann jeder Einzelne direkt in junge und innovative Unternehmen investieren.

Crowdinvesting

Bei der Finanzierungsform Crowdinvesting beteiligen sich viele Personen mit kleinen Geldbeträgen an Projekten, wobei die Rendite im Vordergrund steht. Es werden hauptsächlich Immobilien-, Energieprojekte, sowie Startups über die Crowd investiert. Online-Plattformen treten hier als Vermittler auf, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst über die Invest­ments zu informieren, die meist über Nachrangdarlehen erfolgen. Die Rechte der Crowd-Investoren in Deutschland sind seit dem 10.07.2015 durch das Kleinanleger­schutz­gesetz geschützt.

Crowdfunding

Mit Crowdfunding lassen sich Projekte, Produkte, Start-ups und vieles mehr finanzieren.

Crowdfunding

Crowdfunding bedeutet im Deutschen Finanzierung (Schwarmfinanzierung), kommt aus dem englischen und setzt sich aus crowd = Gruppe und funding = Finanzierung zusammen. Mit Crowdfunding werden Produkte, Projekte, Startups, Ideen, gemeinnützige Projekte und vieles mehr finanziert. Der Gedanke, viele Menschen (Crowd) unterstützen ein Projekt in finanzieller Hinsicht, meist durch Spenden. Beim Crowdfunding, ist eine Rendite oder eine Rückzahlung nicht zwingend enthalten, im Vergleich zu Crowdinvesting.

Crowdlending

Crowdlending, P2P-Kredite von PRIVAT an PRIVAT.

Crowdlending

Kredivermittlung von Privat an Privat. Crowdlending soll Personen einen Kredit ermöglichen, die aus welchen Grund auch immer, von der Bank keinen erhalten können. Die Crowd finanziert Privatpersonen, Freiberufler, Existenzgründer und Jungunternehmer, für die es oftmals die einzigste Finanzierugsquelle ist. Die sogennanten P2P-Kredite, werden auf speziellen Plattformen veröffentlicht. Die Anleger können dann entscheiden, ob und mit wieviel Geld, Sie die Projekte unterstützen.

Durch die private Geldanlage, profitieren beide Seiten vom P2P-Krediten:

  • Kreditsuchende erhalten eine Chance auf einen Kredit
  • Faire Konditionen durch die Crowd
  • Anleger erhalten faire Renditen
  • Transparentes Gebührensystem

In Immobilien mit TOP – Renditen investieren.

Spannende Crowdinvest Immobilien Projekte

Crowd­invest Immobilien

In 3 Schritten zur gewünschten Immobilie!


Investment wählen


Sie als Anleger entscheiden welches Projekt am besten zu Ihnen passt.

Kapital investieren


Ab 10 € in hochwertige Immobilien Projekte gebührenfrei investieren.

Rendite sichern


Kurze Laufzeiten bieten Ihnen Planungssicherheit.

Crowd­invest Immobilien

Crowdinvesting Immobilien Zinsen sichern!


TOP-Zinsen

In ausgewählte Immobilien investieren und Zinsen von 4,50 – 9,00% sichern.

Kurze Laufzeiten

Renditestarke Objekte, mit Laufzeiten zwischen 10 – 36 Monaten.

Keine Gebühren

Für ausgewählte Investments fallen keinerlei Gebühren für Anleger an.

Starke Objekte

Sichern Sie sich hochwertige Projekte in ausgewählten, sehr guten Lagen.

Crowd­invest Immobilien

Chancen und Transparenz mit Crowdinvest Projekten!


  • Hohe Renditechancen

    Mit Crowdinvesting in Immobilien starke Zinsen bis 9,00% p.a. sichern.

  • Große Zeitersparnis

    Anmeldung und Verwaltung Ihrer Immobilien bequem über das Internet.

  • Kurze Laufzeiten

    Kurze Laufzeiten für Ihre Investments zwischen 12 und 120 Monaten!

  • Objekte vergleichbar

    Mit den Tabellen, können Sie einfach die Anlageprodukte vergleichen.

  • Einmal anmelden

    Einmal anmelden, beliebige Projekte abschließen, alles zentral verwalten.

  • Immobilien Projekte

    In TOP-Anlage-Projekte investieren zwischen 4,50 und 9,00%.

Crowd­invest Immobilien

Erfolg ist eine Treppe, keine Tür!


Übersicht und Links von aktuellen Crowdinvesting Plattformen aus Deutschland und Österreich.

Mit unserem breit gesteuerten Immobilien Anbietern können Sie Ihr Portfolio optimal ausrichten und eine professionelles Depot aufbauen. Diversifikation dient Ihnen zur Renditemaximierung und Erhöhung der Sicherheit für Ihre Investitionen.

Mit Crowdinvesting können Sie in die Entwicklung von Immobilienprojekten mittels Nachrangdarlehen investieren. Die Rückzahlung findet meist am Ende der Bauphase statt, die kumulierten Zinsen werden halbjährlich, jährlich oder endfällig ausgezahlt. Bei den aufgeführten Plattformen, läuft der Investitionsprozess online ab und dauert nur wenige Minuten. Alle wichtigen Informationen wie das Vermögensanlageninformationsblatt (ViB), Objektdaten, Mikro- und Makrodaten, Informationen der Projektentwickler stehen für Sie bereit.

Hier finden Sie einen Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen von Deutschland und Österreich. Sie können schnell und leicht die Kennzahlen der einzelnen Crowdinvest Plattformen vergleichen. Möchten Sie einen ausführlichen Testbericht, finden Sie Diesen unter dem Menüpunkt Information – Plattform Profile, mit den meist gestellten Fragen.

Risiko minimieren beim Crowdinvesting

Geldanlage hat immer auch etwas mit Risiko zu tun. Diversifikation ist das Stichwort, das heißt nicht alles auf eine Karte setzen. Wer sich breit aufstellt hat auch ein geringeres Risiko und mehr Erfolg. Das heißt: Investieren Sie in verschiedene Plattformen, legen Sie kleinere Beträge an und streuen Sie in unterschiedliche Projekte. Wer sein Portfolio breit aufstellt, kann sich auf rentable Gewinne freuen.

Wie läuft eine Investition ab?

Informieren und beobachten!

In Deutschland und Österreich boomt der Immobilienmarkt. Mit Crowdinvesting können auch Sie als Privatperson davon profitieren und attraktive Renditen zwischen 4,00 und 8,00% p.a. erwirtschaften. Informieren Sie sich über die Anlageform, die Plattform und die Projekte, in die Sie investieren möchten.

In ein Projekt investieren!

Haben Sie sich für ein Investment entschieden, können Sie sich bereits ab 10 Euro an Projekten beteiligen. Registrieren Sie sich, bei der Plattform wo Sie das Investment-Projekt entdeckt haben, investieren Sie und lassen das Geld arbeiten.

Nachdem Sie in ein Projekt investiert haben und dessen Fundingphase erfolgreich beendet wurde, können Sie sich über den gesammten Zeitraum über den Fortschritt des Projektes informien.

Was passiert mit Ihrem Geld!

Während der Fundingphase wird Ihr Geld von einem Treuhänder verwaltet, an den Sie auch den Investmentbetrag überweisen müssen. Nach der gesetzlichen Widerrufsfrist, Ablauf des Fundings und Erfüllung der Vorgaben, wird die Fundingsumme an den Projektentwickler überwiesen. Nach Beendigung des Investments, erfolgt dieser Prozess in umgekehrter Reihenfolge.

Bei den meisten Plattformen wird das Investment ab den ersten Tag des Geleinganges verzinst, ansonsten nach Ablauf der Widerrufsfrist. Ferner können Sie von diversen Frühzeichner-Aktionen profitieren.

Welche Steuern fallen beim Crowdinvesting an?

Einkommensteuererklärung: Ab dem Jahr 2018, muß die Steuererklärung erst bis zum 31. Juli (2019) abgegeben werden. Steuerzahler haben somit zwei Monate länger Zeit, ihre Steuererklärung beim Finanzamt einzureichen.

Es lohnt sich immer, eine Steuererklärung abzugeben, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Oftmals können steuermindernde Umstände geltend gemacht werden und das Finanzamt ist verpflichtet, bei berechtigtem Anspruch Ihnen das Geld zurückzuerstatten.

Kapitalerträge aus Crowdinvesting sind Gewinne aus Geldanlagen und müssen somit in Ihrer Steuererklärung angegeben werden. Diese Erträge müssen in der Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) aufgeführt werden.

In Deutschland gelten Grundfreibeträge für Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerpauschbetrag), derzeit 801 Euro für Ledige und 1.602 Euro für Verheiratete.

Die Besteuerung von Crowdinvesting-Erträgen:

Abgeltungssteuer 25,00%
Solidaritätszuschlag 5,50% p.a. (auf 25,00% Abgeltungssteuer, also 1,38%)
ggf. Kirchensteuer 8,00% bis 9,00% p.a.

Deutschland

Österreich

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.